Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Untersteinach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 95466 Weidenberg Untersteinach bietet Eigentümern einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die malerische Region in der Nähe von Bayreuth ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und wachsende Beliebtheit bei Familien und Pendlern. Mit steigendem Interesse an ländlichem Wohnen und attraktiven Immobilienangeboten ist der lokale Markt dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 95466 Weidenberg Untersteinach beleuchtet. Wir geben Ihnen Einblicke in die regionale Marktsituation, wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie und notwendige Schritte, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Untersteinach
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Untersteinach
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Untersteinach
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Untersteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Untersteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Untersteinach
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Untersteinach
Der Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Untersteinach kann eine vielversprechende Unternehmung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer entsprechen. In der ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Daneben sind auch charmante Bauernhäuser und exquisite Landhäuser zu entdecken, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in 95466 Weidenberg Untersteinach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung, die viele potenzielle Käufer anzieht, bleiben die Preise für Immobilien in dieser Region im Vergleich zu urbaneren Gegenden noch relativ moderat, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten darstellt.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Untersteinach
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Untersteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Untersteinach
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Untersteinach ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus traditioneller Architektur und modernisierten Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch die Nähe zu Weiden, Bayreuth und den landschaftlich reizvollen Fichtelgebirgen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historische Bausubstanz bestechen. Hinzu kommen moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßem Komfort punkten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Verkaufschancen für Eigentümer attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Untersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Untersteinach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95466 Weidenberg Untersteinach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth zurückzuführen ist. Dies hat dazu geführt, dass das Angebot an freien Grundstücken begrenzt ist, da viele Bauwillige nach Platz für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte suchen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region jedoch vergleichsweise moderat gebaut, da die verfügbaren Flächen oft bereits vergeben sind und neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden müssen, um den Charakter des ländlichen Gebiets zu erhalten. Das begrenzte Angebot und die kontinuierliche Nachfrage machen Grundstücke in 95466 Weidenberg Untersteinach zu einer begehrten und wertbeständigen Investition.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Untersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Untersteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Untersteinach
Weidenberg Untersteinach liegt malerisch eingebettet im bayerischen Vorland, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet sowohl Einwohnern als auch Touristen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Bundesstraße B22 ist Weidenberg Untersteinach gut an das regionale Straßennetz angebunden, während öffentliche Verkehrsmittel zusätzlichen Komfort bieten. Zudem sind wichtige Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 95466 Weidenberg Untersteinach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl infrastrukturelle als auch kulturelle Bereicherungen bieten. Bayreuth, eine bekannte Kulturstadt, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und leicht über die B22 zu erreichen. Andere nahegelegene Orte sind Warmensteinach, Bad Berneck im Fichtelgebirge und Creußen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Weidenberg Untersteinach selbst ist gut durchdacht, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Verbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg und Hof ermöglicht. Dies macht die Region nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur suchen.
Aktuell leben in Untersteinach 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Untersteinach
Weidenberg Untersteinach im Postleitzahlengebiet 95466 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Natur rund um Weidenberg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ländliche Idylle und frische Luft genießen kann. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die reizvolle Landschaft Oberfrankens ziehen. Auch für die Erholung ist gesorgt, denn es gibt verschiedene Wellnessangebote und Entspannungsplätze, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Untersteinach sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Einheimische Produkte und lokale Spezialitäten kann man auf dem Wochenmarkt entdecken, der regelmäßig stattfindet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise gibt es in der Nähe den Fichtelgebirgs-Naturpark, der mit seinen ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Für kulturell Interessierte steht die Stadt Bayreuth mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und den historischen Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Zudem lockt das Freizeitbad Obermain Therme Bad Staffelstein mit Thermalbecken und Saunalandschaft zu einem erholsamen Tagesausflug. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Einkaufszentren in Bayreuth, die mit einer Vielzahl von Geschäften alles bieten, was das Herz begehrt, bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Produkte verkaufen. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Familien, Paare und Einzelreisende gleichermaßen.
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