Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Görschnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Görschnitz birgt zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese kleine, beschauliche Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren einen stetig wachsenden Immobilienmarkt erlebt. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zieht Görschnitz sowohl Familien als auch Investoren an, die von der Wertsteigerungspotenzial der Region profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 95466 Weidenberg Görschnitz vorgestellt und erste Schritte erläutert, wie man erfolgreich eine Immobilie in dieser begehrten Lage verkauft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Görschnitz
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Görschnitz
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Görschnitz
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Görschnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Görschnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Görschnitz
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Görschnitz
Der Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Görschnitz kann eine interessante Option für Eigentümer sein, die sich von ihrem Besitz trennen möchten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die von traditionellen bis zu modernen Architekturstilen reichen. Das Angebot deckt somit verschiedene Wohnbedürfnisse ab und bietet sowohl individuellen als auch größeren Familien passende Möglichkeiten. Die Immobilienpreise in Weidenberg Görschnitz variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Hauses, befinden sich jedoch im mittleren Preissegment, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Während Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind auch Bestandsimmobilien in guten Lagen weiterhin sehr gefragt. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von einer stabilen und gefragten Immobilienlage.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Görschnitz
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Görschnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Görschnitz
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Görschnitz zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen ländlichen Lage, die dennoch eine vernünftige Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind hier gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während Pendler die kurze Fahrzeit nach Bayreuth zu schätzen wissen. Sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen sind ebenfalls sehr gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und guter Infrastruktur macht Weidenberg Görschnitz zu einem attraktiven Markt für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Görschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Görschnitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 95466 Weidenberg Görschnitz kann derzeit auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region recht hoch ist. Viele junge Familien und Berufspendler suchen nach einem geeigneten Ort zum Wohnen abseits des städtischen Trubels, wodurch der ländliche Charme von Weidenberg und seinen Ortsteilen besonders attraktiv wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region vorhanden, jedoch nicht in übermäßigem Ausmaß, da Weidenberg und seine Ortsteile eher kleinere Gemeinden sind und der Zuzug von Neuansiedlern in einem moderaten Tempo erfolgt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, die die Ruhe und Natur der Gegend schätzen.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Görschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Görschnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Görschnitz
Der Ortsteil Görschnitz befindet sich in der Gemeinde Weidenberg im Landkreis Bayreuth in Bayern, Postleitzahl 95466. Die idyllische Lage im Fichtelgebirge bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Aufgrund seiner Nähe zur Stadt Weidenberg profitieren die Anwohner von diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Görschnitz liegen Städte und Orte wie Bayreuth, Warmensteinach, Bischofsgrün und Bad Berneck. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B22 sowie der Bahnlinie Bayreuth – Weidenberg als gut zu bezeichnen. Dadurch ist auch die Anbindung an die A9 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Umland und nahegelegene Städte unkompliziert erreichbar machen.
Aktuell leben in Görschnitz 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Görschnitz
Die Region 95466 Weidenberg Görschnitz in Oberfranken bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten einer idyllischen Landschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die frische Luft und atemberaubende Aussichten garantieren. Für Erholung suchende bieten die umliegenden Naturparks und Seen ideale Bedingungen zum Ausspannen, Angeln oder einfach nur zum Verweilen in der Natur. Zudem können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste in der Umgebung entdecken und hautnah erleben.
In der Region bieten zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Shopping eine breite Palette an Aktivitäten. Der nahegelegene Fichtelgebirge Naturpark ist ein Paradies für Outdoor-Fans und bietet Möglichkeiten für Wandern, Klettern und Skifahren im Winter. Das Naherholungsgebiet Röthleinsee ist perfekt für einen entspannten Tag am Wasser. In Sachen Shopping locken charmante Läden und gemütliche Cafés im Ortskern sowie der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten. Größere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in Weidenberg sorgen für eine umfassende Versorgung und bequemes Einkaufen. So erfüllt die Region alle Ansprüche an eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und lebenswerte Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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