Immobilie verkaufen in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95497 Goldkronach Pöllersdorf erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im idyllischen Fichtelgebirge weist eine hohe Lebensqualität auf, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Goldkronach Pöllersdorf hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet, mit einem ausgewogenen Verhältnis von Angeboten zu Interessenten.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps – alles, was Verkäufer wissen müssen, wird hier kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
- Wohnung verkaufen in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
- Grundstück verkaufen in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
Haus verkaufen in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 95497 Goldkronach Pöllersdorf bietet eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Auch gibt es zunehmend Angebote für barrierefreie Bungalows, die insbesondere ältere Käufer oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und genauer Lage des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Insbesondere gut erhaltene und umfassend modernisierte Immobilien erzielen höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte etwas günstiger angeboten werden. Insgesamt bietet der Markt in Goldkronach Pöllersdorf sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven.
Hauspreise in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
Die Hauspreise in 95497 Goldkronach Pöllersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Goldkronach Pöllersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
Der Wohnungsmarkt in 95497 Goldkronach Pöllersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region für viele Käufer attraktiv, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Gartenflächen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen viele Interessenten an. Familien und Senioren suchen bevorzugt barrierefreie Wohnungen oder solche mit einem eigenen Garten, während junge Paare und Berufspendler oft 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen. Insgesamt bietet der Markt vielfältige Optionen für unterschiedlichste Bedürfnisse, was dazu beiträgt, dass die Immobilien in dieser Region einen beständigen Wertzuwachs verzeichnen.
Wohnungspreise in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95497 Goldkronach liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95497 Goldkronach Pöllersdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt und die Preise entsprechend antreibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einzelnen Wohnbauprojekten und modernen Einfamilienhäusern, die das Ortsbild nach und nach verändern. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Familien und Ruheständler, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Der Trend zeigt, dass Pöllersdorf zunehmend an Attraktivität gewinnt und somit auch die Bereitschaft zum Verkauf von Grundstücken bei Besitzern steigen kann, um von der hohen Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95497 Goldkronach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
95497 Goldkronach Pöllersdorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz prägt das Umland und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige und waldreiche Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung und abwechslungsreiche Ausflugsziele bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die für ihre Festspiele bekannt ist und nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Kulmbach und Hof sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Die Verkehrsanbindung von 95497 Goldkronach Pöllersdorf ist aufgrund der Nähe zu Bayreuth sehr gut. Die Bundesstraße B2 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und weiter zur Autobahn A9, die eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands darstellt. Dadurch sind auch Städte wie Nürnberg und München relativ schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die regelmäßig Verbindungen nach Bayreuth und in die umliegenden Orte bieten. Insgesamt stellt die verkehrstechnische Infrastruktur sicher, dass Pöllersdorf trotz seiner ländlichen Lage gut angebunden ist und alle wichtigen Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Pöllersdorf 3513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95497 Goldkronach Pöllersdorf
Pöllersdorf, ein idyllischer Ortsteil von Goldkronach im Postleitzahlengebiet 95497, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine willkommene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Fichtelgebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Erholung sorgen auch die gepflegten Grünanlagen und Parkplätze, die zum Verweilen einladen. In Pöllersdorf und der nahen Umgebung findet man zudem eine Auswahl an Geschäften und regionalen Märkten, die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten.
Die Region um 95497 Goldkronach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können den Geopark Bayern-Böhmen erkunden, der mit seinen geologischen Sehenswürdigkeiten und Wanderwegen fasziniert. Das nahegelegene Thermalbad in Weißenstadt bietet zudem Entspannung und Heilung durch das wohltuende Heilwasser. Für Sportbegeisterte gibt es in Bayreuth verschiedene Einrichtungen wie das SVB-Sportzentrum oder die Eremitage mit ihren weitläufigen Parkanlagen und historischen Bauwerken, die sich ideal für einen gemütlichen Spaziergang eignen. Einkaufsfreudige können sich in den zahlreichen Boutiquen, Supermärkten und Wochenmärkten in Bayreuth und Umgebung verwöhnen lassen. Hier findet man alles von internationalen Marken bis zu lokalen Produkten, sodass jeder Geschmack und Bedarf gedeckt wird.
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