Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth Seulbitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95448 Bayreuth Seulbitz kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Immobiliennachfrage aus, beflügelt durch die attraktive Lage in der Nähe von Bayreuth und die idyllische Umgebung. Bayreuth Seulbitz vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarkts in 95448 Bayreuth Seulbitz beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Seulbitz
- Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Seulbitz
- Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Seulbitz
- Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Seulbitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Seulbitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Seulbitz
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Seulbitz
Beim Hausverkauf in 95448 Bayreuth Seulbitz gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region häufig zu finden sind. Hierzu zählen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Auch ältere, charmante Bauernhäuser und großzügige Villen sind im Angebot. Die Preise für Häuser in Seulbitz variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, zeigen jedoch einen allgemein positiven Markttrend, was auf die Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Durch die gute Infrastruktur und die idyllische Umgebung stellt Seulbitz einen attraktiven Standort für potenzielle Käufer dar, was sich auch in den Immobilienbewertungen widerspiegelt.
Hauspreise in 95448 Bayreuth Seulbitz
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth Seulbitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Seulbitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Seulbitz
Der Wohnungsmarkt in 95448 Bayreuth Seulbitz zeigt sich als dynamisch und von einer wachsenden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an die Stadt und gleichzeitig ruhiger, naturnaher Lage. Die Nähe zum Universität campus in Bayreuth und die idyllische Umgebung machen Seulbitz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Hoch im Kurs stehen vor allem geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein flexibles Wohnen ermöglichen und genügend Platz für individuelle Lebensstile bieten. Zudem sind Immobilien, die energetisch modernisiert und gut isoliert sind, aufgrund der steigenden Energiekosten ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth Seulbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Seulbitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95448 Bayreuth Seulbitz ist zunehmend hoch, da die Stadt Bayreuth und ihre umliegenden Gebiete aufgrund ihrer attraktiven Lage und Lebensqualität beliebter werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem anspruchsvolleren Markt führt. In den letzten Jahren hat es hier einen moderaten Anstieg an Bautätigkeiten gegeben, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Vorhaben umgesetzt wurden. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Bauland, insbesondere für Neubauten, ein zentraler Faktor für potenzielle Käufer, was die Preise entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth Seulbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Seulbitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Seulbitz
Der Stadtteil Seulbitz, gelegen im Postleitzahlengebiet 95448 Bayreuth, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und ländliche Umgebung aus. Eingebettet in das malerische Umland Oberfrankens, bietet Seulbitz den Vorteil einer idyllischen Naturkulisse, die gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth liegt. Die nationale Bekanntheit Bayreuths, vor allem durch die Richard-Wagner-Festspiele, sorgt für eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und macht Seulbitz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Seulbitz befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Bindlach im Norden und die Gemeinde Eckersdorf im Westen. Bayreuth selbst liegt nur etwa 6 Kilometer nördlich von Seulbitz, was für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Die Verkehrsanbindung von Seulbitz ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A9 und der Bundesstraße B2 exzellent, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Hof ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Seulbitz mit dem Zentrum von Bayreuth und umliegenden Gemeinden verbinden, wodurch eine insgesamt gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher gewährleistet ist.
Aktuell leben in Seulbitz 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Seulbitz
Im idyllisch gelegenen Seulbitz, einem Ortsteil von Bayreuth mit der Postleitzahl 95448, kommen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Grünanlagen und Wanderwege eine ideale Kulisse für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die mit fränkischen Spezialitäten locken. Für den täglichen Bedarf sowie kleinere Shoppingtouren stehen den Einwohnern und Besuchern verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.
Die Region Bayreuth bietet eine Fülle an abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Hofgarten und die Eremitage sind perfekte Orte für entspannte Spaziergänge und kulturelle Entdeckungen. Zum aktiven Austoben lockt der Röhrenseepark mit einem Streichelzoo und Tretbootfahrten. Sportbegeisterte können sich auf dem Fahrradweg rund um die Stadt austoben oder im nahegelegenen Fichtelgebirge wandern und Ski fahren. Für Shoppingliebhaber hält die Innenstadt von Bayreuth diverse Boutiquen und Läden bereit, darunter auch das renommierte Rotmain-Center, das eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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