Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth Grüner Baum
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 95448 Bayreuth Grüner Baum kann eine lukrative Gelegenheit sein, dank der robusten Nachfrage und steigenden Immobilienpreise. Bayreuth, bekannt für seine kulturelle Bedeutung und wirtschaftliche Stabilität, zieht zunehmend neue Bewohner an, was den Immobilienmarkt in Grüner Baum besonders attraktiv macht. Wer hier eine Immobilie zum Verkauf anbietet, kann von einem gepflegten Wohnviertel und einer hohen Lebensqualität profitieren, die Käufer anlocken.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 95448 Bayreuth Grüner Baum beeinflussen und wie Verkäufer diese zu ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Grüner Baum
- Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Grüner Baum
- Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Grüner Baum
- Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Grüner Baum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Grüner Baum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Grüner Baum
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Grüner Baum
Ein Haus im Stadtteil Grüner Baum in 95448 Bayreuth zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Investoren. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Architektonisch reicht die Bandbreite von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Der Immobilienmarkt in Grüner Baum zeigt eine stetige Nachfrage, was sich in den aktuellen Preisen widerspiegelt. Diese werden von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie beeinflusst. Besonders attraktive Wohnlagen und neuere Bauten erzielen entsprechend höhere Bewertungen. Insgesamt bietet der Stadtteil durch seine ruhige, grüne Umgebung und die nahe Lage zur Innenstadt von Bayreuth ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Zielgruppen.
Hauspreise in 95448 Bayreuth Grüner Baum
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth Grüner Baum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Grüner Baum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Grüner Baum
Die Entscheidung, eine Wohnung im Stadtteil Grüner Baum in Bayreuth zu verkaufen, kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan sehr dynamisch ist. Bayreuth insgesamt und speziell der Stadtteil Grüner Baum erfreuen sich einer stetigen Nachfrage, angetrieben durch eine attraktive Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen. Investoren und Familien sind gleichermaßen auf der Suche nach gut gelegenen Objekten, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur vor Ort, die von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen reicht, wodurch Wohnungen in Grüner Baum besonders für junge Familien attraktiv sind.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth Grüner Baum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Grüner Baum
In der Region 95448 Bayreuth Grüner Baum zeigt sich eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage in der Nähe des Stadtzentrums und die grüne Umgebung mit viel Natur begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was zu einer steigenden Preisentwicklung beiträgt. In den letzten Jahren ist auch ein deutlicher Anstieg an Bautätigkeiten zu verzeichnen, da viele Investoren und Privatpersonen die Vorteile dieser Lage erkennen und neue Wohnprojekte sowie infrastrukturelle Verbesserungen vorantreiben. Der Markt für Grundstücke in Bayreuth Grüner Baum bleibt somit dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth Grüner Baum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Grüner Baum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Grüner Baum
Der Stadtteil Grüner Baum in Bayreuth, Postleitzahl 95448, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Naturflächen ist der Grüne Baum ein attraktives Wohngebiet sowohl für Familien als auch für Singles. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist leicht erreichbar, und gleichzeitig bietet die Umgebung des Grünen Baums Ruhe und Erholung. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu weiter entfernten Zielen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von 95448 Bayreuth Grüner Baum liegen Städte und Orte wie Kulmbach, Pegnitz, und Creußen. Diese Regionen sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verbunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A9 sind sowohl Nürnberg im Süden als auch Berlin im Norden schnell zu erreichen. Zudem verfügt Bayreuth über einen gut angebundenen Hauptbahnhof, der Zugverbindungen zu verschiedenen Großstädten bietet. Innerhalb der Stadt sorgt ein dichtes Busnetz dafür, dass alle wichtigen Punkte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Grüner Baum 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Grüner Baum
Der Stadtteil Grüner Baum in Bayreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für naturnahe Erholung sorgt die Nähe zum Fichtelgebirge, wo zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren animieren. Wer nach urbanen Freizeitaktivitäten sucht, findet in der Nähe des Grünen Baums verschiedene Sporteinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufspassagen ist alles vertreten. Hier lassen sich die täglichen Besorgungen genauso gut erledigen wie besondere Einkäufe für spezielle Anlässe.
In der Umgebung des Stadtteils gibt es zudem weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Schloss Fantaisie mit seinem idyllischen Park, der Botanische Garten der Universität Bayreuth sowie das Festspielhaus, das für seine weltberühmten Wagner-Festspiele bekannt ist. Einkaufsbegeisterte kommen im Rotmain-Center auf ihre Kosten, welches eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint. Auch der Markt in der Innenstadt von Bayreuth bietet eine große Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten. All diese vielfältigen Angebote tragen dazu bei, dass die Region ein beliebter Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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