Immobilie verkaufen in 95445 Bayreuth Kreuz
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Der Immobilienmarkt in Bayreuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, wobei die ortsspezifischen Quartiere wie 95445 Bayreuth Kreuz besonders gefragt sind. Diese Gegend bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der Verkaufsprozess einer Immobilie in dieser begehrten Region kann jedoch komplex sein und erfordert eine gut durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in 95445 Bayreuth Kreuz angesprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Kreuz
Wer ein Haus in der Postleitzahlregion 95445 Bayreuth Kreuz verkaufen möchte, hat eine vielfältige Palette an Baustilen zur Auswahl, die typisch für die Region ist. In dieser Gegend von Bayreuth finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser mit innovativer Architektur als auch klassische, traditionsreiche Häuser, die den Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Stadtbild und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen ideale Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und richten sich nach der Art des Hauses, dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Generell lässt sich aber sagen, dass der Immobilienmarkt in Bayreuth Kreuz lebhaft ist und eine attraktive Angebotspalette für verschiedene Käuferprofile bietet.
Hauspreise in 95445 Bayreuth Kreuz
Die Hauspreise in 95445 Bayreuth Kreuz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Kreuz
Der Wohnungsmarkt in 95445 Bayreuth Kreuz zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die durch ihre Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr punkten. Familien schätzen darüber hinaus großzügige Grundrisse und eine gehobene Ausstattung, während Singles und junge Paare oft auf kleinere, aber gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten Wert legen. Die wachsende Beliebtheit von Bayreuth als Wohnort hat in den letzten Jahren zu steigenden Immobilienpreisen geführt, wodurch Verkäufer von einem lukrativen Marktumfeld profitieren können. Auch energetisch sanierte Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie langfristige Kosteneinsparungen und einen bewussteren Umgang mit Ressourcen ermöglichen.
Wohnungspreise in 95445 Bayreuth Kreuz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95445 Bayreuth liegt bei 4485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Kreuz
Der Immobilienmarkt in 95445 Bayreuth Kreuz zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region begünstigt wird. In dieser Gegend, die durch eine Mischung aus städtischen und naturnahen Bereichen geprägt ist, sind verfügbare Grundstücke verhältnismäßig knapp. Diese Knappheit resultiert aus dem begrenzten Angebot, das durch die begrenzte Fläche und die bereits bestehende Bebauung eingeschränkt wird. Da Bayreuth kontinuierlich wächst und insbesondere in den letzten Jahren ein verstärkter Zuzug zu verzeichnen ist, nimmt auch die Bautätigkeit in der Region stetig zu. Bauvorhaben umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Der Immobilienmarkt in 95445 Bayreuth Kreuz erfordert daher schnelles Handeln und eine gute Marktkenntnis, um erfolgreich Grundstücke zu erwerben oder zu verkaufen.
Grundstückspreise in 95445 Bayreuth Kreuz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95445 Bayreuth liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Kreuz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Kreuz
95445 Bayreuth Kreuz zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage aus, die sowohl für Pendler als auch für Neugierige interessant ist. Als Stadtteil von Bayreuth profitiert er von der Nähe zum Stadtzentrum und zugleich von einer ruhigen, leicht vorstädtisch anmutenden Atmosphäre. Diese Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv. Verkehrstechnisch ist 95445 Bayreuth Kreuz gut erschlossen: Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Norden nach Berlin und Süden nach München. Zudem ist der Stadtteil gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu weiteren Stadtgebieten und umliegenden Regionen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 95445 Bayreuth Kreuz befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den naheliegenden Orten gehören Harsdorf, Heinersreuth und Bindlach. In Bezug auf weiter entfernte Städte, aber immer noch in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, liegen Kulmbach, Kemnath und Pegnitz. Die Stadt Bayreuth selbst bietet eine umfangreiche Anbindung sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch wichtige Fernverkehrsverbindungen. Dazu zählen neben den weiterführenden Autobahnen auch gut frequentierte Bahnverbindungen, die Bayreuth mit größeren Metropolen wie Nürnberg und Leipzig verbinden. Diese hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern unterstützt auch die wirtschaftliche und kulturelle Vernetzung mit der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Kreuz 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Kreuz
Die Postleitzahl 95445 Bayreuth Kreuz umfasst ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Region von Bayreuth bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Attraktionen und Annehmlichkeiten. Es gibt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist das Gebiet gut ausgestattet mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Betrieben, die für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Auch kulturelle Angebote wie Theater oder Museen sind in der Nähe leicht zu erreichen und bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
In der Region um 95445 Bayreuth Kreuz gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein herausragendes Beispiel ist der Röhrenseepark, der mit seinem See und den weitläufigen Grünflächen zu Erholung und Entspannung einlädt. Für Sportbegeisterte bietet das Bayreuther Sportzentrum vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Fitnesskurse. Die Einkaufszentren Rotmain-Center und das Beginenhof Einkaufszentrum bieten eine breite Palette an Geschäften, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmittelgroßmärkten. Gastronomisch verwöhnt die Region mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die sowohl regionale als auch internationale Küche im Angebot haben. Ein kulturelles Highlight ist das Festspielhaus Bayreuth, weltberühmt für die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
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