Immobilie verkaufen in 95445 Bayreuth Roter Hügel
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Der Immobilienmarkt in Bayreuth, speziell im Stadtteil Roter Hügel, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus. Diese attraktive Lage, nahe dem kulturellen Zentrum der Stadt und mit guter Infrastruktur, macht den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, muss jedoch gut informiert sein und strategisch vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 95445 Bayreuth Roter Hügel beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, damit Sie den Verkaufsprozess erfolgreich meistern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Roter Hügel
- Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Roter Hügel
- Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Roter Hügel
- Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Roter Hügel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Roter Hügel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Beim Verkauf eines Hauses in der Gegend 95445 Bayreuth Roter Hügel können verschiedene Haustypen in Erwägung gezogen werden. In dieser Region sind typische Bauweisen sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Moderne Neubauten gehören ebenso zum Ortsbild wie charmante Altbauten mit historischem Flair. Was die Immobilienpreise betrifft, sind diese stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängig. Die Marktpreise in Bayreuth Roter Hügel haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was auf die erhöhte Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken in der Gegend zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher eingehend über die aktuellen Markttrends informieren, um faire Angebote zu gestalten oder zu ermitteln.
Hauspreise in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Die Hauspreise in 95445 Bayreuth Roter Hügel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Roter Hügel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Der Wohnungsmarkt in 95445 Bayreuth Roter Hügel ist derzeit sehr lebhaft und verzeichnet eine hohe Nachfrage. Die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und die renommierte Universität, zieht zahlreiche Käufer an, die von den hochwertigen Lebensbedingungen profitieren möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem attraktiven Wohnumfeld sind besonders gefragt. Ein familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ruhige Wohnlage erhöhen ebenfalls die Attraktivität. Penthäuser und hochwertige Neubauwohnungen sind ebenfalls stark nachgefragt, vor allem von Kapitalanlegern und gut situierten Privatpersonen, die eine exklusive Wohnqualität suchen. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch Berufspendler und ältere Paare gerne im Stadtteil Roter Hügel investieren.
Wohnungspreise in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95445 Bayreuth liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Der Verkauf eines Grundstücks in 95445 Bayreuth Roter Hügel wird von einer soliden Nachfrage seitens potenzieller Investoren und Eigenheimbesitzer begleitet. Die attraktive Lage inmitten einer wirtschaftlich stabilen Region, die zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität bietet, macht Grundstücke hier besonders begehrt. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp bemessen, was die Preise entsprechend beeinflusst und für Verkäufer durchaus lukrativ sein kann. Der Bauaktivitäten in der Region sind merklich, da sowohl private als auch kommerzielle Bauprojekte flexibel gefördert werden, um dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was die Attraktivität von Grundstücksangeboten weiter steigert.
Grundstückspreise in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95445 Bayreuth liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Roter Hügel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Der Stadtteil Roter Hügel befindet sich im östlichen Bereich der Stadt Bayreuth im Postleitzahlenbereich 95445. Die Lage ist geprägt durch eine gute Anbindung sowohl ans städtische Zentrum als auch an die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete. Der Rote Hügel bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün, während dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Durch seine erhöhte Lage genießt man von vielen Stellen aus eine beeindruckende Aussicht über Bayreuth und die umliegenden Landschaften der Fränkischen Schweiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayreuth Roter Hügel befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bindlach, Glashütten, Heinersreuth und Emtmannsberg. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die Autobahn A9, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt, ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Nürnberg und Berlin. Zudem sorgen verschiedene Bundesstraßen wie die B2 und B22 für eine gute Erreichbarkeit der regionalen Ziele. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Roten Hügel mit dem Stadtzentrum von Bayreuth sowie anderen wichtigen Stadtteilen verbinden. Der Hauptbahnhof Bayreuth bietet darüber hinaus Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Aktuell leben in Roter Hügel 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Roter Hügel
Der Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth, Postleitzahl 95445, bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner profitieren von der Nähe zum Roten Main, welcher sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang des Flusses eignet. Zudem befindet sich in der Nähe das Rotmain-Center, welches zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés beherbergt und somit zum täglichen Einkaufsziel vieler Anwohner zählt. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Nähe zum Festspielhaus, das weltbekannte Musikfreunde anzieht, sowie diverse kleine Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben bereichern.
In der weiteren Region rund um Bayreuth gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde kommen im Fichtelgebirge voll auf ihre Kosten, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren. Wellnessangebote wie die Lohengrin Therme bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und zum Abschalten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, etwa durch die lokalen Brauereien und fränkischen Gasthäuser, die zu gemütlichen Besuchen einladen. Shopping-Begeisterte finden in der Innenstadt von Bayreuth eine Vielzahl an Boutiquen und Läden, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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