Immobilie verkaufen in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
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Der Verkauf einer Immobilie in 95445 Bayreuth Herzoghöhe umfasst mehr als nur die Suche nach einem Käufer. Bayreuth, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die renommierte Universität, zieht stetig neue Bewohner an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist daher besonders dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Innenstadt bietet Herzoghöhe ideale Voraussetzungen für Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Bayreuth Herzoghöhe entscheidend sind. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
- Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
- Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
- Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Der Immobilienmarkt in 95445 Bayreuth Herzoghöhe bietet eine breite Palette an Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur variiert von traditionell fränkischen Stilen mit Fachwerk-Elementen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die großen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit legen. In dieser attraktiven Wohngegend zeichnen sich die Häuser durch großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten aus, was sie besonders bei Familien beliebt macht. Die Preise für Immobilien in Herzoghöhe spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage wider, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblichen Einfluss auf den Marktwert haben. Interessenten sollten sich auf ein dynamisches Preisgefüge einstellen, das sich durch die begehrte Lage und die Vielfalt der angebotenen Immobilien auszeichnet.
Hauspreise in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Die Hauspreise in 95445 Bayreuth Herzoghöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Herzoghöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Der Wohnungsmarkt in 95445 Bayreuth Herzoghöhe zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein abwechslungsreiches Angebot aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen angemessenen Wohnraum bieten. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und Balkon oder Terrasse werden ebenfalls bevorzugt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Interessenten schätzen zudem das grüne Umfeld und die ruhige Wohnatmosphäre von Herzoghöhe, was diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort macht.
Wohnungspreise in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95445 Bayreuth liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Der Verkauf eines Grundstücks in der Gegend von 95445 Bayreuth Herzoghöhe ist derzeit besonders interessant aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauplätzen in dieser attraktiven Region. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen Herzoghöhe zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb intensiviert und zu steigenden Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, was das Interesse weiter anheizt. Neubauprojekte und die Entwicklung moderner Wohnanlagen prägen das Bild und sorgen dafür, dass Herzoghöhe kontinuierlich wächst und an Attraktivität gewinnt. All diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in Bayreuth Herzoghöhe zu einer lukrativen Option.
Grundstückspreise in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95445 Bayreuth liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Die 95445 Bayreuth Herzoghöhe liegt im westlichen Teil der Festspielstadt Bayreuth in Bayern. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Umgeben von vielfältigen Grünflächen bietet die Herzoghöhe ihren Bewohnern nicht nur Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die städtischen Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, da Bayreuth über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln verfügt. Von der Herzoghöhe aus gelangt man schnell ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis der Herzoghöhe liegen mehrere kleinere Gemeinden und Orte, darunter Bindlach und Heinersreuth. Auch die Universitätsstadt Erlangen und die fränkische Metropole Nürnberg sind nicht weit entfernt und über die Autobahn A9 sowie die Bundesstraßen B2 und B22 gut zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn ist Bayreuth Herzoghöhe optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl den Fernverkehr als auch Pendlerverbindungen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb der Stadt und in die angrenzenden Orte, wodurch die Mobilität der Anwohner sichergestellt ist.
Aktuell leben in Herzoghöhe 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Herzoghöhe
Der Stadtteil Herzoghöhe in 95445 Bayreuth bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung, lädt die Herzoghöhe zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende. Zudem sorgen gut ausgebaute Fahrradwege und Sporteinrichtungen für ein großes Angebot an Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, die alle notwendigen Produkte bereitstellen.
In der Region um Bayreuth locken zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Die Eremitage mit ihrem historischen Landschaftspark und zahlreichen romantischen Bauten ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch der nahegelegene Fichtelgebirge Naturpark begeistert Naturliebhaber mit Wander- und Radwegen. Shoppingbegeisterte finden in der Innenstadt von Bayreuth eine charmante Mischung aus Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Kulturell Interessierte können das Richard-Wagner-Museum oder das Markgräfliche Opernhaus, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, besuchen. Insgesamt bietet Bayreuth und seine Umgebung ein reichhaltiges Angebot für Freizeit, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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