Immobilie verkaufen in 92339 Beilngries Beilngries
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Der Immobilienmarkt in Beilngries, insbesondere in der Postleitzahl 92339, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Immobilien aus. Diese idyllische Stadt im Naturpark Altmühltal bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die wachsende Beliebtheit der Region macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant und potenziell lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Beilngries beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92339 Beilngries Beilngries
- Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Beilngries
- Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Beilngries
- Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Beilngries
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Beilngries
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Beilngries
Haus verkaufen in 92339 Beilngries Beilngries
Im malerischen Ort Beilngries im Postleitzahlengebiet 92339, eingebettet im Altmühltal, ist der Verkauf von Häusern ein sensibles Thema, das von mehreren Faktoren beeinflusst wird. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, von traditionellen bayerischen Häusern und charmanten Fachwerkbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen. Die Preisspanne für Häuser in Beilngries variiert stark je nach Haustyp, Lage, Alter und Zustand der Immobilie. Generell zeichnen sich die Preise jedoch durch eine beständige Wertentwicklung aus, was die Gegend zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen macht. Wer sich für den Verkauf seines Hauses in Beilngries interessiert, sollte die besondere landschaftliche und kulturelle Attraktivität der Region sowie die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in Betracht ziehen.
Hauspreise in 92339 Beilngries Beilngries
Die Hauspreise in 92339 Beilngries Beilngries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Beilngries
Der Wohnungsmarkt in 92339 Beilngries ist derzeit dynamisch und von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich in ruhigen Wohngebieten oder in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern befinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen werden zunehmend nachgefragt, da sie sowohl praktischen Komfort als auch langfristige Einsparungen ermöglichen. Insgesamt profitieren Verkäufer in Beilngries von einer lebhaften Marktlage, die durch den allgemeinen Trend zur Urbanisierung und den Wunsch nach attraktiven Wohnlagen in ländlicher Umgebung unterstützt wird.
Wohnungspreise in 92339 Beilngries Beilngries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92339 Beilngries liegt bei 3901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Beilngries
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92339 Beilngries Beilngries ist derzeit hoch, was unter anderem auf die attraktive geografische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Beilngries bietet eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was besonders Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadt zwischen dem Altmühltal und den Ausläufern des Bayrischen Jura eingebettet liegt und daher geographisch eingeschränkt ist. In den letzten Jahren wurden in der Region zahlreiche Bauprojekte realisiert, wobei sowohl Neubauten als auch Sanierungen von Altobjekten zu beobachten sind. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt. Dies führt dazu, dass Grundstückspreise tendenziell steigen, und Bauherren müssen mit höheren Kosten rechnen.
Grundstückspreise in 92339 Beilngries Beilngries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92339 Beilngries liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Beilngries
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Beilngries
92339 Beilngries liegt malerisch im Naturpark Altmühltal in Oberbayern. Die Stadt besticht durch ihre direkte Nähe zur Altmühl, die sich durch das reizvolle, teilweise dramatisch anmutende Landschaftsbild schlängelt. Mit einer Fülle an Wander- und Radwegen sowie geschichtsträchtigen Bauten wie der spätgotischen Stadtpfarrkirche St. Walburga und historischen Stadtmauern ist Beilngries ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Der Charme der kleinen, beschaulichen Stadt inmitten einer hügeligen und waldreichen Umgebung lädt Besucher und Bewohner dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
In unmittelbarer Umgebung von Beilngries befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Städte Ingolstadt, Eichstätt und Neumarkt in der Oberpfalz, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Beilngries ist aufgrund seiner Lage im Altmühltal recht gut. Über die B299 ist die Stadt gut mit dem regionalen Straßennetz verknüpft und eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn A9 ermöglicht einen zügigen Anschluss an weitere bayerische Metropolen wie Nürnberg und München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die Beilngries mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Beilngries 10195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Beilngries
92339 Beilngries bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt in dieser charmanten Stadt bereichern. Die idyllische Lage inmitten des Altmühltals lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer und Radfahrer müssen die malerische Altmühl-Panorama-Runde oder den Altmühltal-Radweg nicht verpassen, die atemberaubende Ausblicke und Naturerlebnisse bieten. Für Wassersportliebhaber ist eine Bootsfahrt auf der Altmühl ein Muss. Nach einem Tag in der Natur kann man sich in einem der lokalen Wellnesshotels oder Spas erholen und entspannen.
In der Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise ist das nahegelegene Naturpark Altmühltal ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer. Kinder und Familien können sich im Abenteuerpark Blaxten austoben oder das Dinosaurier Museum Altmühltal besuchen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug nach Eichstätt an, das mit seinen historischen Gebäuden und dem beeindruckenden Dom punktet. Shoppingliebhaber werden in Ingolstadt fündig, wo das Ingolstadt Village eine Vielzahl an Designer-Outlet-Stores bietet. Fakultativ angeboten wird auch eine Shoppingtour nach Nürnberg, wo nicht nur zahlreiche Einkaufszentren, sondern auch kulturelle Highlights wie die Kaiserburg entdeckt werden können.
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