Immobilie verkaufen in 92339 Beilngries Leising
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Der Immobilienmarkt in 92339 Beilngries Leising zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise aus. Die malerische Landschaft und die gute infrastrukturelle Anbindung machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Wer in Beilngries Leising eine Immobilie verkaufen möchte, kann daher auf zahlreiche Interessenten hoffen und von günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Beilngries Leising beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und praktische Tipps zu geben. Ob private Eigenheime, Wohnungen oder Grundstücke – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92339 Beilngries Leising
- Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Leising
- Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Leising
- Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Leising
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Leising
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Leising
Haus verkaufen in 92339 Beilngries Leising
In der malerischen Region 92339 Beilngries Leising wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, was sie für unterschiedlichste Käufer attraktiv macht. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während historische Bauten und umfangreich renovierte Objekte oft einen höheren Preis erzielen, können neu gebaute, energieeffiziente Häuser ebenfalls eine erhebliche Investition darstellen. Die steigende Beliebtheit von Beilngries Leising als Wohnort spiegelt sich in der Marktdynamik wider, was zu einer soliden Wertbeständigkeit der Immobilien führt.
Hauspreise in 92339 Beilngries Leising
Die Hauspreise in 92339 Beilngries Leising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beilngries Leising verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Leising
Der Wohnungsmarkt in Beilngries Leising, 92339, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was insgesamt zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ansprechender Lage. Familien und junge Paare bevorzugen Wohnungen mit drei bis vier Zimmern in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Immobilien in gehobenerem Standard und Neubauten finden ebenfalls großen Anklang. Da Beilngries Leising auch als Ferienregion beliebt ist, stoßen zudem Ferienwohnungen auf reges Interesse, besonders solche mit Blick auf die malerische Landschaft des Altmühltals. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was Verkäufern eine gute Position verschafft, um attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 92339 Beilngries Leising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92339 Beilngries liegt bei 3982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Leising
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92339 Beilngries Leising ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und es Interessenten schwerer macht, passende Immobilien zu finden. Trotz des hohen Interesses wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, was unter anderem auf den begrenzten Platz und die restriktiven Bebauungspläne zurückzuführen ist. Die vorhandenen Bauaktivitäten konzentrieren sich vorwiegend auf kleinere Wohnhäuser und Renovierungsprojekte, die den ländlichen Charakter der Region erhalten sollen.
Grundstückspreise in 92339 Beilngries Leising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92339 Beilngries liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Leising
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Leising
Leising, ein Ortsteil der Stadt Beilngries im Landkreis Eichstätt, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Altmühl-Jura. Mit seiner idyllischen Lage in Bayern bietet Leising eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Der Ort ist von ausgedehnten Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Lage in der Nähe des Main-Donau-Kanals und der Altmühl sorgt zudem für eine besondere landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren oder Bootstouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Leising befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, darunter das historische Beilngries selbst, das mit einer charmanten Altstadt und einer Reihe von Sehenswürdigkeiten aufwarten kann. Weitere nahegelegene Städte sind Kinding und Dietfurt an der Altmühl. Die Verkehrsanbindung von Leising ist gut ausgebaut: Über die nahe gelegene Bundesstraße B299 sind sowohl die Autobahnen A9 (München-Nürnberg) als auch die A3 (Regensburg-Frankfurt) schnell erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht eine bequeme und zügige Anreise sowohl in die umliegenden Städte als auch in größere Metropolregionen. Zusätzlich sorgt ein lokales Netz von Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Leising 10195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Leising
Der malerische Ort Beilngries im Ortsteil Leising bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Altmühltals, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Umgebung zeichnet sich durch gut markierte Wanderwege und malerische Radstrecken aus, die sowohl Anfängern als auch fortgeschrittenen Sportlern gerecht werden. Wer sich für Golf interessiert, wird im Golfclub Beilngries fündig, der eine wunderschöne Anlage mit Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Zudem verfügt Leising über mehrere Grünanlagen und kleine Parks, die zur Erholung und zum Verweilen einladen. Für den kulinarischen Genuss sorgen zahlreiche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Speisen anbieten.
In der Region um Beilngries gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal Kanufahrten auf der Altmühl unternehmen oder historische Stätten wie die Burg Prunn und den Römerkastell besuchen. Erholungsbedürftige finden Entspannung im Altmühltaler Abenteuerpark oder in den Wellness-Einrichtungen lokaler Hotels. Einkaufsmöglichkeiten in Beilngries und Umgebung sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter charmante Boutiquen, einladende Wochenmärkte und Supermärkte, in denen man alle täglichen Bedarfsartikel findet. Diese perfekte Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsgelegenheiten macht Beilngries zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
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