Immobilie verkaufen in 92339 Beilngries Neuzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 92339 Beilngries Neuzell kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Das bayerische Beilngries, bekannt für seine idyllischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, zieht zahlreiche Käufer an, was den Immobilienwert steigen lässt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was Verkäufern Chancen auf hohe Erlöse bietet, gleichzeitig aber auch fundiertes Wissen und strategisches Handeln erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Beilngries Neuzell zu beachten sind, von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92339 Beilngries Neuzell
- Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Neuzell
- Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Neuzell
- Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Neuzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Neuzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Neuzell
Haus verkaufen in 92339 Beilngries Neuzell
In der malerischen Region um 92339 Beilngries Neuzell finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den ländlichen Charme und die traditionelle Architektur der Oberpfalz widerspiegeln. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die meist durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle Bauweisen mit modernen Akzenten punkten. Auch Bauernhäuser und sanierte Altbauten sind charakteristisch für die Region und erfreuen sich in letzter Zeit steigender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Beilngries Neuzell variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung der Häuser, aber insgesamt kann ein stabiler und gefragter Markt beobachtet werden. Die lebenswerte Umgebung, geprägt von Natur und einem charmanten Ortskern, macht die Region zu einem attraktiven Ort für den Immobilienerwerb.
Hauspreise in 92339 Beilngries Neuzell
Die Hauspreise in 92339 Beilngries Neuzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Neuzell
Der Wohnungsmarkt in der Region 92339 Beilngries Neuzell zeigt eine stabile Nachfrage, da die malerische Lage im Naturpark Altmühltal sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einem hohen energetischen Standard, die gleichzeitig einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vorausgesetzt, sie wurden sorgfältig modernisiert. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgungseinrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 92339 Beilngries Neuzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92339 Beilngries liegt bei 3962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Neuzell
Beilngries Neuzell im Postleitzahlengebiet 92339 erfreut sich speziell in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken stetig steigen lässt. Aufgrund der reizvollen Lage im Altmühltal, einer gefragten Wohngegend mit hohem Freizeitwert, interessieren sich immer mehr Menschen dafür, hier einen Bauplatz zu erwerben. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend anziehen. In Bezug auf Bautätigkeiten kann man festhalten, dass in der Region zwar zahlreiche Bauvorhaben realisiert wurden, jedoch besteht weiterhin eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese Disparität zwischen Angebot und Nachfrage erfordert von potenziellen Grundstücksverkäufern und -käufern gleichermaßen schnelles und entschlossenes Handeln.
Grundstückspreise in 92339 Beilngries Neuzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92339 Beilngries liegt bei 485 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Neuzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Neuzell
92339 Beilngries Neuzell liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Landschaft Bayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre harmonische Verknüpfung von Natur und historischer Baukunst aus. Umgeben von idyllischen Wäldern, Hügelketten und dem Altmühltal bietet Beilngries Neuzell eine hohe Lebensqualität fernab von städtischer Hektik.
In unmittelbarer Nähe zu Beilngries Neuzell befinden sich kleinere Ortschaften wie Kinding, Töging und Dietfurt an der Altmühl. Die Verkehrsanbindung ist für die Lage durchaus gut; die nächste größere Bundesstraße, die B299, verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste größere Autobahnanschluss ist die A9, die sowohl nach Norden Richtung Nürnberg als auch nach Süden Richtung München führt. Zudem bieten regionale Buslinien Anbindungen an die umliegenden Gemeindezentren und ermöglichen eine nachhaltige Mobilität.
Aktuell leben in Neuzell 10195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Neuzell
Beilngries Neuzell, eine malerische Kleinstadt in der Oberpfalz, bietet zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Das historische Stadtbild und die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Verschiedene Parkanlagen und die Nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien, etwa bei einem Picknick oder Bootsfahrten. Die Innenstadt von Beilngries lockt mit ihren charmanten Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und diversen Gastronomiebetrieben, die regionale Spezialitäten anbieten. Für größere Einkäufe steht ein gut sortiertes Einkaufszentrum zur Verfügung, das keine Wünsche offen lässt.
In der Region rund um Beilngries Neuzell findet man ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Naturpark Altmühltal mit seinen beeindruckenden Felsformationen und idyllischen Flussläufen ein Paradies für Wanderer, Kletterer und Kajakfahrer. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Schloss Hirschberg und das Römermuseum sind nur einige der sehenswerten Ziele. Für Wellnessfreunde bieten diverse Thermen und Spa-Einrichtungen in der Umgebung Erholung und Entspannung. Darüber hinaus laden regionale Märkte und traditionelle Feste, darunter das bekannte Beilngrieser Volksfest, zum Bummeln und Genießen ein, während authentische Bauernmärkte saisonale und hausgemachte Produkte bieten.
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