Immobilie verkaufen in 92339 Beilngries Irfersdorf
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Der Immobilienmarkt in 92339 Beilngries Irfersdorf ist derzeit geprägt von einer Mischung aus stabiler Nachfrage und wachsender Attraktivität der Region. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Lebensqualität zieht es immer mehr Menschen in diese idyllische Gegend, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien interessante Perspektiven bietet. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine Vielzahl von potenziellen Interessenten treffen, die die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Beilngries Irfersdorf beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für erfolgreiche Verkaufsentscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92339 Beilngries Irfersdorf
- Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Irfersdorf
- Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Irfersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Irfersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Irfersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Irfersdorf
Haus verkaufen in 92339 Beilngries Irfersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 92339 Beilngries Irfersdorf kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. In Irfersdorf und der umliegenden Gegend finden sich häufig traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Ferienhäuser, die das Flair der Altmühlregion widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in dieser ländlich-idyllischen Gegend sind im Allgemeinen moderat und werden von Faktoren wie der Nähe zu Naturattraktionen, der Ausstattung des Hauses und aktuellen Marktnachfragen beeinflusst. Orbital zum historischen Kern von Beilngries gelegen, trägt auch der kulturelle Reichtum der Region zur Attraktivität von Immobilien bei. Käufer und Verkäufer profitieren hier gleichermaßen von einer landschaftlich reizvollen und dennoch gut angebundenen Lage im Herzen Bayerns.
Hauspreise in 92339 Beilngries Irfersdorf
Die Hauspreise in 92339 Beilngries Irfersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beilngries Irfersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Irfersdorf
Der Wohnungsmarkt in 92339 Beilngries Irfersdorf zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die malerische Landschaft sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Gegenden finden ebenfalls regen Zuspruch, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen für stabile bis leicht anziehende Immobilienpreise in Irfersdorf, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 92339 Beilngries Irfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92339 Beilngries liegt bei 4066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Irfersdorf
In 92339 Beilngries Irfersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe des Naturparks Altmühltal und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau neuer Immobilien erfolgt kontinuierlich, aber moderat, um den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies führt zu einer hohen Wertstabilität und attraktiven Investitionsmöglichkeiten für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 92339 Beilngries Irfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92339 Beilngries liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Irfersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Irfersdorf
Beilngries Irfersdorf ist eine malerische Ortschaft im Naturpark Altmühltal, Bayern, etwa in der Mitte zwischen Ingolstadt und Nürnberg. Eingebettet in die grünen Hügel und Wälder der Region bietet sie eine ruhige und idyllische Umgebung, die jedoch nicht von der Außenwelt abgeschnitten ist. Dank der Nähe zur Bundesstraße B299 ist Irfersdorf gut mit dem Straßenverkehrssystem verbunden, und diese wichtige Verkehrsachse ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Der Ortskern von Beilngries selbst, zu dem Irfersdorf gehört, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitangeboten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Irfersdorf liegen neben Beilngries auch andere kleinere Orte wie Berching, Plankstetten und Kinding. Größere Städte in der Nähe sind Ingolstadt, etwa 40 Kilometer entfernt, sowie Nürnberg, das in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese beiden Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und beruflichen Chancen. Die Verkehrsanbindung von Irfersdorf ist als insgesamt gut zu bewerten. Die bereits erwähnte B299 stellt die Hauptverbindung nach Norden und Süden dar. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof in Kinding, der etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz wie den ICE nach München oder Nürnberg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regionale Buslinien, die Beilngries und seine Ortsteile mit umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Irfersdorf 10195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Irfersdorf
In der malerischen Ortschaft Irfersdorf, die zur Gemeinde Beilngries gehört, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Altmühltal bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren in die Natur einladen. Nach einer ausgedehnten Wanderung lädt die malerische Altmühl zu einer erfrischenden Kanutour ein. Wer es entspannter angehen möchte, findet entlang der Altmühl malerische Plätze zum Verweilen und Picknicken. Für Wellness-Liebhaber stehen in der näheren Umgebung mehrere Wellnesshotels und Thermen zur Verfügung, die mit verschiedenen Anwendungen für eine wohltuende Auszeit sorgen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl kleinere, gemütliche Läden im Ortskern als auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die zum gemütlichen Bummeln und Stöbern einladen.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Beilngries das Brauereimuseum besuchen und alles über die traditionelle Bierbraukunst erfahren. Ebenfalls sehenswert ist der bekannte Barockgarten in Plankstetten, dessen üppige Blumenpracht und kunstvolle Gestaltung zur Entspannung einladen. Für Sportbegeisterte bieten sich die zahlreichen Klettersteige im Altmühltal an, während Kulturinteressierte eine Reise in die Vergangenheit im Römer- und Bajuwarenmuseum Kipfenberg unternehmen können. Regionale Produkte und frische Lebensmittel gibt es auf den Wochenmärkten in Beilngries und im Einkaufscenter Westpark in Ingolstadt finden Shoppingfans eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen. So bietet die Region rund um Beilngries und Irfersdorf für jeden Geschmack das passende Erlebnis.
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