Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der anhaltend stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in der Region. Das malerische Altmühltal, zu dem Kipfenberg gehört, zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die eine idyllische Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
Der Verkauf eines Hauses in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und der vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlichen Gegend gibt es eine Vielzahl von Baustilen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind gängige Wohnformen in der Region. Die Preise für Häuser in Kipfenberg Oberemmendorf variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien, die in gutem Zustand und in attraktiver Lage sind, deutlich höhere Preise erzielen können. Die regionale Nachfrage spielt ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, weshalb eine genaue Marktanalyse vor dem Verkauf essenziell ist.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und vielversprechend ist. Oberemmendorf, idyllisch im Naturpark Altmühltal gelegen, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Nürnberg schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut erhalten und modern ausgestattet sind, oder solche, die durch eine schöne Altbauarchitektur mit Charme punkten. Nachgefragt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Paare als auch Familien geeignet sind. Eigentumswohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sind besonders populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kitas und Schulen, steigert außerdem die Attraktivität von Wohnimmobilien in Oberemmendorf.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 3887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
In der malerischen Ortschaft 85110 Kipfenberg Oberemmendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region, eingebettet in die idyllische Altmühl-Jura-Landschaft, zieht zunehmend Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und auf der Suche nach naturnahen Wohnlagen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der anhaltend hohen Nachfrage jedoch kaum Schritt halten, was für Verkäufer vorteilhaft ist, da dies oft zu höheren Verkaufspreisen führt. Gleichzeitig hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger daran interessiert sind, neue Wohnprojekte zu realisieren. Trotz dieser Entwicklung bleibt die Anzahl der Neubauten überschaubar, da die Region strenge Bauvorschriften hat, die darauf abzielen, die ländliche und landschaftliche Charakteristik des Gebiets zu bewahren.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
Oberemmendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Kipfenberg im Landkreis Eichstätt, liegt malerisch eingebettet im Herzen des Altmühltals in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Region eine idyllische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleinen Ort verhältnismäßig gut, da sowohl die Bundesstraße B13 als auch die nahegelegene Autobahn A9 eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Diese Hauptverkehrsadern verbinden Oberemmendorf nicht nur mit den größeren Städten wie Ingolstadt und Nürnberg, sondern auch mit den umliegenden Gemeinden und Landkreisen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberemmendorf befinden sich mehrere reizvolle Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Kipfenberg selbst sowie Beilngries, Dietfurt und Eichstätt, die jeweils interessante kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bieten. Dank der nahen A9 ist auch die Metropole München in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was Oberemmendorf zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen auch ohne eigenes Auto einen komfortablen Zugang zu den umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Oberemmendorf 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Oberemmendorf
Im malerischen Oberemmendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kipfenberg mit der Postleitzahl 85110, erlebt man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Lage im Naturpark Altmühltal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Landschaft und die frische Luft genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, wie der Altmühltal-Panoramaweg, die entlang von Flüssen, Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für Naturliebhaber gibt es zudem Möglichkeiten zum Klettern und Kanufahren, was für Abwechslung und spannende Erlebnisse in der Natur sorgt. Oberemmendorf bietet darüber hinaus gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man nach einem aktiven Tag entspannen und regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls ausreichend vorhanden, wobei die benachbarte Stadt Kipfenberg eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten bietet, um die täglichen Bedürfnisse abzudecken.
In der Region rund um 85110 Kipfenberg und Oberemmendorf gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Ein besonderes Highlight ist das Römer- und Bajuwarenmuseum in Kipfenberg, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Auch der nahegelegene Kratzmühlsee ist ein beliebtes Naherholungsziel, das sich ideal für einen entspannten Badetag oder einen Picknickausflug eignet. Wer gern auf Shopping-Tour geht, kann die vielfältigen Geschäfte in den größeren Städten in der Umgebung, wie Ingolstadt oder Neumarkt in der Oberpfalz, erkunden. Hier finden Besucher neben traditionellen Einzelhandelsgeschäften auch größere Einkaufszentren, die ein breites Angebot an Waren bieten. So vereint die Region um Kipfenberg und Oberemmendorf Naturerlebnisse, kulturelle Entdeckungen und moderne Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
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