Immobilie verkaufen in 85125 Kinding Unteremmendorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 85125 Kinding Unteremmendorf effektiv zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Altmühltal zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und attraktive Wohnmöglichkeiten aus, die insbesondere Pendler und Naturliebhaber anziehen. Da hier die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken kontinuierlich steigt, bieten sich lukrative Chancen für Verkäufer, die von einer gesteigerten Marktaktivität profitieren können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kinding Unteremmendorf skizziert und wichtige Aspekte dargelegt, die Sie beim Verkaufsprozess beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85125 Kinding Unteremmendorf
- Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Unteremmendorf
- Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Unteremmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Unteremmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Unteremmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Unteremmendorf
Haus verkaufen in 85125 Kinding Unteremmendorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Unteremmendorf, die zur Gemeinde Kinding im Landkreis Eichstätt gehört, kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine interessante Möglichkeit sein. In dieser malerischen Region Bayerns werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die traditionelle Bauweise widerspiegeln. Moderne Neubauten und nachhaltige Wohnkonzepte findet man hier hingegen seltener. Die Immobilienpreise in Unteremmendorf variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der Lage innerhalb der Ortschaft. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in dieser naturnahen Region stabil, was sich auch in den Preisen widerspiegelt, die vergleichsweise moderat sind im Vergleich zu den Preisen in städtischeren Gebieten. Ein Hausverkauf hier erfordert daher eine sorgfältige Bewertung des Marktes und eine passende Preisstrategie, um erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 85125 Kinding Unteremmendorf
Die Hauspreise in 85125 Kinding Unteremmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Unteremmendorf
Der Wohnungsmarkt in 85125 Kinding Unteremmendorf präsentiert sich als dynamisch und wachsend. Hier zeigt sich eine besondere Nachfrage nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen, die den aktuellen Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht werden. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die die Nähe zur Natur und zu den Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten schätzen, suchen vermehrt nach Eigenheimen in dieser ländlich geprägten Region. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Große Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen, und der Zugang zu Gemeinschaftsgärten oder privaten Grünflächen sind ebenfalls wichtige Kriterien, die den Verkaufspreis nachhaltig beeinflussen können. Investoren und Eigenheimbesitzer sollten daher den aktuellen Trend und die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen in Unteremmendorf im Blick behalten, um erfolgreich am Wohnungsmarkt zu agieren.
Wohnungspreise in 85125 Kinding Unteremmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85125 Kinding liegt bei 3861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Unteremmendorf
In der kleinen Ortschaft Unteremmendorf, die zur Gemeinde Kinding im Altmühltal gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese malerische Region zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeigneten Parzellen zu einer Herausforderung machen kann. Bauprojekte in der Region sind eher selten und meist handelt es sich um kleinere Vorhaben, die sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur einfügen. Trotzdem sind die örtlichen Bauträger und Bauherren bemüht, den Bedarf zu decken und gleichzeitig den authentischen Charakter des Dorfes zu bewahren. Insgesamt bleibt die Region für Bauinteressenten attraktiv, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85125 Kinding Unteremmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85125 Kinding liegt bei 633 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 569700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Unteremmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Unteremmendorf
Kinding Unteremmendorf ist ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Kinding, welche im oberbayerischen Landkreis Eichstätt liegt. Die Region begeistert durch ihre idyllische Lage im Naturpark Altmühltal, ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Fernab vom hektischen Stadtleben bietet Unteremmendorf eine ruhige und entspannte Atmosphäre inmitten einer anmutigen Landschaft. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt dabei für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an größere Städte, während die ländliche Idylle erhalten bleibt.
Unmittelbare Orte im Umkreis von Kinding Unteremmendorf sind die Stadt Eichstätt, Greding und Beilngries. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Autobahn A9 eine schnelle Verbindung zu den Metropolen München und Nürnberg gewährleistet. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof in Kinding für zusätzlich flexible Reisemöglichkeiten durch den Anschluss an das Bahnnetz. Durch diese Vorteile wird Unteremmendorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Balance zwischen naturnahem Leben und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Städte schätzen.
Aktuell leben in Unteremmendorf 2527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Unteremmendorf
Kinding Unteremmendorf im Postleitzahlenbereich 85125 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, eignet sich die Region hervorragend für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Besonders beliebt sind Ausflüge zu den historischen Burgen und Ruinen, die in der Gegend zu finden sind. Auch Kanu- und Bootstouren auf der Altmühl bieten eine entspannende Möglichkeit, die Natur vom Wasser aus zu genießen.
In der Region rund um Kinding Unteremmendorf gibt es viele Optionen für Freizeitgestaltung und Erholung. Das Kloster Plankstetten ist ein beliebter Anlaufpunkt, das nicht nur spirituelle Ruhe, sondern auch kulinarische Genüsse im klostereigenen Restaurant bietet. Der Naturpark Altmühltal hält zahlreiche Freizeitaktivitäten bereit, wie beispielsweise Klettern im Altmühltal-Kletterzentrum oder das Freizeitbad Keldorado in Kelheim, das ein breites Spektrum an Wellness- und Schwimmangeboten bereithält. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Städten wie Eichstätt und Ingolstadt, die neben Supermärkten auch eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen bieten. Besonders der Wochenmarkt in Eichstätt lockt mit regionalen Produkten und einem charmanten Markttreiben.
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