Immobilie verkaufen in 92339 Beilngries Kottingwörth
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Der Verkauf einer Immobilie in 92339 Beilngries Kottingwörth bietet eine interessante Gelegenheit auf dem florierenden Immobilienmarkt dieser charmanten bayerischen Region. Umgeben von idyllischer Natur und historischer Architektur, zieht die Gegend Käufer an, die eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort suchen. Der lokale Markt profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Regensburg, was die Nachfrage kontinuierlich stärkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben und wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Wohnung – das Potenzial für einen erfolgreichen Verkauf in Beilngries Kottingwörth ist groß.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92339 Beilngries Kottingwörth
- Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Kottingwörth
- Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Kottingwörth
- Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Kottingwörth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Kottingwörth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Kottingwörth
Haus verkaufen in 92339 Beilngries Kottingwörth
In der idyllischen Gemeinde Kottingwörth in der Nähe von Beilngries 92339 dominieren in der Regel Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur geprägt sind. Auch moderne Neubauten finden sich zunehmend, die mit energieeffizienten Techniken und zeitgemäßem Design punkten. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell profitiert Kottingwörth von seiner attraktiven Lage im Altmühltal, was die Nachfrage nach Wohnraum anzieht und sich auf das Preisniveau auswirkt. In den letzten Jahren ist eine steigende Tendenz im Wertzuwachs von Immobilien zu beobachten, was den Verkauf von Häusern in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 92339 Beilngries Kottingwörth
Die Hauspreise in 92339 Beilngries Kottingwörth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Kottingwörth
Der Verkauf einer Wohnung in 92339 Beilngries Kottingwörth kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit sehr aktiv ist. Die malerische Umgebung und der hohe Freizeitwert ziehen viele Interessenten an, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut erschlossene Lage legen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer ansprechenden Bauweise sowie einer guten Anbindung an den ortsansässigen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne finden ebenfalls hohen Anklang bei Käufern. Darüber hinaus spielen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung, sodass sanierte Altbauten mit modernen Standards ebenfalls stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 92339 Beilngries Kottingwörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92339 Beilngries liegt bei 3997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Kottingwörth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92339 Beilngries Kottingwörth ist aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität der Region sehr hoch. Die malerische Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den hohen Bedarf zu decken. Neue Wohnprojekte und moderne Einfamilienhäuser schießen aus dem Boden, um frischen Wohnraum zu schaffen und dem steigenden Interesse gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 92339 Beilngries Kottingwörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92339 Beilngries liegt bei 485 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Kottingwörth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Kottingwörth
Kottingwörth ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Beilngries, die zur Region des Naturparks Altmühltal in Bayern gehört. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften mit sanften Hügeln, Flusstälern und dichten Wäldern, was das Gebiet besonders für Naturfreunde und Wanderer attraktiv macht. Aufgrund der Lage inmitten dieser reizvollen Landschaft bietet Kottingwörth eine ruhige und erholsame Atmosphäre, abseits vom Trubel der Großstädte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kottingwörth liegen verschiedene kleinere Orte wie Beilngries selbst, Dietfurt an der Altmühl und Kinding. Größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg sind ebenfalls relativ gut zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung Kottingwörths erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an die Autobahnen A9 und A3, wodurch eine schnelle Verbindung nach München, Nürnberg und weiter entfernte Ziele ermöglicht wird. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität vor Ort, wobei der nächste größere Bahnhof in Kinding liegt.
Aktuell leben in Kottingwörth 10195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Kottingwörth
In der idyllischen Ortschaft Kottingwörth, die zur Stadt Beilngries im Altmühltal gehört, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Dorf, umgeben von saftigen Wiesen und weitläufigen Waldgebieten, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Altmühl-Radweges ein. Naturfreunde können hier Vögel beobachten oder einfach die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten diverse Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser willkommene Rückzugsorte. Lokale Märkte und kleine Fachgeschäfte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und Kunsthandwerk, sodass man stets ein kleines Stückchen Altmühltal mit nach Hause nehmen kann.
Die gesamte Region um Beilngries im Altmühltal besticht durch eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ermöglicht der Naturpark Altmühltal zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Kanufahren auf der Altmühl. Kulturell Interessierte können historische Stätten wie das Schloss Hirschberg oder die mittelalterlichen Stadttore und Türme in Beilngries erkunden. Entspannung findet man nach einem erlebnisreichen Tag in den Altmühltaler Hofbädern oder bei einem Besuch in einem der vielen urigen Biergärten. Für Shoppingfreunde bieten die umliegenden kleinen Städte und Märkte eine Vielzahl von Läden mit lokalen Produkten, handgefertigtem Schmuck und Souvenirs. Die Kombination aus Naturerlebnis und kultureller Entdeckung macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Kurzurlaube und Tagesausflüge.
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