Immobilie verkaufen in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 92339 Beilngries Amtmannsdorf erfolgreich zu gestalten, erfordert ein grundlegendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Beilngries Amtmannsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, zeichnet sich durch historische Bauwerke und eine hohe Lebensqualität aus. Diese Faktoren tragen zur konstanten Nachfrage nach Immobilien in der Region bei und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes von Beilngries Amtmannsdorf vorgestellt, die potenziellen Verkäufern helfen, einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen und ihr Eigentum erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
Haus verkaufen in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
Das Hausverkaufen in 92339 Beilngries Amtmannsdorf stellt sich als spannende Angelegenheit dar, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. In Amtmannsdorf, einem malerischen Stadtteil von Beilngries, finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch einige moderne Reihenhäuser, die allesamt das ländliche Flair der Umgebung einfangen. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich variieren können. Der charmante Charakter der Region, verbunden mit einer attraktiven Infrastruktur und naturnahen Umgebung, zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Dies wirkt sich wiederum positiv auf die Immobilienpreise aus, die in den letzten Jahren durchweg eine leichte Steigerung erfuhren.
Hauspreise in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
Die Hauspreise in 92339 Beilngries Amtmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
Der Wohnungsverkauf in 92339 Beilngries Amtmannsdorf gestaltet sich derzeit besonders attraktiv, da die Region durch ihre malerische Lage inmitten der Altmühl-Jura-Natur zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt in Beilngries und speziell im Ortsteil Amtmannsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer wachsenden Zahl an Kaufinteressenten, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit geräumigen Grundrissen sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umgebende Natur. Auch sanierte Altbauwohnungen und energieeffiziente Neubauten stoßen auf großes Interesse, da sie eine hohe Lebensqualität bieten und oft über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur macht den Verkauf von Wohnungen in Beilngries Amtmannsdorf zu einer lukrativen Angelegenheit.
Wohnungspreise in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92339 Beilngries liegt bei 3997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
In 92339 Beilngries Amtmannsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Der Immobilienmarkt in Amtmannsdorf zeigt, dass kontinuierlich gebaut wird, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Wohnviertelerweiterungen sind keine Seltenheit, doch die Bautätigkeit kann das Bedürfnis nach Wohnraum nicht vollständig decken. Investoren und Privatkäufer sind daher gleichermaßen aktiv auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, um in dieser begehrten Region Wohnprojekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92339 Beilngries liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
92339 Beilngries Amtmannsdorf liegt malerisch im bayerischen Altmühltal und besticht durch seine idyllische Landschaft und charmanten historischen Bauten. Der Ort vereint die beruhigende Schönheit der Natur mit der Nähe zu bedeutenden kulturellen Sehenswürdigkeiten, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel macht. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren und Angeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Beilngries Amtmannsdorf befinden sich Städte und Orte wie Dietfurt, Riedenburg und Berching, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Auch die größeren Städte Ingolstadt und Nürnberg sind gut erreichbar und bieten weiterführende Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Beilngries Amtmannsdorf ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B299 und B13 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und auf die Autobahnen A9 und A3, die eine direkte Verbindung zu den Metropolregionen München und Nürnberg ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Beilngries Amtmannsdorf mit den umliegenden Orten und Städten, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Amtmannsdorf 10195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92339 Beilngries Amtmannsdorf
92339 Beilngries Amtmannsdorf ist ein bezaubernder Teil der Region Altmühltal, der mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aufwartet. Diese malerische Gegend lädt mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft führen, zu aktiven Erkundungstouren ein. Nicht weit entfernt lässt sich im Naturpark Altmühltal die unberührte Natur genießen, sei es bei einer Kanutour auf der Altmühl oder einem entspannenden Spaziergang entlang des Flusses. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, bietet Beilngries charmante historische Gebäude und Museen, die einen tiefen Einblick in die lokale Vergangenheit gewähren. Neben diesen Freuden finden sich in Amtmannsdorf auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf bequem abdecken. Dabei reicht das Angebot von kleinen, individuell geführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, was die Region besonders lebenswert macht.
Im weiteren Umkreis von Beilngries bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Beispiele dafür sind die märchenhaften Wanderwege durch den Naturpark Altmühltal, der sich durch eine facettenreiche Flora und Fauna auszeichnet und jeden Naturliebhaber begeistert. Sportbegeisterte können sich im Hochseilgarten Beilngries oder beim Golfen auf den zahlreichen Golfplätzen der Umgebung austoben. Entspannung findet sich in den nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen, die ein wohltuendes Verwöhnprogramm bieten. Auch kulturell gibt es reichlich zu entdecken: Im nahegelegenen Berching laden historische Stadtführungen und mittelalterliche Feste zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn die Region ist bekannt für ihre traditionellen Wirtshäuser und modernen Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Für den Einkaufsbummel lohnt sich ein Besuch in den umliegenden Städten wie Neumarkt oder Ingolstadt, die eine bunte Mischung aus Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten zu bieten haben. All diese Faktoren machen die Region zu einem idealen Ziel für vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
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