Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Vogelthal
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Der Immobilienmarkt in Dietfurt Vogelthal, im Gebiet 92345, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung stellt die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive Option dar. Immobilienbesitzer, die über einen Verkauf nachdenken, können von den aktuellen Marktbedingungen erheblich profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Dietfurt Vogelthal zu beachten sind, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Vogelthal
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Vogelthal
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Vogelthal
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Vogelthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Vogelthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Vogelthal
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Vogelthal
Im idyllischen Dietfurt Vogelthal, das zur Postleitzahlregion 92345 gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die die architektonische Vielfalt dieser ländlich geprägten Gegend widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser dominieren das Stadtbild, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit großzügigen Gärten und Freiflächen. Auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sind in den Neubaugebieten zu sehen, was die Region für Familien besonders attraktiv macht. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter Größe, Zustand und genaue Lage der Häuser. Generell bieten ländliche Regionen wie Dietfurt Vogelthal preislich attraktive Optionen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer naturnahen Wohnumgebung verzichten zu müssen. Käufer können hier von einem ruhigen Lebensstil profitieren, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen genießen.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Vogelthal
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Vogelthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Vogelthal
Der Wohnungsmarkt in 92345 Dietfurt Vogelthal zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine attraktive Lage im Herzen der Oberpfalz aus. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Naturparks und bietet somit eine hohe Lebensqualität, was besonders Familien und naturverbundene Käufer anzieht. Begehrt sind vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegenden Landschaften ermöglichen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sind sehr gefragt, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Die Nachfrage konzentriert sich stärker auf fertig bezugsfertige Immobilien, da diese den Käufern einen reibungslosen und schnellen Umzug ermöglichen.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Vogelthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Vogelthal
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region 92345 Dietfurt Vogelthal gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sehr attraktiv. In den letzten Jahren hat sich das Interesse an Grundstücken in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Gegend deutlich erhöht. Dies ist vor allem auf die naturnahe Lage und die dennoch relativ nahe zu erreichenden städtischen Annehmlichkeiten zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat zugenommen, um dem Bedarf gerecht zu werden, doch auch hier sind die Bauflächen rar und begehrt. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Region einen dynamischen Immobilienmarkt aufweist, der besonders für Investoren und Bauwillige interessant ist, die in eine wachstumsstarke und lebenswerte Umgebung investieren möchten.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Vogelthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Vogelthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Vogelthal
Der Ortsteil Vogelthal liegt in der Gemeinde Dietfurt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und bietet eine idyllische und ruhige Lage inmitten der bayerischen Natur. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist Vogelthal ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die beschauliche Umgebung ist geprägt von einer traditionellen bäuerlichen Landschaft, was dem Ort seinen charmanten Charakter verleiht. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Vogelthal über kleinere Landstraßen zu erreichen. Der nächstgelegene größere Ort ist Dietfurt, das etwa 8 Kilometer entfernt ist. Hier befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Vogelthal befinden sich auch die Orte Breitenbrunn, Berching und Beilngries, die alle jeweils zwischen 10 und 20 Kilometer entfernt liegen. Was die Verkehrsanbindung betrifft, sind die Straßen gut ausgebaut, jedoch ohne größere überregionale Verkehrsadern direkt in der Nähe. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind etwas weiter entfernt, aber über die B299 und B8 gut erreichbar, wodurch dennoch eine zügige Anbindung an die A3 und die A9 gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Bussen verbindet Vogelthal mit Dietfurt und den umliegenden Städten, wobei die Taktfrequenz im ländlichen Raum naturgemäß weniger intensiv ist als in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Vogelthal 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Vogelthal
In der idyllischen Ortschaft 92345 Dietfurt Vogelthal finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die herrliche Landschaft einladen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der nahegelegene Naturpark Altmühltal ein echtes Juwel. Wer hingegen kulturelle Entdeckungen bevorzugt, kann die historischen Sehenswürdigkeiten in Dietfurt und den umliegenden Städten besichtigen. Zudem laden gemütliche Cafés und regionale Spezialitätenrestaurants in Dietfurt und Umgebung zum Verweilen und Genießen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise gibt es in der Nähe den eindrucksvollen Fossiliensteinbruch in Solnhofen, wo Besucher selbst nach Fossilien suchen können. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Tennisverein regelmäßige Aktivitäten und Tenniskurse. Zudem laden die vielen kleinen Boutiquen und Läden in Dietfurt und den benachbarten Städtchen zu einem entspannten Einkaufserlebnis ein, während größere Einkaufszentren in Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz für ein umfangreiches Angebot sorgen. Die Freizeitangebote werden durch saisonale Feste und Märkte ergänzt, die das kulturelle Leben in der Region bereichern und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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