Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Töging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 92345 Dietfurt Töging kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Immobilienmärkte in ländlichen Gebieten wie Dietfurt Töging haben ihre eigenen Dynamiken, geprägt von einer stabilen Nachfrage aufgrund der ruhigen Lebensweise und der malerischen Umgebung. Verkäufer sollten die spezifischen Marktbedingungen und lokalen Immobilienpreise genau kennen, um den besten Preis erzielen zu können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietfurt Töging zu beachten sind. Dies umfasst eine Marktanalyse, Preisstrategien und nützliche Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Töging
Wenn Sie ein Haus in 92345 Dietfurt Töging verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu Reihenhäusern reicht. Auch ländliche Anwesen und Bauernhöfe sind in der Gegend nicht selten. Die Preise für Immobilien in Dietfurt Töging variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während ältere Gebäude und sanierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger sind, können neuwertige und hochwertig ausgestattete Häuser deutlich höhere Preise erzielen. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf gut über den aktuellen Immobilienmarkt und die Nachfrage in der Region zu informieren. Durch professionelle Beratung und eine sorgfältige Bewertung kann der Verkauf erfolgreich gestaltet werden.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Töging
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Töging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Töging
Der Wohnungsmarkt in Dietfurt Töging, mit der Postleitzahl 92345, zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, die insbesondere von der landschaftlich reizvollen Umgebung und der gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit effizienter Energienutzung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach Mehrzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Senioren und Singles häufig barrierefreie Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Der kontinuierliche Zufluss von Interessenten sorgt dafür, dass hochwertige Immobilien in dieser Region oft nicht lange auf dem Markt bleiben.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Töging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Töging
Dietfurt Töging, gelegen im Postleitzahlengebiet 92345, verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in Kombination mit der steigenden Beliebtheit zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren ist in der Region ein wachsendes Interesse an Neubauten zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Insgesamt wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings bleibt der Wohnungsmarkt in Dietfurt Töging angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der wachsenden Beliebtheit weiterhin angespannt.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Töging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Töging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Töging
Dietfurt Töging ist malerisch im Naturpark Altmühltal gelegen und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung geprägt von Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Dietfurt an der Altmühl im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern. Die Lage in dieser Region ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren entlang der Altmühl. Gleichzeitig ist die Zentralität innerhalb der Region ein großer Vorteil für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietfurt Töging befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und reichhaltige Kulturangebote bieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neumarkt in der Oberpfalz und Ingolstadt, die jeweils etwa 40 bis 50 Kilometer entfernt liegen. Auch die Stadt Regensburg ist in einer Entfernung von etwa 60 Kilometern gut zu erreichen. Zur Verkehrsanbindung gibt es eine Reihe von Bundesstraßen in der Nähe, unter anderem die B299, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Während öffentliche Verkehrsmittel wie Busse regelmäßig verkehren, ist der nächste größere Bahnhof in Parsberg zu finden, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A9 nicht weit entfernt, was schnellen Zugang zu den Großstädten Nürnberg und München bietet.
Aktuell leben in Töging 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Töging
Im malerischen Ortsteil Töging der Stadt Dietfurt an der Altmühl, 92345, finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Nähe zum Altmühltal-Panoramaweg besondere Wandererlebnisse bietet. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zur Genüge, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die alle wichtigen Waren des täglichen Bedarfs abdecken.
In der Region rund um Dietfurt und Töging stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise der Main-Donau-Kanal, der sich bestens für Bootsfahrten und gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers eignet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung Tennisplätze und Schwimmbäder, wie das Erlebnisbad in Dietfurt. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Von Museen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es viel zu entdecken. Für Einkaufsbummel locken nahegelegene Städte wie Beilngries mit einer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und gemütlichen Cafés.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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