Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Hinterthann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Hinterthann erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Diese Kombination macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. In einer solch dynamischen Marktumgebung ist es jedoch wichtig, die richtigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Beratzhausen Hinterthann beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf diesen Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Hinterthann
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Hinterthann
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Hinterthann
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Hinterthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Hinterthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Hinterthann
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Hinterthann
Ein Haus zu verkaufen in 93176 Beratzhausen Hinterthann kann eine spannende und lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigt. In Beratzhausen und speziell im Ortsteil Hinterthann findet man eine abwechslungsreiche Architektur, die sowohl modern gestaltete Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser umfasst. Diese Mischung reflektiert den historischen Charme der Region und die wachsende Beliebtheit moderner Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Typ, Lage und Ausstattung erheblich. Während einige Objekte durch ihre historische Bedeutung und einzigartige Bauweise beeindrucken und entsprechend höher gehandelt werden, bieten modernere Einfamilienhäuser oftmals eine attraktive Balance zwischen Preis und Komfort. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in 93176 Beratzhausen Hinterthann eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Hinterthann
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Hinterthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Hinterthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Hinterthann
Der Wohnungsmarkt in der Region 93176 Beratzhausen Hinterthann zeigt sich als durchaus dynamisch und attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die eine ruhige, dörfliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten sind hier besonders begehrt. Diese bieten meist großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und zeitgemäße Ausstattung, was sie zu beliebten Objekten macht. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu stabilen bis steigenden Preisen in diesem Segment führt. Käufer schätzen zudem die idyllische Landschaft und das harmonische Ortsbild von Hinterthann, das sich hervorragend für ein ruhiges und naturnahes Wohnen eignet.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Hinterthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Hinterthann
In 93176 Beratzhausen Hinterthann ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die vergleichsweise kleine Ortsstruktur und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland hinweist. Diese Situation führt dazu, dass Grundstücke, wenn sie angeboten werden, oft schnell Käufer finden. In der Region wird zwar gebaut, jedoch meist in kleinem Umfang, da größere Bauprojekte eher selten sind und die Bautätigkeit überwiegend aus Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen besteht. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass die Grundstückspreise in Beratzhausen Hinterthann tendenziell steigen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann momentan daher mit guten Verkaufspreisen und relativ kurzen Vermarktungszeiten rechnen.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Hinterthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Hinterthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Hinterthann
Der Weiler Hinterthann gehört zur Gemeinde Beratzhausen und befindet sich in der Oberpfalz, Bayern. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, bietet die kleine Ortschaft eine idyllische Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, denn der Ort ist nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A3 entfernt, die Verbindungen nach Regensburg und Nürnberg bietet. Zudem ist der Bahnhof in Beratzhausen ein wichtiger Knotenpunkt für die Regionalbahn, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterthann befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Schwarzenthonhausen, Oberpfraundorf und Pfraundorf. Größere Städte in der Region sind Parsberg und Hemau, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt gelegen sind und mit dem Auto oder der Bahn gut zu erreichen sind. Die nächstgelegene Großstadt ist Regensburg, die etwa 40 Kilometer östlich liegt und vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 und die Anbindung an das Regionalbahnnetz sehr gut, wodurch auch weitere Ziele in Bayern und darüber hinaus schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Hinterthann 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Hinterthann
Beratzhausen Hinterthann, eine malerische Ortschaft in der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern und Radfahren auf den gut ausgeschilderten Wegen durch die idyllische Natur laden zur aktiven Erholung ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Raum für Entspannung und Abenteuer gleichermaßen. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen sorgen für eine lebendige Atmosphäre und fördern den sozialen Zusammenhalt. Das Ortszentrum und nahegelegene Städte wie Regensburg bieten eine ansprechende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich vielseitig. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang historischer Stätten führen. Beispielsweise laden der Jurasteig und die vielen Wanderwege im Altmühltal zur Erkundung ein. Für erholsame Stunden sorgen Badeseen und Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad Keldorado. Wer einkaufen möchte, findet in den Nachbarorten wie Hemau oder Parsberg Supermärkte und Fachgeschäfte. Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet darüber hinaus zahlreiche Shopping- und Freizeitangebote sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Thurn und Taxis oder die historische Altstadt.
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