Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Grametshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Grametshof
Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Grametshof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, um den besten Preis zu erzielen. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität machen Beratzhausen Grametshof zu einer begehrten Wohngegend im Landkreis Regensburg. Trotz der ländlichen Struktur erlebt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Baugrundstücke stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps vermittelt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Grametshof
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Grametshof
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Grametshof
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Grametshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Grametshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Grametshof
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Grametshof
Der Verkauf eines Hauses in 93176 Beratzhausen, insbesondere im Ortsteil Grametshof, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhäuser weit verbreitet. Der Immobilienmarkt in Beratzhausen und Grametshof ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Neubauten und liebevoll erhaltenen historischen Gebäuden, die den Charme des bayerischen ländlichen Raumes widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Beratzhausen und Grametshof im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat sind und daher ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Grametshof
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Grametshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Grametshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Grametshof
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Grametshof ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an Regensburg beeinflusst wird. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen mit Garten oder Balkon sowie gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung. Dank der reizvollen ländlichen Umgebung in Kombination mit einer vergleichsweise kurzen Pendelzeit zu städtischen Arbeitsplätzen sind Wohnungen in dieser Region vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern sehr gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrt Anklang bei älteren Käufern, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig nicht auf eine umfassende Infrastruktur verzichten möchten. Die Preise bleiben im Vergleich zu den städtischen Gebieten noch moderat, was den Ort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Grametshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Grametshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93176 Beratzhausen Grametshof ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt. Diese malerische Region in Bayern verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Baugrundstücken aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Lebensqualität. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass die verfügbaren Flächen schnell vergriffen sind. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Neubauprojekte können mit der hohen Nachfrage nicht vollständig Schritt halten. Daher profitieren Grundstücksbesitzer in der Gegend von einem Verkäufermarkt, wo eine gute Rendite erzielt werden kann.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Grametshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Grametshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Grametshof
93176 Beratzhausen Grametshof liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut, da die Nähe zur Bundesautobahn A3 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem bietet die Bahnhaltestelle in Beratzhausen eine komfortable Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Das beschauliche Umland lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren ein und bietet zugleich ein ruhiges und idyllisches Landleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Grametshof liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Orte Hemau, Parsberg und Pollenried. Regensburg, eine der nächstgrößeren Städte, ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Bus- und Zugverbindungen vorhanden sind, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen.
Aktuell leben in Grametshof 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Grametshof
Die Ortschaft Grametshof im Postleitzahlengebiet 93176 Beratzhausen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der Natur macht Grametshof zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Verschiedene Wanderwege führen durch die malerische Landschaft, vorbei an Wäldern und Feldern, und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch für Erholungsbedürftige ist gesorgt; zahlreiche Ruheplätze und Aussichtspunkte bieten die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus gibt es in Beratzhausen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten findet man alles, was man benötigt. Wochenmärkte bieten zusätzlich regionale Produkte und Spezialitäten an.
Die Region rund um 93176 Beratzhausen und Grametshof bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ideal für Familien und Naturliebhaber sind. So finden sich in der Umgebung mehrere gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft der Oberpfalz führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote in nahegelegenen Einrichtungen und Therme- sowie Saunabesuche. Kulturinteressierte können in Beratzhausen historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen besichtigen, die Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region geben. Einkaufen lässt sich sowohl im Ortskern von Beratzhausen als auch in nahegelegenen größeren Städten wie Regensburg. Die gut erreichbaren Einkaufszentren und Boutiquen bieten ein breites Sortiment an Mode, Technik und Lebensmitteln. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung ergänzen das Angebot um frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Bauernhof.
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