Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
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Der Immobilienmarkt in der Region 93176 Beratzhausen Ödenbügl zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren aus, wodurch Immobilien hier sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. In den letzten Jahren haben steigende Grundstückspreise und eine erhöhte Nachfrage das Interesse an dieser Gegend verstärkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Beratzhausen Ödenbügl beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktsituation, der beliebtesten Immobilientypen und wertvoller Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren und den Verkauf effizient gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Ein Haus in 93176 Beratzhausen Ödenbügl zu verkaufen ist eine attraktive Option für viele Hausbesitzer, die einen Wechsel in Erwägung ziehen. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre traditionelle, ländliche Architektur. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Beratzhausen Ödenbügl variieren stark je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Immobilien. Die Gegend zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt. Das Preisniveau liegt dabei tendenziell im mittleren bis gehobenen Bereich und spiegelt die hochwertige Lebensqualität und die naturnahe Umgebung wider.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Ödenbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Ödenbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Der Verkauf einer Wohnung in 93176 Beratzhausen Ödenbügl kann von einer detaillierten Marktkenntnis profitieren, da der Wohnungsmarkt in der Region bemerkenswerte Besonderheiten aufweist. Beratzhausen, gelegen im malerischen Gebiet der Oberpfalz, zieht viele Interessenten an, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und einer attraktiven Architektur, die gut in die ländliche Umgebung integriert sind. Wohnungen in Neubauten oder umfassend sanierten Altbauobjekten finden besonders schnell neue Eigentümer. Hinzu kommt, dass Wohnungen mit ausreichendem Platzangebot, Garten oder Balkon und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz starken Anklang bei Familien und Berufspendlern finden. Die Kenntnis dieser Marktpräferenzen und eine darauf abgestimmte Verkaufsstrategie können den Verkaufsprozess deutlich erleichtern und beschleunigen.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93176 Beratzhausen Ödenbügl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem durch die schöne ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Viele Stadtflüchtlinge und Pendler suchen dort nach Entspannung und einem ruhigen Wohnumfeld, was das Interesse zusätzlich anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Beratzhausen Ödenbügl eine vergleichsweise kleine Ortschaft darstellt und große Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden. Daher kommt es häufig zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut. Neubauprojekte müssen sich in das Ortsbild integrieren, und oft entstehen nur wenige Neubauten oder kleine Wohnbauprojekte zugleich, um den dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Ödenbügl, ein Ortsteil von Beratzhausen mit der Postleitzahl 93176, befindet sich in der Oberpfalz in Bayern. Das idyllische Dorf liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die ruhige Lage macht es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Umgebung bietet diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren. Das milde Klima und die landschaftliche Schönheit tragen maßgeblich zum Charme dieses Ortes bei.
Beratzhausen und Ödenbügl sind bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Regensburg und Nürnberg, die jeweils etwa eine halbe bis eine Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Regensburg, als UNESCO-Weltkulturerbe, bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, während Nürnberg als eine der größten Städte Bayerns ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet. Die direkte Verkehrsanbindung durch die A3 Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit. Regelmäßige Zugverbindungen und Buslinien verbinden die umliegenden Orte und Städte miteinander und machen es leicht, sowohl lokale als auch regionale Ziele schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Ödenbügl 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Ödenbügl
Ödenbügl, ein idyllischer Ortsteil von Beratzhausen im Postleitzahlengebiet 93176, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zudem gibt es in Beratzhausen und der näheren Umgebung gut ausgebaute Fahrradwege, die zu erholsamen Radtouren einladen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch die Einkaufsinfrastruktur ist gut entwickelt: Ein Supermarkt und verschiedene Fachgeschäfte bieten alles, was man im Alltag benötigt, und kleine Läden mit lokalem Charme runden das Angebot ab.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. So laden zum Beispiel der Altmühltal-Panoramaweg und der Erzweg Wanderbegeisterte dazu ein, die vielfältige Landschaft Bayerns zu erkunden. Familienfreundliche Ziele wie der Tiergarten Nürnberg oder der Playmobil-FunPark in Zirndorf sorgen für spannende Tagesausflüge. Für Kulturinteressierte sind historische Städte wie Regensburg, mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Museen, nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: vom Einkaufszentrum Donaueinkaufszentrum in Regensburg über verschiedene Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
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