Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz, Bayern, bietet nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch interessante Perspektiven für Verkäufer. Der Immobilienmarkt in Beratzhausen und seinen malerischen Ortsteilen wie Schwarzenthonhausen zeichnet sich durch stabile Nachfrage und steigende Preise aus, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Vom aktuellen Markttrend über die richtige Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erhalten Sie kompakte Informationen und wertvolle Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 93176 Beratzhausen genauer gesagt im Ortsteil Schwarzenthonhausen kann eine interessante Option für Eigenheimbesitzer sein. Die Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Neubauten, die den aktuellen Architekturtrends folgen und sich durch energieeffiziente Bauweisen auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser ländlich geprägten Gegend etwas moderater sind als in städtischen Ballungszentren, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf ausreichend Platz und eine naturnahe Umgebung legen.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen zeigt sich vielversprechend und aufstrebend. Besonders gefragt sind hierbei gut geschnittene und modern ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zur Natur in Kombination mit der guten Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg macht die Region besonders interessant. Zudem steigt das Interesse an Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Lebensqualität erhöhen. Weiterhin beobachten viele, dass auch barrierefreie Wohnungen wegen der wachsenden älteren Bevölkerung vermehrt nachgefragt werden. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region derzeit auf offene Ohren stößt und positive Resonanz erwarten lässt.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig zunimmt. Diese Entwicklung ist vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren wurde vermehrt gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was auf ein wachsendes Interesse hinweist und die Attraktivität der Region weiter fördert. Wer in Schwarzenthonhausen ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz rechnen.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Schwarzenthonhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Beratzhausen im Landkreis Regensburg, Bayern. Diese ländliche Gegend ist malerisch eingebettet in die Natur und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Umgebung. Die Lage ist geprägt durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die typisch für diese Region sind. Der Ortsteil ist gut in das regionale Straßennetz eingebunden, obwohl er eher abgelegen und ländlich geprägt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Orten und größeren Verkehrswegen herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenthonhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Beratzhausen, Hemau, Nittendorf und Parsberg. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreicht man sowohl Regensburg als auch Nürnberg zügig. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die nächste Bahnstation befindet sich in Beratzhausen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg bestehen.
Aktuell leben in Schwarzenthonhausen 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Schwarzenthonhausen
Der idyllisch gelegene Ortsteil Schwarzenthonhausen, der zur Gemeinde Beratzhausen in der Oberpfalz gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Landschaft zu erkunden und dabei frische Luft zu genießen. Für eine erholsame Pause finden sich idyllische Picknickplätze, während Naturliebhaber die nahegelegenen Wälder und das Ufer der Schwarzen Laber für ausgedehnte Spaziergänge schätzen. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass es an nichts fehlt – ob tägliche Bedarfsartikel, regionale Spezialitäten oder besondere Souvenirs aus der Oberpfalz. Saisonal finden auch Märkte statt, die nicht nur zum Einkaufen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einladen.
Die Region um Beratzhausen bietet darüber hinaus eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Naturpark Altmühltal mit seinen beeindruckenden Felsformationen und historischen Burgen. Für Familien bieten sich Ausflüge zum Kletterpark oder ins nahegelegene Freibad an, welches in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß sorgt. Zudem befindet sich in Regensburg, nur wenige Autominuten entfernt, eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die den Shopping-Begeisterten kaum Wünsche offenlassen. Für Kulturinteressierte lockt ein Besuch der historischen Altstadt von Regensburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen. Die Region vereint somit abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten mit erholsamen Ruheoasen und einer bequemen Versorgungsinfrastruktur.
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