Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Ametshof
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Der Immobilienmarkt in Beratzhausen Ametshof, gelegen im idyllischen Oberpfälzer Jura, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Chancen. Die Region besticht durch ihre ländlich geprägte Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur wie Regensburg gewährleistet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Ametshof zu beachten sind. Von der aktuellen Marktnachfrage über die richtige Preisstrategie bis hin zu den Besonderheiten der regionalen Immobilienlandschaft – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Ametshof
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Ametshof
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Ametshof
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Ametshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Ametshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Ametshof
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Ametshof
In der kleinen, idyllischen Ortschaft Beratzhausen im Ortsteil Ametshof, gelegen im Herzen der Oberpfalz, bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Hauskäufer. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, gepaart mit einigen charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei insbesondere gut gepflegte Objekte in naturnaher Lage auf großes Interesse stoßen. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien, wobei die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum besonders hoch ist. Käufer schätzen die ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was Beratzhausen Ametshof zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Ametshof
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Ametshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Ametshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Ametshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93176 Beratzhausen Ametshof ist derzeit in einer dynamischen Phase, wobei sowohl die Nachfrage als auch die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und attraktiver Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die eine schöne Aussicht auf die ländliche Umgebung bieten, ziehen besonders viele Interessenten an. Auch barrierefreie Immobilien oder solche mit Aufzugszugang gewinnen an Beliebtheit, insbesondere bei älteren Käufern. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Mischung von Neubauten und gut erhaltenen Bestandsgebäuden aus, wobei Letztere oftmals wegen ihres Charmes und ihrer soliden Bauqualität geschätzt werden.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Ametshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Ametshof
Das Verkaufen eines Grundstücks in 93176 Beratzhausen Ametshof gestaltet sich als eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region in den letzten Jahren merklich zugenommen hat. Die Nähe zur Stadt Regensburg und die reizvolle Landschaft machen Grundstücke besonders für Familien und Pendler attraktiv. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Der Bau neuer Infrastruktur und die positive Wirtschaftsentwicklung der gesamten Region tragen zusätzlich zur Attraktivität bei und machen den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Ametshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Ametshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Ametshof
Der kleine Ort Ametshof gehört zur Gemeinde Beratzhausen und liegt idyllisch im Oberpfälzer Jura in Bayern. Die Gemeinde Beratzhausen befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg und etwa 40 Kilometer südöstlich von Neumarkt in der Oberpfalz. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung und die Nähe zu reizvollen Wanderwegen und Naturparks machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist Ametshof durch gut ausgebaute Verkehrswege gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ametshof liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter beispielsweise Hemau, Laaber und Parsberg. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Beratzhausen über eine eigene Bahnstation verfügt, die regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg bedient wird. Zudem ist die Gemeinde durch die nahegelegene Autobahn A3 gut mit dem Straßenverkehrsnetz verbunden, wodurch sowohl Regensburg als auch Nürnberg schnell erreichbar sind. Ergänzend dazu verbinden gut ausgebaute Staatsstraßen und Kreisstraßen Ametshof und seine Nachbarorte miteinander, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit garantiert.
Aktuell leben in Ametshof 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Ametshof
In der beschaulichen Ortschaft Ametshof, die zur Gemeinde Beratzhausen gehört, finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die idyllischen Wälder und Wiesen für Entspannung und Naturgenuss sorgen. Zudem gibt es in der Nähe Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen in Beratzhausen und der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, die eine gute Versorgung und ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Angeboten. Dazu gehören die malerischen Wanderwege im Naturpark Altmühltal, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. In Regensburg, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist, finden sich zahlreiche kulturelle Highlights wie das UNESCO-Welterbe Altstadt und beeindruckende Museen. Für Einkaufsfreudige bietet das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Erholungsuchende können sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen entspannen oder die ruhige Atmosphäre der umliegenden Landschaft genießen.
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