Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Uttenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Uttenhof bietet spannende Chancen angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Gemeinde, eingebettet in die wunderschöne Oberpfalz, zieht immer mehr Interessenten durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig günstige Verkehrsanbindung an Regensburg an. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot sind die Bedingungen für Verkäufer derzeit attraktiv.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Beratzhausen Uttenhof prägen. Dazu gehören Markttrends, Immobilienpreise und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Uttenhof
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Uttenhof
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Uttenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Uttenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Uttenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Uttenhof
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Uttenhof
Beim Hausverkauf in 93176 Beratzhausen Uttenhof spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Es ist auch möglich, renovierte Bauernhäuser und moderne Bungalows in der Umgebung zu entdecken, die jeweils ihre einzigartigen Merkmale und Vorteile aufweisen. Die Preise für Immobilien in Beratzhausen Uttenhof variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Häuser. Dabei spiegeln sie sowohl die ländliche Attraktivität der Gegend als auch ihre Nähe zu größeren Städten wider, was die Region für verschiedene Käuferschichten interessant macht. Trotz der Unterschiede gibt es hier für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Wohnobjekt.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Uttenhof
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Uttenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Uttenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Uttenhof
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Uttenhof zeigt eine rege Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an Regensburg. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gepflegte Altbauten, die den Charme des Orts widerspiegeln. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach großzügigen Wohnflächen und einer ruhigen Umgebung, während Singles und Paare kleinere, gut geschnittene Wohnungen im Zentrum bevorzugen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt macht den Immobilienmarkt hier attraktiv und abwechslungsreich.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Uttenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Uttenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Beratzhausen Uttenhof, PLZ 93176, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Gegend durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zunehmend an Attraktivität gewinnt. Sowohl junge Familien als auch Ruheständler suchen hier nach Bauplätzen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt hart umkämpft macht. In Beratzhausen Uttenhof wird derzeit moderat gebaut, wobei neue Baugebiete erschlossen werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Neubau überschaubar, was dem ländlichen Charakter der Region entspricht und vielen Interessenten gefällt.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Uttenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Uttenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Uttenhof
93176 Beratzhausen Uttenhof liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern und ist von idyllischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten umgeben. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, zugleich ist sie verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Ort liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg und ist somit sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegene Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz ermöglicht. Zusätzlich ist Beratzhausen an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Uttenhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören vor allem Hemau im Westen, Laaber im Osten und Parsberg im Norden. Regensburg, als nächstgrößere Stadt, ist ein zentraler Anlaufpunkt für Dienstleistungsangebote, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der guten Straßenanbindung durch die B8 und die Nähe zur Autobahn A3 ist Beratzhausen Uttenhof optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Pendler und Reisende profitieren von schnellen Verbindungen sowohl nach Regensburg und Neumarkt als auch in weiter entfernte Regionen.
Aktuell leben in Uttenhof 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Uttenhof
Beratzhausen Uttenhof, eine beschauliche Gemeinde in der Oberpfalz in Bayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Besonders der naheliegende Landkreis Regensburg bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten für kulturbegeisterte Menschen. Zudem sorgen zahlreiche Spiel- und Sportplätze dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Für die Erholung gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort umfassen kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Neben den Angeboten in Beratzhausen Uttenhof sind auch die umliegenden Gemeinden und Städte einen Besuch wert. In Regensburg beispielsweise lockt die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenfalls erwähnenswert ist Neumarkt in der Oberpfalz, wo es neben einem großen Einkaufszentrum auch viele Freizeitangebote wie ein Freibad und einen Kletterpark gibt. Wer die Natur liebt, könnte den Naturpark Altmühltal entdecken, der perfekte Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Kanufahren bietet. So bietet die Region um Beratzhausen Uttenhof eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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