Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Niesaß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Niesaß erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Beratzhausen und insbesondere der Ortsteil Niesaß bieten eine attraktive Lebensqualität, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region eröffnet Eigentümern vielversprechende Verkaufsmöglichkeiten, gleichzeitig aber auch Herausforderungen bei der Preisgestaltung und Käuferakquise.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Beratzhausen Niesaß hilfreich sind. Angefangen bei Markttrends bis hin zu gezielten Verkaufsstrategien, erhalten Sie fundierte Informationen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Niesaß
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Niesaß
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Niesaß
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Niesaß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Niesaß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Niesaß
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Niesaß
In der ruhigen und malerischen Region 93176 Beratzhausen Niesaß finden sich diverse Haustypen, die das Herz eines jeden potenziellen Käufers höher schlagen lassen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften bietet die Gegend eine Vielzahl von Bauweisen, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Beratzhausen Niesaß variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Preisgestaltung bietet, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant sein könnte. Die ruhige Umgebung und die idyllische Landschaft tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien bei, sodass ein Verkauf hier durchaus lohnenswert ist.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Niesaß
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Niesaß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Niesaß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Niesaß
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Niesaß spiegelt die allgemeine Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen wider, das gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. In dieser idyllischen Region sind besonders Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sehr begehrt. Pflegeleichte Gärten oder Balkone mit Aussicht ins Grüne zählen ebenfalls zu den bevorzugten Merkmalen, die Käufer anziehen. Auch eine gute Erreichbarkeit von Alltagsinfrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität der Wohnungen in Beratzhausen Niesaß. Angesichts der steigenden Nachfrage sollten sich Verkäufer einer soliden Marktlage bewusst sein, die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf in dieser Region verspricht.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Niesaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Niesaß
In der idyllischen Gemeinde Beratzhausen Niesaß gestaltet sich der Immobilienmarkt besonders interessant für potenzielle Grundstücksverkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturflächen geschützt sind. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauprojekte werden dabei sorgfältig geplant, um das harmonische Ortsbild und die natürliche Umgebung zu erhalten. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Beratzhausen Niesaß eine begehrte und wertvolle Investition darstellen.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Niesaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Niesaß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Niesaß
93176 Beratzhausen Niesaß ist ein beschaulicher Ort im Oberpfälzer Jura, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die sowohl historisch als auch landschaftlich reizvoll ist. Die ländliche Idylle und das malerische Umland bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Ort liegt in der bayerischen Oberpfalz und ist gut über die Bundesstraße 8 erreichbar, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Auch die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert die Anbindung an größere Städte, wodurch man sowohl das ländliche Flair genießen kann als auch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Niesaß befinden sich unter anderem die Städte Parsberg und Hemau, die beide mit dem Auto schnell erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg, etwa 30 Kilometer östlich gelegen, und Neumarkt in der Oberpfalz, rund 25 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung von Beratzhausen Niesaß ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und zur Autobahn A3 als hervorragend zu bezeichnen, was nicht nur die Erreichbarkeit der umliegenden Städte vereinfacht, sondern auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zusätzlich bietet die Regionalbahnstrecke Regensburg – Nuremberg durch den Bahnhof in Beratzhausen eine gute Alternative zum Individualverkehr und stellt sicher, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niesaß 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Niesaß
Beratzhausen Niesaß in der Postleitzahlregion 93176 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Für Familienausflüge eignen sich die gut gepflegten Parks und öffentlichen Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Kulturinteressierte können örtliche Sehenswürdigkeiten und historische Stätten erkunden, die die reiche Geschichte der Gegend widerspiegeln. Zudem gibt es im Ortskern und den umliegenden Gebieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis garantieren und sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkaufstrips ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum, das für jeden Geschmack etwas bereithält. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportanlagen, Tennisplätzen und Schwimmbädern ideale Bedingungen, um aktiv zu sein. Erholungssuchende können die regionalen Wellnessangebote nutzen, die von Massagen bis hin zu Saunalandschaften reichen. Ein Highlight für Naturliebhaber sind die weitläufigen Wanderwege im Naturpark Altmühltal, die malerische Ausblicke und Erholung in der Natur bieten. Städte wie Regensburg oder Nürnberg, die gut erreichbar sind, ergänzen das Angebot mit großen Einkaufszentren, aufregenden Kulturveranstaltungen und vielfältigen Gastronomieoptionen. So bietet die Region rund um Beratzhausen Niesaß eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Vielfalt.
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