Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Zehenthof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Zehenthof erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Die malerische Gemeinde Beratzhausen liegt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und bietet ihren Bewohnern eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohen Lebensqualitätsstandards zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Beratzhausen Zehenthof beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Zehenthof
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Zehenthof
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Zehenthof
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Zehenthof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Zehenthof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 93176 Beratzhausen Zehenthof erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Bautypen und Immobilienpreise. In Beratzhausen und insbesondere im Ortsteil Zehenthof sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Es wird aber auch vermehrt modernere Bauformen wie Passivhäuser und energieeffiziente Niedrigenergiehäuser errichtet. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität und die ländliche Lage wider. Insgesamt zeigt sich eine breite Preisspanne, die stark von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und energetischem Zustand der Häuser abhängt. Eine fundierte Marktanalyse und geeignete Verkaufsstrategie sind daher entscheidend für den erfolgreichen Hausverkauf in Beratzhausen Zehenthof.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Zehenthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Zehenthof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Der Verkauf einer Wohnung in 93176 Beratzhausen Zehenthof kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Nachfrage auf dem regionalen Wohnungsmarkt. Beratzhausen, idyllisch im Landkreis Regensburg gelegen, zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige ländliche Umgebung mit der Nähe zur Stadt Regensburg suchen. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in Häusern mit mehreren Wohneinheiten, die eine Gemeinschaftsatmosphäre bieten. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierten Altbauwohnungen mit charmanten historischen Details punkten bei den Interessenten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen Beratzhausen Zehenthof zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93176 Beratzhausen Zehenthof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Dies hat auch Einfluss auf die Bauaktivität in der Region; obwohl einige neue Bauprojekte realisiert wurden, ist das Bauvolumen relativ moderat im Vergleich zu größeren Städten. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland trägt zusätzlich dazu bei, dass neu geplante Bauvorhaben gut durchdacht und meist schnell umgesetzt werden, um den Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Zehenthof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Beratzhausen Zehenthof liegt im malerischen Regental in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage sowie seine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle, ländliche Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die Region ist geprägt von weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungen einladen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung positiv hervorzuheben, was sowohl Pendler als auch Reisende schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Zehenthof liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Auch Neumarkt in der Oberpfalz und Hemau befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Passau ermöglicht. Zudem verfügt Beratzhausen über einen Bahnanschluss an die Linie Nürnberg-Regensburg, was eine zusätzliche bequeme Reisemöglichkeit darstellt.
Aktuell leben in Zehenthof 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Zehenthof
Im malerischen Ortsteil Zehenthof von Beratzhausen mit der Postleitzahl 93176 finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die naturbelassenen Pfade und idyllischen Flussläufe erkunden kann. Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball bis hin zu Tanzkursen bieten. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man in den kleinen, aber feinen Geschäften des Ortes einkaufen und sich mit regionalen Produkten eindecken. Die ansässigen Cafés und Restaurants laden zudem zu gemütlichen Stunden bei gutem Essen und Trinken ein.
In der Region um Beratzhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die als Ausflugsziele für die ganze Familie dienen. So kann man beispielsweise die historische Altstadt von Regensburg besichtigen, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Naturfreunde finden im nahegelegenen Bayerischen Jura zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten. Zudem bieten die umliegenden Seen und Flüsse ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Kanufahren und Angeln. Einkaufsbegeisterte kommen in den Shoppingcentern und Einzelhandelsgeschäften der Region auf ihre Kosten, während Wochenmärkte und Hofläden die Gelegenheit bieten, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. So wird jeder Ausflug in die Umgebung zu einem abwechslungsreichen und entspannenden Erlebnis.
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