Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese ländliche Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Anbindung an größere Städte zieht sowohl Einheimische als auch Neubürger an, was den Immobilienmarkt spannend und dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Beratzhausen Oberlichtenberg hervorgehoben, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und Sie optimal auf Ihren Verkaufsprozess vorzubereiten. Profitieren Sie von wertvollen Hinweisen und regionalen Markteinblicken, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Beratzhausen Oberlichtenberg werden zahlreiche traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die von den idyllischen Landschaften der Oberpfalz umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, sind jedoch generell im Einklang mit dem Marktniveau für ländliche und stadtrandnahe Gebiete. Der Immobilienmarkt in Beratzhausen Oberlichtenberg ist lebhaft, wobei die Attraktivität der Region durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte bestimmt wird. Käufer und Verkäufer sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Oberlichtenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
In Beratzhausen Oberlichtenberg, einer ruhigen und idyllischen Lage, bietet der Wohnungsmarkt vielfältige Optionen für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist konstant, was auf die harmonische Balance zwischen natürlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauwohnungen, die hohen Wohnkomfort in einer ländlich geprägten Umgebung bieten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Pendler die gute Erreichbarkeit von Regensburg und anderen umliegenden Städten zu schätzen wissen. Generell gilt, dass Immobilien, die eine Kombination aus ansprechender Architektur, moderner Ausstattung und guter Lage bieten, in Beratzhausen Oberlichtenberg besonders nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
In der Region 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an Regensburg als hoch. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen, um den Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen zu verwirklichen, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der Bauland nicht im Überfluss vorhanden ist. Die Bauaktivitäten sind dementsprechend moderat; es wird zwar regelmäßig gebaut, doch Großprojekte sind selten. Stattdessen dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Neubauten das Bild. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein hohes Maß an Interesse treffen, sollte aber auch das begrenzte Angebot und die spezifischen Bauvorschriften im Blick haben.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
93176 Beratzhausen Oberlichtenberg liegt malerisch eingebettet im oberpfälzischen Jura und gehört zum Landkreis Regensburg in Bayern. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und Wäldern bietet die Gegend ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Die Bundesstraße B8 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und verbindet Beratzhausen direkt mit den größeren Städten Neumarkt in der Oberpfalz und Regensburg, die beide in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zudem liegt der Ort nahe der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Passau ermöglicht. Der lokale Bahnhof in Beratzhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg, was Berufspendlern und Reisenden große Flexibilität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Oberlichtenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen Hemau, Parsberg und Laaber, die alle innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und Gesundheitsversorgung und ergänzen somit die Infrastruktur von Beratzhausen hervorragend. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist insgesamt sehr gut; der Bahnhof in Beratzhausen ermöglicht den Anschluss an den Regionalverkehr, und mit der Nähe zur B8 und A3 sind wichtige Verkehrsachsen schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Oberlichtenberg 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg
Im charmanten 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die idyllischen Flussufer der Schwarzen Laber perfekte Plätze für ein entspannendes Picknick oder Angeln bieten. Für Kulturinteressierte bietet die Ortschaft historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Ehrenfels und eine Reihe gut erhaltener Kirchen. Außerdem finden regelmäßige Dorf- und Gemeindefeste statt, die lokale Traditionen pflegen und für gesellige Stunden sorgen. Wer gerne einkaufen geht, findet in Oberlichtenberg und den umliegenden Dörfern kleinere Geschäfte, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
In der weiteren Umgebung von 93176 Beratzhausen Oberlichtenberg gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Regensburg, wo man das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt erkunden und in zahlreichen Boutiquen stöbern kann. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa im Wild- und Freizeitpark Höllohe, der speziell Familienausflüge bereichert, oder in den Hallen- und Freibädern der Region. Für Einkaufserlebnisse der besonderen Art lohnt sich ein Besuch der Shoppingzentren in Parsberg oder Neumarkt in der Oberpfalz. Diese bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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