Immobilie verkaufen in 92334 Berching Erasbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Erasbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Berching, ein malerisches Städtchen in der Oberpfalz, zieht durch seine historische Altstadt und ruhige Lage zunehmend Interessenten an. Diese wachsende Attraktivität spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, der von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Berching Erasbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Erasbach
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Erasbach
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Erasbach
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Erasbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Erasbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Erasbach
Haus verkaufen in 92334 Berching Erasbach
Ein Haus zu verkaufen in 92334 Berching Erasbach erfordert zunächst ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser schönen Gegend findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Dies spiegelt die abwechslungsreiche Architektur der Region wider, die sowohl historische als auch zeitgenössische Baustile umfasst. Die Preise für Häuser in Berching Erasbach variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die genaue Lage, der Zustand und das Alter des Hauses sowie die Größe des Grundstücks. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, was zu einer breiten Preisspanne geführt hat. Käufer und Verkäufer sollten daher stets aktuelle Marktanalysen und Bewertungen heranziehen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 92334 Berching Erasbach
Die Hauspreise in 92334 Berching Erasbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Erasbach
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Erasbach zeigt eine interessante Dynamik, die von der ländlichen Lage mit gutem Anschluss an umliegende Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare attraktiv sind. Ein erhöhter Fokus liegt zudem auf Immobilien, die über Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, denn der Wunsch nach naturnaher Lebensqualität spielt in dieser Region eine signifikante Rolle. Auch die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungsstellen steigert die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnungen in Berching Erasbach. Käufer und Investoren schätzen zudem die Mischung aus traditionellem Charme und modernen Wohnstandards, die viele der zum Verkauf stehenden Objekte bieten.
Wohnungspreise in 92334 Berching Erasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Erasbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 92334 Berching Erasbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region dynamisch ist. Viele Interessenten, die den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, zieht es vermehrt in diese beschauliche Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar begrenzt, da Berching Erasbach sich durch seine idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur auszeichnet, wodurch weniger Bauflächen erschlossen werden. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in der Region jedoch kontinuierlich und nachhaltig gebaut, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieses Standortes entdecken und sich hier niederlassen möchten. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich insbesondere auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, die harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert werden, wodurch eine ansprechende und gut durchdachte Wohnumgebung entsteht.
Grundstückspreise in 92334 Berching Erasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Erasbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Erasbach
Die Lage von 92334 Berching Erasbach ist idyllisch im Herzen Bayerns eingebettet. Die kleine Ortschaft liegt in der Nähe von malerischen Landschaften und ist umgeben von üppigen Wäldern und Feldern. Trotz ihrer ländlichen Idylle verfügt Erasbach über eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Wichtigster Verkehrsknotenpunkt ist die nahgelegene Autobahn A9, über die Städte wie Nürnberg und München leicht erreichbar sind. Weiterhin gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die Region erschließen und eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Berching Erasbach befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Berching selbst sowie Neumarkt in der Oberpfalz, Beilngries, und Parsberg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben der schnellen Erreichbarkeit der A9 sorgt auch ein Netz von Buslinien für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region. Ebenfalls erwähnenswert ist der nahegelegene Main-Donau-Kanal, der sowohl für den Güterverkehr als auch für touristische Aktivitäten eine wichtige Rolle spielt. So bietet Erasbach eine gelungene Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit von Städten und Infrastruktur.
Aktuell leben in Erasbach 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Erasbach
Im malerischen Ortsteil Erasbach der Stadt Berching, der unter der Postleitzahl 92334 geführt wird, bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung ist ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Die charmante, historische Altstadt von Berching ist nicht weit entfernt und bietet eine reiche Auswahl an Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Geschäfte, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch spezifische Wünsche erfüllen können.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen auf den zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen durch die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal. Sportlich Interessierte können sich in nahegelegenen Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbädern und Sporthallen vergnügen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßig veranstaltete Feste und Märkte in Berching, die typisch regionale Waren und Handwerkskunst feilbieten. Wer lieber shoppen geht, findet hier auch idyllische kleine Läden sowie praktische Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles Notwendige für den Alltag bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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