Immobilie verkaufen in 92334 Berching Wattenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Berching Wattenberg, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Bayerns, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Wohnlagen, wodurch die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet gestiegen ist. Attraktive Landschaften, eine gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität machen 92334 Berching Wattenberg zu einem gefragten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, warum jetzt der ideale Zeitpunkt ist, um Ihre Immobilie in Berching Wattenberg zu verkaufen, welche Trends den Markt beeinflussen und wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Wattenberg
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Wattenberg
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wattenberg
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Wattenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Wattenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Wattenberg
Haus verkaufen in 92334 Berching Wattenberg
Der Verkauf eines Hauses in 92334 Berching Wattenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen in der Region. In der Umgebung von Berching Wattenberg findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil mit steilen Satteldächern und großen Gartenflächen. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Berching Wattenberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, neigen aber in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Steigerung. Dies liegt zum Teil an der erhöhten Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Marktanalyse und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung einstellen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 92334 Berching Wattenberg
Die Hauspreise in 92334 Berching Wattenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berching Wattenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Wattenberg
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Wattenberg zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage und die idyllische Umgebung angetrieben wird. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen äußerst begehrt. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach modernen Objekten, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch Zugang zu Naherholungsgebieten bieten. Die Verknüpfung von ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten macht Wohnungen in Berching Wattenberg besonders attraktiv. Auch energetisch sanierte Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Dies führt insgesamt zu einem aktiven und dynamischen Immobilienmarkt, der potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnungen zu einem ansprechenden Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 92334 Berching Wattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wattenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 92334 Berching Wattenberg wirft mehrere wichtige Fragen auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Berching Wattenberg ein vergleichsweise kleiner Ortsteil ist, in dem Bauland nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in großen Ausmaßen. Die Neubautätigkeit konzentriert sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den dörflichen Charakter der Gegend unterstreichen. Gemäß der aktuellen Marktentwicklung sind Grundstücksverkäufe in dieser Region daher auf eine wachsende, aber selektive Nachfrage gestoßen.
Grundstückspreise in 92334 Berching Wattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Wattenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Wattenberg
92334 Berching Wattenberg liegt in der Oberpfalz, einem Teil des bayerischen Regierungsbezirks, und besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen und malerischen Waldgebieten, die optimale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet. Berching Wattenberg profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch von der Nähe zu größeren urbanen Zentren unterstützt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 92334 Berching Wattenberg befinden sich Städte und Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Beilngries und Dietfurt an der Altmühl. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass diese und weitere nahegelegene Städte bequem erreichbar sind. Über die Bundesstraße B299 besteht eine direkte Verbindung nach Neumarkt und durch die nahegelegene Autobahn A9 sind sowohl Nürnberg als auch München innerhalb angemessener Fahrzeiten zu erreichen. Dies ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten in den umliegenden Städten, während sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können.
Aktuell leben in Wattenberg 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Wattenberg
92334 Berching Wattenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die historische Altstadt von Berching mit ihren gut erhaltenen Stadtmauern und Türmen einen besonderen kulturellen Reiz darstellt. Für Erholungssuchende gibt es diverse Parks und Grünanlagen sowie das nahegelegene Fränkische Seenland, das zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden in der Altstadt bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung.
In der Region finden sich zudem zahlreiche weitere spannende Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise bietet das Altmühltal idyllische Wanderstrecken und Fahrradrouten entlang der Altmühl, die für Naturliebhaber ideal sind. In Nürnberg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, finden Shopping-Enthusiasten alles von großen Einkaufszentren wie der Frankenhöhe bis hin zu charmanten, spezialisierten Läden in der historischen Altstadt. Erholungssuchende können außerdem die Thermen und Wellnessangebote in Bad Gögging nutzen oder die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen wie das Bardentreffen in Nürnberg besuchen, das jährlich zahlreiche Musikliebhaber anzieht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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