Immobilie verkaufen in 92348 Berg Kettenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92348 Berg Kettenbach kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage im Herzen der Oberpfalz, kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht die Region zu einem attraktiven Markt für Käufer und Verkäufer. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten, es ist essenziell, die richtigen Schritte zu kennen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Berg Kettenbach charakterisieren und Ihnen helfen, erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92348 Berg Kettenbach
Wer sein Haus in 92348 Berg Kettenbach verkaufen möchte, sollte sich auf eine Region einstellen, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser errichtet. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Doppelhaushälften und gelegentlich auch Bungalows, die sich hervorragend für Senioren eignen. Die Immobilienpreise in der Region variieren beträchtlich, da sie stark von der genauen Lage und dem Zustand des Hauses abhängen. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise etwas oberhalb des Durchschnittsniveaus liegen, was auf die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Dies macht es besonders wichtig, eine professionelle Bewertung des Hauses vor dem Verkauf durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 92348 Berg Kettenbach
Die Hauspreise in 92348 Berg Kettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92348 Berg Kettenbach
In der charmanten, ländlich geprägten Region von Berg Kettenbach, die zur Postleitzahl 92348 gehört, erlebt der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Besonders gefragt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen und solche mit traditionellen bayerischen Stilelementen. Immobilien, die durch eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg punkten, ziehen viele Käufer an. Auch Wohnungen mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt bietet Berg Kettenbach ein ausgewogenes Marktumfeld, das sowohl Familien als auch Singles anzieht, die die Nähe zur Natur und das beschauliche Leben möchten, aber gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit schätzen.
Wohnungspreise in 92348 Berg Kettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92348 Berg liegt bei 3507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92348 Berg Kettenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 92348 Berg Kettenbach erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da Berg Kettenbach eine ländliche Gemeinde ist, die dennoch von ihrer Nähe zu größeren Städten profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, dies kann jedoch je nach spezifischer Lage innerhalb der Gemeinde variieren. In den letzten Jahren hat die Gemeinde einen leichten Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Neubauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 92348 Berg Kettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92348 Berg liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92348 Berg Kettenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92348 Berg Kettenbach
Der Ortsteil Kettenbach in der Postleitzahlregion 92348 Berg liegt malerisch im Oberpfälzer Jura, einer naturschönen Landschaft, die Wanderer und Naturfreunde gleichermaßen anlockt. Kettenbach ist ein Teil der Gemeinde Berg, welche rund 20 Kilometer südöstlich von Neumarkt in der Oberpfalz und etwa 50 Kilometer nördlich von Nürnberg liegt. Diese zentrale Lage zwischen größeren Städten macht Kettenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kettenbach befinden sich neben der Stadt Berg auch größere Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, die in etwa 20 Autominuten erreichbar ist, sowie Berching und Sengenthal. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 299 und die Autobahn A3 sehr gut. Diese Schnellstraßen ermöglichen eine zügige Anfahrt nach Nürnberg, Regensburg und weiter entfernte Ziele. Darüber hinaus gibt es in Neumarkt einen gut vernetzten Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet, was besonders für Berufspendler von erheblichem Vorteil ist. Vor Ort in Kettenbach und den umliegenden Gemeinden sorgen Buslinien für den Nahverkehr und stellen die Verbindung zu den wichtigen Punkten in der Region sicher.
Aktuell leben in Kettenbach 8127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92348 Berg Kettenbach
In der idyllischen Region 92348 Berg Kettenbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von herrlicher Natur ist der Ort ideal für Wanderungen und Radtouren durch malerische Landschaften, die Entspannung und Abenteuer gleichermaßen versprechen. Die zahlreichen Wanderwege, wie etwa der bekannte Ludwig-Donau-Main-Kanal-Wanderweg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungsreisen ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness- und Spa-Angebote in der Nähe, die Erholung für Körper und Geist garantieren.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. In Berg Kettenbach selbst sowie in den umliegenden Gemeinden findet man zahlreiche Geschäfte, die von traditionellen Handwerksläden über gemütliche Wochenmärkte bis hin zu modernen Einkaufszentren reichen. Der Wochenmarkt in Neumarkt beispielsweise bietet eine Fülle an frischen regionalen Produkten. Zudem sind gemütliche Cafés und Restaurants ideale Orte, um sich nach einem ereignisreichen Tag zu stärken und die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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