Immobilie verkaufen in 92348 Berg Oberwall
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Berg Oberwall (92348) bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Als attraktiver Wohnort mit malerischer Landschaft und gutem Infrastrukturangebot gewinnt die Region zunehmend an Beliebtheit. Dies sorgt für eine stabile Nachfrage und lukrative Verkaufsbedingungen, von denen Immobilienbesitzer profitieren können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in 92348 Berg Oberwall beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92348 Berg Oberwall
Der Verkauf eines Hauses in 92348 Berg Oberwall ist eine hervorragende Gelegenheit, in einer malerischen und dennoch gut angebundenen Region ein neues Zuhause zu finden. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die jeweils durch ihre ansprechende Architektur und praktische Raumaufteilung überzeugen. Daneben gibt es auch einige moderne Neubauten und charmante Altbauten, die jeweils ihren eigenen besonderen Flair bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks, sowie der genauen Lage innerhalb von Berg Oberwall. Allgemein steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was Berg Oberwall zu einer attraktiven Option sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler macht, die auf der Suche nach einer stabilen Investition in Wohnraum sind.
Hauspreise in 92348 Berg Oberwall
Die Hauspreise in 92348 Berg Oberwall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92348 Berg Oberwall
Der Verkauf einer Wohnung in 92348 Berg Oberwall kann durch den lebhaften Wohnungsmarkt der Region begünstigt werden. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Ruheständler großes Interesse daran zeigen, sich in dieser idyllischen Lage niederzulassen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie Wohnungen, die eine attraktive Aussicht bieten oder in der Nähe von Grünflächen liegen. Die Kaufinteressenten bevorzugen zudem oft Immobilien, die über eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Merkmale verfügen. Insgesamt gestaltet sich der Immobilienmarkt in Berg Oberwall dynamisch, was Verkäufern gute Chancen auf eine schnelle und zufriedenstellende Transaktion bietet.
Wohnungspreise in 92348 Berg Oberwall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92348 Berg liegt bei 3485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92348 Berg Oberwall
In 92348 Berg Oberwall zeigt der Immobilienmarkt ein moderates aber konstantes Interesse an Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region spiegelt die allgemeine Attraktivität und Lebensqualität der Gegend wider, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige ein attraktives Umfeld bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Verfügbarkeit entsprechender Flächen für potenzielle Käufer einschränkt. Zudem wird in 92348 Berg Oberwall vergleichsweise wenig gebaut, was teilweise auf die restriktiven Bebauungspläne und die Bemühungen zum Erhalt des ländlichen Charakters der Region zurückzuführen ist. Käufer, die hier investieren wollen, sollten sich auf höhere Preise einstellen und möglicherweise längere Zeiträume für die Suche und den Erwerb eines passenden Grundstücks einplanen.
Grundstückspreise in 92348 Berg Oberwall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92348 Berg liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92348 Berg Oberwall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92348 Berg Oberwall
Die kleine, charmante Gemeinde Berg in Oberwall liegt idyllisch eingebettet in der hügeligen Landschaft der Oberpfalz und gehört zum Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Mit ihrer Postleitzahl 92348 bietet sie eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesautobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch nach Regensburg ermöglicht. Zudem sorgen regionale Straßen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, welche die Gemeinde Berg in das regionale Verkehrsnetz integrieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Berg befinden sich die Städte und Orte Neumarkt in der Oberpfalz, in etwa 10 Kilometern Entfernung, sowie die Gemeinde Postbauer-Heng. Auch die kleinstädtische Idylle von Berching und das historische Parsberg sind nicht weit entfernt und bieten weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Diese Orte sind dank der guten Straßenanbindung schnell erreichbar, was die Gemeinde Berg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Oberwall 8127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92348 Berg Oberwall
In der malerischen Gemeinde 92348 Berg Oberwall finden Einwohner und Besucher gleichermaßen ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das charmante Dorf, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die unberührte Natur führen und zum Entspannen und Durchatmen einladen. Für diejenigen, die kulturelle Anziehungspunkte schätzen, gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in das lokale Brauchtum gewähren. Diverse Gaststätten und Cafés sorgen zudem für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn die Region lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Neben der beeindruckenden Natur und der Kultur in Berg Oberwall bietet die Region noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Rothsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während der Altmühltal-Radweg zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Kinder und Erwachsene können gleichermaßen Spaß im Tierpark Hellenthal haben, wo heimische und exotische Tiere bestaunt werden können. Für Shoppingbegeisterte ist das Einkaufszentrum Neumarkt in der Nähe ein Anziehungspunkt, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen alles für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bereithält. Die vielen facettenreichen Angebote in der Umgebung garantieren, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist, wodurch Berg Oberwall zu einem idealen Ausgangspunkt für diverse Aktivitäten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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