Immobilie verkaufen in 92348 Berg Unterwall
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Der Verkauf einer Immobilie in 92348 Berg Unterwall kann eine anspruchsvolle, aber lohnende Aufgabe sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Berg Unterwall, eine idyllische Gemeinde in der Oberpfalz, erlebt derzeit eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Attraktivität ist auf die malerische Landschaft und die zunehmende Infrastruktur zurückzuführen, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Berg Unterwall beeinflussen können, sowie praktische Tipps und wertvolle Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92348 Berg Unterwall
Das Haus verkaufen in 92348 Berg Unterwall kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aus. In Berg Unterwall werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert hierbei zwischen klassischen bayerischen Stilelementen und zeitgemäßen, energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Verglichen mit anderen Regionen bietet Berg Unterwall jedoch Immobilien zu attraktiven Konditionen, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer auf ihre Kosten kommen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in Berg Unterwall zugenommen, was die Preisdynamik zusätzlich beeinflusst. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess mit einer realistischen Preisvorstellung kann den Verkauf des Hauses erheblich erleichtern und zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Hauspreise in 92348 Berg Unterwall
Die Hauspreise in 92348 Berg Unterwall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92348 Berg Unterwall
Der Wohnungsmarkt in 92348 Berg Unterwall hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen stoßen auf großes Interesse. Da die Nachfrage nach eigenem Wohnraum weiterhin steigt, kann man in Berg Unterwall derzeit von einem dynamischen Markt sprechen, was den Verkaufsprozess begünstigen kann.
Wohnungspreise in 92348 Berg Unterwall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92348 Berg liegt bei 3507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92348 Berg Unterwall
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 92348, Berg Unterwall, kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region konstant hoch ist. Berg Unterwall liegt in einer attraktiven Lage, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern geschätzt wird, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil durch verschiedene Bauverordnungen und eine nachhaltige Planung nur begrenzten Spielraum für neue Baugebiete zulässt. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, sowohl von privaten Bauherren, die Einfamilienhäuser errichten, als auch von Bauträgern, die oft größere Immobilienprojekte initiieren. Dieser anhaltende Bautätigkeit sorgt dafür, dass das Interesse für freie Grundstücke ungebrochen bleibt, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 92348 Berg Unterwall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92348 Berg liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92348 Berg Unterwall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92348 Berg Unterwall
Unterwall, ein Ortsteil der Gemeinde Berg in der Oberpfalz mit der Postleitzahl 92348, liegt eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die für die Region typisch ist. Die ruhige und malerische Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Natur- und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur A3 ist Unterwall dennoch hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl Nürnberg als auch Regensburg in etwa einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Die umliegende Landschaft lädt mit ausgedehnten Wäldern und Wiesen zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
In direkter Umgebung von Unterwall liegen Städte und Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Seubersdorf, und Parsberg. Neumarkt ist besonders bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Unterwall ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A3 ausgezeichnet, was zügige Verbindungen sowohl nach Nürnberg als auch Regensburg ermöglicht. Zudem ist der Ort durch verschiedene Bundesstraßen gut vernetzt, sodass benachbarte Gemeinden und die umliegenden Naturschauplätze bequem erreichbar sind. Innerhalb der Gemeinde Berg sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute lokale Mobilität, auch ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Unterwall 8127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92348 Berg Unterwall
Die Gemeinde Berg Unterwall in der Postleitzahlregion 92348 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und entspannende Zeit ermöglichen. Die idyllische Lage in der malerischen Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Radwege und gut markierte Wanderpfade führen durch herrliche Landschaften, vorbei an Wiesen, Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Reitwege, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Erholungssuchende finden in den gepflegten Grünanlagen und Parkanlagen der Umgebung ideale Rückzugsorte, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zur Einkehr und zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten und internationale Küche.
In der näheren Umgebung gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, in denen man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Region bei. Belebte Einkaufsstraßen und charmante Boutiquen bieten zudem ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis für alle, die gerne shoppen gehen. So lässt sich in 92348 Berg Unterwall eine gelungene Kombination aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamer Natur und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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