Immobilie verkaufen in 95180 Berg Eisenbühl
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Immobilie verkaufen in 95180 Berg Eisenbühl: Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region Oberfranken boomt anhaltend, auch in der beschaulichen Ortschaft Berg Eisenbühl. Die Kombination aus naturnaher Lage und steigender Nachfrage nach Wohnraum macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer unterschiedlichster Profile – von jungen Familien bis hin zu Senioren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren erläutert, die den Verkauf einer Immobilie in Berg Eisenbühl zu einer lukrativen und strategisch klugen Entscheidung machen können. Ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes, gepaart mit den richtigen Verkaufsstrategien, ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobiliengeschäft in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95180 Berg Eisenbühl
Der Verkauf eines Hauses in 95180 Berg Eisenbühl bringt einige regionale Besonderheiten mit sich, die beachtet werden sollten. In dieser naturnahen und ländlich geprägten Gegend gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme der Region unterstreichen. Typischerweise finden sich hier freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und ausreichend Platz für Familien. Auch Bauernhäuser und renovierte Landhäuser sind weit verbreitet, oft mit traditionellen Elementen wie Fachwerk und geräumigen Scheunen, die einen Einblick in die historische Bauweise der Region geben. Die Preise für Immobilien in Berg Eisenbühl variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell sind die Preise hier moderat und machen die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, die eine ruhige Wohnlage abseits der Großstadt suchen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, mit einem leichten Anstieg in letzter Zeit, was eine attraktive Marktposition für Verkäufer schaffen kann.
Hauspreise in 95180 Berg Eisenbühl
Die Hauspreise in 95180 Berg Eisenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95180 Berg Eisenbühl
Der Wohnungsmarkt in 95180 Berg Eisenbühl zeigt eine zunehmend positive Entwicklung, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage immer attraktiver für Käufer wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard, die gleichzeitig idyllisch und gut angebunden sind. Altbauwohnungen und sanierte Immobilien mit historischem Charme finden ebenfalls großen Anklang, da sie oft eine besondere Atmosphäre bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem Wohnungen mit praktischer Raumaufteilung und gute Verkehrsanbindungen zu nahegelegenen Städten. Insgesamt steigt die Nachfrage stetig, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer eine Wohnung in Berg Eisenbühl verkaufen möchte, kann durch gezielte Modernisierungen und eine ansprechende Präsentation der Immobilie attraktive Preise erzielen.
Wohnungspreise in 95180 Berg Eisenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95180 Berg liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95180 Berg Eisenbühl
In der malerischen Gemeinde 95180 Berg Eisenbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Entwicklung ist unter anderem auf die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Hof und Bayreuth zurückzuführen, die das Gebiet für Pendler attraktiv machen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Prägung geprägt ist und größere Bauprojekte eher selten sind. Neubauprojekte finden hauptsächlich in kleineren, bereits bestehenden Siedlungen statt, was die begehrten Bauplätze noch knapper macht. Wer plant, sein Grundstück in 95180 Berg Eisenbühl zu verkaufen, trifft daher auf gute Bedingungen, da das geringe Angebot und die hohe Nachfrage oft zu attraktiven Verkaufspreisen führen.
Grundstückspreise in 95180 Berg Eisenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95180 Berg liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95180 Berg Eisenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95180 Berg Eisenbühl
Eisenbühl, ein Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof, befindet sich in Oberfranken, Bayern. Die idyllische Lage mitten im Grünen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was den Ort ideal für Erholungssuchende macht. Trotz der ruhigen Lage ist Eisenbühl verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte, während die gut ausgebauten Landstraßen die umliegenden Orte leicht zugänglich machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eisenbühl befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Die Stadt Hof liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. In der anderen Richtung liegt die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre historischen Bauten und die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Kleinere Orte wie Selbitz oder Bad Steben sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der Autobahn A9 und der Bundesstraßen B173 und B2 ist Eisenbühl gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Eisenbühl 2030 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95180 Berg Eisenbühl
Im charmanten Dorf 95180 Berg Eisenbühl bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Naturliebhaber können die idyllischen Wald- und Wiesenwege erkunden. Für Erholungssuchende gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete, wo man Ruhe und Entspannung finden kann. Auch das kulinarische Angebot in lokalen Restaurants und Cafés lässt keine Wünsche offen: Hier kann man regionale Spezialitäten genießen. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt bietet frische Produkte aus der Umgebung. Die gut sortierten Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte im Ortskern sorgen dafür, dass es auch an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt, und ermöglichen es den Bewohnern, ihre alltäglichen Bedürfnisse direkt vor Ort zu erfüllen.
In der Region gibt es neben Berg Eisenbühl eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Naherholungspark, der mit seinen gut gepflegten Wanderwegen, Picknickplätzen und Spielbereichen sowohl Familien als auch Naturliebhaber anzieht. Auch der idyllische See, der im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, erfreut sich großer Beliebtheit. Shoppingbegeisterte können sich in den Einkaufszentren der umliegenden Städte wie Hof oder Plauen austoben, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten locken. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Feste bereichern das Freizeitprogramm und sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Geselligkeit in der Region.
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