Immobilie verkaufen in 95188 Issigau Kemlas
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Der Immobilienmarkt in Issigau Kemlas, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Oberfrankens, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Lebens abseits der Großstädte schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um eine Immobilie in 95188 Issigau Kemlas erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95188 Issigau Kemlas
Das Verkaufen eines Hauses in 95188 Issigau Kemlas kann ein spannendes Unterfangen sein, da diese malerische Region in Oberfranken sowohl historische als auch moderne Baustile vereint. Typische Häuser in der Gegend sind Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch Neubauten im modernen Stil. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand und Alter des Hauses. Als Ergebnis können Verkäufer je nach spezifischen Eigenschaften ihres Eigenheims mit einem entsprechend attraktiven Preis rechnen. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich zu steigen scheint, könnte jetzt ein guter Zeitpunkt sein, um den Verkauf in Erwägung zu ziehen.
Hauspreise in 95188 Issigau Kemlas
Die Hauspreise in 95188 Issigau Kemlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95188 Issigau Kemlas
Der Wohnungsmarkt in Issigau Kemlas, einer charmanten Gemeinde im bayerischen Landkreis Hof, zeigt in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Nachfrage. Insbesondere Wohnungen im mittleren Preissegment sind hier besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die ruhige ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an größere Städte wie Hof. Attraktiv sind vor allem gut gepflegte Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Bauweisen. Beliebt sind ebenfalls Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Blick auf die ländliche Umgebung bieten. Wer eine Wohnung in Issigau Kemlas verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, bei vernünftiger Preisgestaltung und entsprechender Präsentation schnell passende Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 95188 Issigau Kemlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95188 Issigau liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95188 Issigau Kemlas
Der Verkauf eines Grundstücks in 95188 Issigau Kemlas bietet derzeit eine interessante Gelegenheit aufgrund der stabilen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Issigau und seinen Ortsteilen wie Kemlas ist moderat bis hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge ländlicher und naturnaher Wohngebiete schätzen. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und oft auch zu schnelleren Verkaufsprozessen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in einem eher maßvollen Rahmen, da eine übermäßige Neubautätigkeit vermieden werden soll, um das idyllische Landschaftsbild zu erhalten. Der Balanceakt zwischen Neubauten und der Bewahrung des ländlichen Charmes macht Grundstücke in Issigau Kemlas besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 95188 Issigau Kemlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95188 Issigau liegt bei 29 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 26100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95188 Issigau Kemlas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95188 Issigau Kemlas
Kemlas, ein Ortsteil der Gemeinde Issigau im Landkreis Hof in Bayern, liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet der Ort eine idyllische und ruhige Umgebung, die sowohl für Naturfreunde als auch für Erholungssuchende attraktiv ist. Das ländliche Flair und die Nähe zur Natur sind charakteristisch für diese Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemlas befinden sich mehrere Ortschaften und Städte. Issigau selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt, während Naila, eine etwas größere Stadt, in etwa 10 Kilometern zu erreichen ist. Die Stadt Hof, als bedeutendes Zentrum der Region, ist ungefähr 20 Kilometer entfernt und Kann mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Kemlas ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B173 in der Nähe eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Damit sind sowohl die Autobahn A9 als auch die A72 gut erreichbar, wodurch auch überregional eine gute Anbindung gegeben ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Naila, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Hof und Bayreuth zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Kemlas 961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95188 Issigau Kemlas
Die idyllische Ortschaft Issigau Kemlas bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Frankenwald, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur in vollen Zügen genießen kann. Die zahlreichen Wanderwege bieten nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch Erholung für die Seele. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Kleinstädten, wo charmante Geschäfte und Märkte regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region um Issigau Kemlas können Outdoor-Enthusiasten beispielsweise die spektakulären Ausblicke vom Großen Waldstein genießen oder den historischen Rundwanderweg “Fränkische Gebirgsmarathon” erkunden. Die Städte Hof und Naila bieten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf sowie Spezialitätenläden für Delikatessen und traditionelles Handwerk. In Hof können Besucher darüber hinaus das Theater Hof und das Kunsthaus besuchen, während in Naila das Stadtmuseum einen Einblick in die lokale Geschichte gibt. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Art von Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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