Immobilie verkaufen in 91790 Bergen Thalmannsfeld
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Ein Immobilienverkauf in 91790 Bergen Thalmannsfeld kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Mittelfranken ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhigen Lebensbedingungen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Erholung suchen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Immobilien überschaubar, was zu attraktiven Verkaufswerten führen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bergen Thalmannsfeld zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91790 Bergen Thalmannsfeld
- Wohnung verkaufen in 91790 Bergen Thalmannsfeld
- Grundstück verkaufen in 91790 Bergen Thalmannsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91790 Bergen Thalmannsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Bergen Thalmannsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Bergen Thalmannsfeld
Haus verkaufen in 91790 Bergen Thalmannsfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 91790 Bergen Thalmannsfeld bieten sich vielfältige Optionen, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen mit Satteldach und Holzverkleidung bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Technologien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise angesichts der attraktiven Wohnqualität und der landschaftlich reizvollen Umgebung tendenziell höher sind als in weniger idyllischen Regionen. Diese Faktoren machen Bergen Thalmannsfeld zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 91790 Bergen Thalmannsfeld
Die Hauspreise in 91790 Bergen Thalmannsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91790 Bergen Thalmannsfeld
In 91790 Bergen Thalmannsfeld stellt der Wohnungsmarkt eine vielversprechende Gelegenheit für potenzielle Verkäufer dar. Die Region hat in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Immobilien erlebt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Besonders begehrt sind moderne, renovierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein ansprechendes Wohnumfeld bieten. Wohnungen in der Nähe von guten Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten haben ebenfalls hohe Chancen, schnell Käufer zu finden. Darüber hinaus schätzen viele Interessenten den ländlichen Charme und die ruhige, naturnahe Lage von Bergen Thalmannsfeld, was insbesondere bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, auf großes Interesse stößt.
Wohnungspreise in 91790 Bergen Thalmannsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91790 Bergen liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91790 Bergen Thalmannsfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91790 Bergen Thalmannsfeld ist in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage im ländlichen Raum schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Preis pro Quadratmeter in die Höhe treibt. Dadurch wird der Kauf eines Grundstücks für potenzielle Käufer zunehmend schwieriger. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus besonders auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird. Dennoch könnten erhöhte Bauaktivitäten in der Zukunft die Lage entschärfen und für ein ausgewogeneres Verhältnis von Angebot und Nachfrage sorgen.
Grundstückspreise in 91790 Bergen Thalmannsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91790 Bergen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91790 Bergen Thalmannsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Bergen Thalmannsfeld
91790 Bergen Thalmannsfeld liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die typisch für die Region ist. Die ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre unberührte Natur und ihre idyllischen Dörfer aus. Die nächste größere Stadt ist Weißenburg in Bayern, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält. Auch die Städte Treuchtlingen und Ellingen sind schnell erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Verkehrsanbindung von Bergen Thalmannsfeld kann als gut bezeichnet werden, besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B2, die eine zügige Verbindung nach Weißenburg und Nürnberg ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wenngleich sie in ländlichen Gebieten wie diesem naturgemäß nicht so dicht ist wie in städtischen Räumen. Neben Weißenburg und Treuchtlingen sind auch Gunzenhausen und Heidenheim bequem erreichbar. Für überregionale Reisen bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Weißenburg und Treuchtlingen gute Verbindungen, unter anderem nach Nürnberg und Augsburg.
Aktuell leben in Thalmannsfeld 1190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Bergen Thalmannsfeld
In der idyllischen Ortschaft Thalmannsfeld im Postleitzahlbereich 91790 Bergen finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein; besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wege durch die hügelige Landschaft und die angrenzenden Wälder. Für sportliche Aktivitäten bieten sich Möglichkeiten wie Radfahren oder Nordic Walking an. Zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste sorgen zudem regelmäßig für Abwechslung und Unterhaltung.
In der Region um Thalmannsfeld gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. So findet man in den nahegelegenen Orten Metzgereien, Bäckereien und kleine Lebensmittelläden, die vor allem Produkte aus der Region anbieten. Wochenmärkte laden dazu ein, frische, lokale Erzeugnisse zu entdecken und zu genießen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten wie Weißenburg und Eichstätt eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die komfortabel mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Diese Kombination aus naturnahen Freizeitaktivitäten und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten macht Thalmannsfeld und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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