Immobilie verkaufen in 91790 Nennslingen Wengen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91790 Nennslingen Wengen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91790 Nennslingen Wengen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und naher Anbindung an größere Städte, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Gegend verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, während gleichzeitig das Angebot begrenzt ist, was den Markt tendenziell preisstabil hält. Die charmante Landschaft und die historische Architektur der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 91790 Nennslingen Wengen erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir begleiten Sie auf jedem Schritt dieses Prozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91790 Nennslingen Wengen
- Wohnung verkaufen in 91790 Nennslingen Wengen
- Grundstück verkaufen in 91790 Nennslingen Wengen
- Ihr Immobilienmakler in 91790 Nennslingen Wengen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Nennslingen Wengen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Nennslingen Wengen
Haus verkaufen in 91790 Nennslingen Wengen
In Wengen, einem Teil der Gemeinde Nennslingen im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser, die sich ideal für Familien und Investoren eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell ist der Immobilienmarkt hier dynamisch, wobei sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte geschätzt werden. Käufer können mit einem breiten Angebot rechnen, das sowohl ältere, charmante Bauwerke als auch neuere, moderne Immobilien umfasst.
Hauspreise in 91790 Nennslingen Wengen
Die Hauspreise in 91790 Nennslingen Wengen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nennslingen Wengen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91790 Nennslingen Wengen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91790 Nennslingen Wengen ist derzeit äußerst vielversprechend für Verkäufer. Die Region erfreut sich steigender Nachfrage aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen, die über eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die saniert wurden und modernen Wohnansprüchen gerecht werden, finden ebenfalls schnell Interessenten. Die Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Wohngegend, gepaart mit der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise aus, was es zu einem günstigen Zeitpunkt macht, eine Wohnung in Nennslingen Wengen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91790 Nennslingen Wengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91790 Nennslingen liegt bei 3526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nennslingen Wengen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91790 Nennslingen Wengen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Nennslingen Wengen mit der Postleitzahl 91790 ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, was den Ort für Familien und Pendler attraktiv macht. Auf der Angebotsseite hält sich die Verfügbarkeit allerdings in Grenzen, da die Region größtenteils ländlich geprägt ist und Bauland nicht unbegrenzt vorhanden ist. Der Bau neuer Häuser hat dennoch zugenommen, da immer mehr Investoren das Potenzial dieser aufstrebenden Region erkennen und Projekte zur Erschließung neuer Wohngebiete in Angriff nehmen. Diese Entwicklung spiegelt sich sowohl in einer Belebung des lokalen Immobilienmarktes als auch in steigenden Grundstückspreisen wider.
Grundstückspreise in 91790 Nennslingen Wengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91790 Nennslingen liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91790 Nennslingen Wengen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nennslingen Wengen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Nennslingen Wengen
Wengen, ein beschaulicher Ortsteil von Nennslingen mit der Postleitzahl 91790, liegt idyllisch im fränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, besticht der Ort durch seine ruhige und naturnahe Lage. Wengen ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben, was eine erholsame ländliche Atmosphäre schafft. Charakteristisch ist die malerische Umgebung, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet und dabei eine Vielzahl von landschaftlichen Reizen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wengen liegen mehrere kleine Ortschaften wie Nennslingen, Burgsalach, Thalmannsfeld und Raitenbuch. In etwas größerer Distanz findet man die Stadt Weißenburg, die als größere Bezugsgröße für Bürger dient. Die Verkehrsanbindung an das Umland ist gut ausgeprägt; die nächstgelegenen größeren Straßen sind die Bundesstraße B2 und die B13, die eine schnelle Verbindung in die Nachbarregionen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Form von Buslinien verfügbar, die regelmäßig nach Nennslingen und benachbarte Orte verkehren. Für Reisende, die eine Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Bahn benötigen, bietet sich der Bahnhof in Weißenburg an, von wo aus es direkte Zugverbindungen zu wichtigen Zielen gibt.
Aktuell leben in Wengen 1423 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Nennslingen Wengen
In 91790 Nennslingen Wengen bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die durch die idyllische Landschaft führen. Wer Entspannung sucht, kann die lokalen Wellnesseinrichtungen besuchen oder an den kleinen Seen der Region entspannen. Kulinarische Genüsse bieten die ansässigen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. In den charmanten Geschäften und Märkten der Umgebung lässt sich zudem so manches Schnäppchen finden, wodurch auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz kommt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Outdoor-Fans können im Naturpark Altmühltal wandern, Rad fahren oder Bootstouren auf der Altmühl unternehmen. Familien besuchen gerne den nahegelegenen Freizeitpark oder den Wildpark, wo Kinder die heimische Tierwelt erleben können. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Spielberg oder das Römer- und Bajuwarenmuseum Kipfenberg. Wer nach einem entspannten Wellnesstag sucht, wird in den Thermen und Spa-Einrichtungen der Region fündig. Einkaufszentren und Boutiquen, beispielsweise in Weißenburg oder Treuchtlingen, bieten eine breite Palette an Produkten von Mode über Handwerk bis zu lokalen Delikatessen.
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