Immobilie verkaufen in 91790 Nennslingen Biburg
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Der Immobilienmarkt in 91790 Nennslingen Biburg zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und eine stabile Nachfrage aus. Dank der malerischen Landschaft, der historischen Architektur und der guten Anbindung an größere Städte ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer in Nennslingen Biburg eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von diesen Vorteilen und kann mit einer interessierten Käuferschaft rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess einer Immobilie in 91790 Nennslingen Biburg beeinflussen. Erfahren Sie, welche Markttrends herrschen und worauf Verkäufer besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91790 Nennslingen Biburg
- Wohnung verkaufen in 91790 Nennslingen Biburg
- Grundstück verkaufen in 91790 Nennslingen Biburg
- Ihr Immobilienmakler in 91790 Nennslingen Biburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Nennslingen Biburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Nennslingen Biburg
Haus verkaufen in 91790 Nennslingen Biburg
In der malerischen Ortschaft Biburg, die zur Gemeinde Nennslingen im schönen Altmühltal zählt, spiegeln die Haustypen die ländliche und historische Architektur wider. Häufig zu finden sind hier Einfamilienhäuser, Bauernhöfe mit großzügigen Grundstücken sowie Doppelhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist vielfältig, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Während die historischen Bauernhöfe eher höhere Preise erzielen, bieten neuere Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten ein breites Spektrum an Preisklassen, die sowohl Erstkäufer als auch Investoren ansprechen. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an städtische Zentren machen Biburg zu einem attraktiven Ort, um ein Haus zu verkaufen oder zu erwerben.
Hauspreise in 91790 Nennslingen Biburg
Die Hauspreise in 91790 Nennslingen Biburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nennslingen Biburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91790 Nennslingen Biburg
Der Verkauf einer Wohnung in 91790 Nennslingen Biburg kann eine lohnende Entscheidung sein, denn der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eignen, die viel Platz und Komfort wünschen. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der gleichzeitig günstigen Anbindung an urbane Zentren bevorzugen viele Käufer Immobilien mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage in Biburg gesteigert, was sich positiv auf die Verkaufschancen der Wohnung auswirkt.
Wohnungspreise in 91790 Nennslingen Biburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91790 Nennslingen liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91790 Nennslingen Biburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91790 Nennslingen Biburg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen das ruhige und ländliche Umfeld schätzen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur und dennoch guter Anbindung an größere Städte, was besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bauvorhaben sind in der Region ebenfalls im Zunehmen begriffen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrparteienhäuser errichtet werden. Trotzdem gestaltet sich die Suche nach einem passenden Grundstück oft schwierig, da die vorhandene Fläche nicht unbegrenzt verfügbar ist und der Flächenverbrauch durch Neubauten in einem Ausgleich mit dem Erhalt der grünen Landschaft stehen muss.
Grundstückspreise in 91790 Nennslingen Biburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91790 Nennslingen liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91790 Nennslingen Biburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Nennslingen Biburg
Die Lage des Ortes 91790 Nennslingen, insbesondere des Gemeindeteils Biburg, ist geprägt von einer malerischen und ruhigen Umgebung im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Biburg liegt idyllisch eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Wäldern und Feldern umgeben ist, und bietet somit einen hohen Freizeitwert. Der kleine Ort liegt etwas abseits größerer Verkehrsachsen, was zu seiner Ruhe und Beschaulichkeit beiträgt, ist jedoch durch gut ausgebaute Landstraßen mit dem Umland verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nennslingen Biburg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl das tägliche Leben erleichtern als auch kulturelle und wirtschaftliche Impulse geben. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Weißenburg in Bayern, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Treuchtlingen. Nennslingen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ebenfalls verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Regional- und Nahverkehr ausgerichtet. Über gut ausgebaute Landstraßen ist eine Anbindung an die Bundesstraße B2 gegeben, die größere Autobahnen wie die A6 bei Schwabach oder die A9 bei Greding erreichbar macht. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, wenn auch nicht sehr stark frequentiert, wodurch eine Anreise mit dem Auto meist die friktionsloseste Option darstellt.
Aktuell leben in Biburg 1423 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Nennslingen Biburg
In der malerischen Ortschaft Nennslingen im Ortsteil Biburg, gelegen im Postleitzahlenbereich 91790, eröffnen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein facettenreiches Erlebnis bieten. Umgeben von idyllischer Natur laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die regionalen Gaststätten und Biergärten kulinarische Gaumenfreuden bereithalten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren bieten. Besonders attraktiv sind die lokalen Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeugnisse direkt vom Bauern angeboten werden, was zusätzlich die nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise der Bewohner von Nennslingen Biburg unterstreicht.
Die Region rund um Nennslingen Biburg zeichnet sich ebenfalls durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten aus, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturliebhaber können beispielsweise den nahegelegenen Naturpark Altmühltal erkunden, der mit seinen einzigartigen Landschaften, Flüssen und historischen Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Ruinen begeistert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Radwege wie der Altmühl- und der Brombachsee-Radweg, die zu ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Darüber hinaus gibt es in den angrenzenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, gemütliche Fachgeschäfte und einladende Boutiquen, die zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen. Dank dieser vielfältigen Angebote bleibt in der Region Nennslingen Biburg kein Wunsch unerfüllt, sodass für ausreichend Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping-Möglichkeiten gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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