Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Reichersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 91177 Thalmässing Reichersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet potenziellen Käufern eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht, mit stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns tiefer in die Welt des Immobilienverkaufs in Reichersdorf eintauchen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Reichersdorf
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Reichersdorf
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Reichersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Reichersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Reichersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Reichersdorf
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Reichersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Reichersdorf kann für Eigentümer besonders attraktiv sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen anbietet, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker zugeschnitten sind. In der Umgebung findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser als auch modern gestaltete Neubauten und luxuriöse Villen. Die Immobilienpreise in Thalmässing Reichersdorf variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage erheblich. Während ältere Häuser mit Renovierungsbedarf tendenziell günstiger angeboten werden, können neu erbaute oder sanierte Objekte deutlich teurer sein. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine kontinuierliche Nachfrage und ein breites Spektrum an Immobilienangeboten aus, was den Markt für potenzielle Verkäufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Reichersdorf
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Reichersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Reichersdorf
Das Verkaufen einer Wohnung in 91177 Thalmässing Reichersdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt aus. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Zudem sind Immobilien mit großzügigen Außenflächen wie Gärten oder Balkonen sehr gefragt, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum und Naturerleben erfüllen. Der Markt zeigt sich stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, was gute Chancen für Verkäufer bedeutet.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Reichersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Reichersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91177 Thalmässing Reichersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wobei insbesondere der ländliche Charme und die Nähe zur Natur viele Kaufinteressenten anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und oft zu schnellen Verkäufen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen gelegt wird. Dies geht einher mit den Bemühungen, das idyllische Ortsbild zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnlösungen zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Reichersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Reichersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Reichersdorf
Reichersdorf, ein idyllischer Ortsteil von Thalmässing im Landkreis Roth, liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft Mittelfrankens. Dieser Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch ihren ländlichen Charme besticht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Reichersdorf gut erreichbar. Die Hauptverkehrsadern in der Nähe sind die A9, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und München gewährleistet, sowie die B2, die den Ort mit weiteren umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Reichersdorf zeichnet sich besonders durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet.
In der unmittelbaren Umgebung von Reichersdorf liegen mehrere Ortschaften und Städte, die eine gute Erreichbarkeit und eine Vielzahl an Infrastruktur- und Versorgungsmöglichkeiten sicherstellen. Thalmässing, das etwa vier Kilometer entfernt liegt, bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Greding und Hilpoltstein, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A9 und Bundesstraße B2 optimiert. Diese wichtigen Verkehrswege ermöglichen nicht nur eine zügige Anbindung an größere Städte, sondern auch an das übergeordnete Verkehrsnetz, was Reichersdorf zu einem gut erreichbaren und dennoch naturnahen Wohnort macht.
Aktuell leben in Reichersdorf 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Reichersdorf
In 91177 Thalmässing Reichersdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllischen Landschaften und ruhigen Wege ideal für Naturliebhaber sind. Dank der nahegelegenen Wälder und Wiesen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und Entspannung in der Natur. Für die sportlich Aktiven bieten sich zudem mehrere Wanderwege und Mountainbike-Strecken an. Kulturell interessierte Menschen können das Heimatmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. Außerdem laden regionale Märkte und kleine Geschäfte wie Hofläden zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein und bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Rothsee diverse Wassersportarten wie Segeln und Rudern an und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Freunde. In der benachbarten Stadt Roth finden sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sowie Cafés und Restaurants, die einen Shoppingtag perfekt abrunden können. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Das Schloss Ratibor in Roth beherbergt ein Museum und organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus sorgen Bauernmärkte und saisonale Feste immer wieder für Abwechslung und laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und zu genießen.
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