Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Waizenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Waizenhofen kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders in der aktuellen Marktsituation. Die Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Waizenhofen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Thalmässing Waizenhofen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. Von der Preisentwicklung bis hin zu lokalen Besonderheiten – diese Informationen können entscheidend für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Waizenhofen
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Waizenhofen
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Waizenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Waizenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Waizenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Waizenhofen kann durch die vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen attraktiv gestaltet werden. In der Region finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und zeitgenössischen Architekturentwürfen. Die Preise für Häuser in Thalmässing Waizenhofen variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie. Insbesondere modernisierte und gut ausgestattete Häuser erzielen höhere Verkaufserlöse, während renovierungsbedürftige Objekte etwas günstiger angeboten werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten und zugleich idyllischen Umgebung bleibt stabil, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Waizenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Waizenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91177 Thalmässing Waizenhofen zeigt eine moderate Nachfrage, die besonders durch seine ländliche und dennoch gut angebundene Lage geprägt ist. Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise hervorstechen, sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten das Interesse von Käufern auf sich, die das ruhige Leben auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Käufer legen in Waizenhofen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, wie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Angesichts dessen bieten sich Verkaufschancen besonders für gut instandgehaltene Immobilien, die diese Kriterien erfüllen.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91177 Thalmässing Waizenhofen gestaltet sich gegenwärtig vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in ländlichen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Orten wie Waizenhofen stetig zunimmt. Viele Menschen zieht es aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung in diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht, da die Bauflächen knapp sind. Es wird derzeit verstärkt Wohnraum gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Gleichzeitig achten die Gemeinden auf eine nachhaltige Entwicklung, um den Charakter der Ortschaft zu bewahren und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Waizenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Thalmässing Waizenhofen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Mittelfrankens, südlich von Nürnberg. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden der idyllischen Landschaft einladen. Die regionale Flora und Fauna machen das Umland besonders attraktiv für Naturliebhaber. Kulturelle und historische Stätten in der Umgebung zeugen von einer langen und reichen Geschichte, die bis heute das Ortsbild prägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing Waizenhofen befinden sich mehrere attraktive Städte und Gemeinden wie Hilpoltstein, Greding und Altdorf, die alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Nürnberg und Ingolstadt sind die nächstgelegenen größeren Städte und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Anwohner zügig die Metropolregion Nürnberg und München, und der gut ausgebaute Nahverkehr stellt sicher, dass auch ohne Auto eine problemlose Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waizenhofen 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Waizenhofen
Im idyllischen 91177 Thalmässing Waizenhofen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Naturliebhaber schätzen die ruhigen Wälder und idyllischen Weiher, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Auch für Familien gibt es interessante Ausflugsziele und Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Bei Bedarf bestehen zudem gute Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Ortszentrum, die den täglichen Bedarf bequem abdecken und mit charmanten lokalen Geschäften überzeugen.
In der Region rund um Thalmässing und Waizenhofen findet man ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für eine entspannende Freizeitaktivität ist der Besuch des Museumspark Alcmona, wo man auf unterhaltsame Weise in die Geschichte der Region eintauchen kann. Wanderfreunde können den Jurasteig erkunden, der durch herrliche Naturlandschaften führt. Für die, die Entspannung suchen, bietet die nahegelegene Therme Bad Gögging eine wohltuende Auszeit. Shopping-Enthusiasten werden in den umliegenden Städten Hilpoltstein und Roth fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Wochenmärkte und Einkaufszentren eine vielfältige Auswahl bieten.
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