Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Gebersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Gebersdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg aus. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens erkennen. Die Preise für Immobilien entwickeln sich positiv, was Verkäufern gute Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufs von Immobilien in Thalmässing Gebersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den bestmöglichen Verkaufserfolg zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Gebersdorf
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Gebersdorf
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Gebersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Gebersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Gebersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Gebersdorf gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Einige Immobilien sind stilvolle Altbauten, während andere neuere, modernere Designs aufweisen. Die Preise für Häuser in Thalmässing Gebersdorf schwanken je nach Haustyp, Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegeln sie die hohe Wohnqualität und die Attraktivität der Region wider. Käufer profitieren oft von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Gebersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Gebersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91177 Thalmässing Gebersdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. In dieser ländlich geprägten Gegend schätzen Käufer vor allem ruhige Lagen und eine gute Anbindung an das nahe gelegene Roth sowie die etwas weiter entfernte Stadt Nürnberg. Wohnungen, die über praktische Grundrisse und moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Balkone verfügen, ziehen besonders viele Interessenten an. Zudem sind Immobilien mit Garten oder nahegelegenen Grünflächen bei Familien und Naturliebhabern sehr gefragt. Derzeit profitiert der Markt auch von den relativ niedrigen Hypothekenzinsen, was die Verkaufschancen für Wohnungseigentümer in Gebersdorf weiter erhöht.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91177 Thalmässing Gebersdorf kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil bleibt. Viele Menschen schätzen die ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte wie Nürnberg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was diese Lage besonders begehrt macht. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, es wird eher in kleinem Rahmen gebaut, sodass der dörfliche Charakter erhalten bleibt. Besonders Familien und Senioren ziehen es vor, hier zu wohnen, aufgrund der naturnahen Erholungsmöglichkeiten und der lebenswerten Gemeinschaft.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Gebersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Thalmässing Gebersdorf, im Landkreis Roth in Bayern gelegen, profitiert von seiner idyllischen und gleichzeitig strategisch günstigen Lage. In der Region verzaubern weitläufige Felder und Wälder sowie charmante, kleine Ortschaften die Umgebung, was Gebersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zu größeren Städten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass die Bewohner bequem pendeln und die Vorzüge sowohl des ländlichen als auch des städtischen Lebens genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing Gebersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Greding, Heideck und Hilpoltstein. Die Verkehrsanbindung von Gebersdorf ist sehr gut, denn die Bundesstraße B2 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Weißenburg. Zudem verläuft auch die Autobahn A9 nicht weit entfernt, wodurch Städte wie Ingolstadt und München schnell erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch die Mobilität der Einwohner zusätzlich gefördert wird.
Aktuell leben in Gebersdorf 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Gebersdorf
Im malerischen Gebersdorf, einem Ortsteil von Thalmässing im Landkreis Roth, finden Bewohner und Besucher eine ruhige Oase abseits der Hektik des Alltags. Das idyllische Dorf ist umgeben von einer üppigen Naturkulisse, die perfekte Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Von entspannten Spaziergängen durch die weitläufigen Wälder bis hin zu Fahrradtouren entlang der gepflegten Radwege, die die Region durchziehen, kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Für diejenigen, die lieber unter Menschen sind, bietet das nahegelegene Thalmässing vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, familiengeführte Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Zudem sorgt ein gut ausgestatteter Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch Kulturinteressierte finden in Thalmässing zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter historische Bauwerke und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Region um 91177 Thalmässing bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Für aktive Erholung sorgen unter anderem Wanderwege durch das landschaftlich reizvolle Altmühltal oder Radrouten entlang der klaren Flüsse der Umgebung, wie der Schwarzach oder der Rezattalweg. Ein Ausflug in das nahe gelegene Naturpark Altmühltal ist ebenfalls sehr empfehlenswert, um die Flora und Fauna der Gegend zu erkunden. Neben der Natur bietet das regionale Kulturangebot zahlreiche Abwechslungen, von den Museen und Ausstellungen in den umliegenden Städten bis hin zu den traditionellen Festen und Märkten, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Shopping-Liebhaber eröffnen sich in Thalmässing und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – von charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Einkaufsmärkten. So vereinen sich in dieser Region Naturschönheit, kulturelle Vielfalt und attraktive Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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