Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Kätzelmühle bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, von der stabilen Wertentwicklung in der Region zu profitieren. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, macht Thalmässing Kätzelmühle zu einem begehrten Wohngebiet. Der Immobilienmarkt hier hat sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage und ein beschränktes Angebot an Objekten als stabil erwiesen, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Thalmässing Kätzelmühle dargelegt und wertvolle Hinweise gegeben, warum es sich lohnt, jetzt zu handeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
In der idyllischen Region von 91177 Thalmässing Kätzelmühle finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser und Landhäuser, die oft große Grundstücke und großzügige Gartenflächen aufweisen. Auch Bauernhäuser mit traditionellen Architekturelementen sind hier keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell sind die Immobilien aufgrund der ländlichen Lage und der ruhigen Umgebung im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen, traditionellen Häusern stetig wächst.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Kätzelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Kätzelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91177 Thalmässing Kätzelmühle erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Wohnungsmarktes, um erfolgreich zu sein. In dieser ländlichen und idyllischen Region zeichnet sich der Markt durch eine moderate Nachfrage nach Immobilien aus, wobei besonders charmante und gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen sehr begehrt sind. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und älteren Paaren bestimmt, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Lebensqualität legen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteil oder Balkon sowie energieeffiziente und gut ausgestattete Immobilien stehen besonders hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in Kätzelmühle bei. Ein gutes Netzwerk zu lokalen Maklern und eine ansprechende Präsentation der Immobilie sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thalmässing Kätzelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91177 Thalmässing Kätzelmühle bietet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Viele Menschen suchen bewusst nach ruhigen und naturnahen Wohnorten, abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität von Kätzelmühle erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem stabilen Niveau hält. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen sollen. Projekte, die lokale Baustile und nachhaltige Bauweisen berücksichtigen, sind besonders gefragt und finden schnell Abnehmer.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
Der idyllische Ort 91177 Thalmässing Kätzelmühle liegt im südlichen Mittelfranken, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die Kätzelmühle gehört zur Gemeinde Thalmässing und profitiert von der ruhigen, ländlichen Umgebung, die gleichzeitig nicht allzu weit von größeren Städten entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. So sind die Städte Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar, was Kätzelmühle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler machen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Kätzelmühle liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem Thalmässing selbst, Heideck und Hilpoltstein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sehr günstig. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrszentren wie Nürnberg oder München. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte, wodurch sich Kätzelmühle gut in die regionale Infrastruktur einfügt und sowohl den Bewohnern als auch Besuchern eine komfortable Mobilität bietet.
Aktuell leben in Kätzelmühle 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Kätzelmühle
Die 91177 Thalmässing Kätzelmühle bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und Seen ideale Bedingungen zum Abschalten vom Alltag. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten eine Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten, die die lokale Wirtschaft unterstützen und den Charme der Region unterstreichen.
In der Region rund um die 91177 Thalmässing Kätzelmühle gibt es zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Naturfreunde bieten die Wälder und Wanderwege, beispielsweise der Altmühltal-Panoramaweg, beeindruckende Ausblicke und Erlebnisse. Wassersportler und Badegäste können im Brombachsee oder Rothsee entspannen und verschiedenen Aktivitäten nachgehen. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Städte wie Weißenburg oder die Kurstadt Bad Gögging zu besichtigen. Zudem laden charmante Wochenmärkte und kleine Läden in den umliegenden Gemeinden zum Bummel und Einkauf regionaler Produkte ein und sorgen so für ein abwechslungsreiches und inspirierendes Freizeitprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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