Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Göllersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gründliche Vorbereitung und fundiertes Fachwissen erfordert – insbesondere im idyllischen 91177 Thalmässing Göllersreuth. Diese charmante Gemeinde in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften und historischer Architektur, bietet einen vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was für Verkäufer attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Thalmässing Göllersreuth beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktentwicklungen und wertvoller Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Göllersreuth
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Göllersreuth
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Göllersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Göllersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Göllersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Göllersreuth
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Göllersreuth
In der beschaulichen Ortschaft Göllersreuth, welche zur Gemeinde Thalmässing im Landkreis Roth gehört, handelt es sich bei den meisten Immobilien um Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Architektur ist oft geprägt von großzügigen Grundstücken und soliden Bauweisen, die sowohl historische als auch moderne Stilelemente vereinen. In letzter Zeit sind auch vermehrt Doppelhäuser und Reihenhäuser in Neubaugebieten entstanden, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in Göllersreuth variieren stark je nach Art der Immobilie, Baujahr, Zustand und Lage. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, allerdings ist aufgrund der attraktiven Lage mit einer Tendenz zu leicht steigenden Preisen zu rechnen.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Göllersreuth
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Göllersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Göllersreuth
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Göllersreuth zeigt eine steigende Nachfrage, da diese ländliche Region eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur und Nähe zu städtischen Ballungsräumen bietet. Besonders begehrt sind deshalb geräumige Familienwohnungen und modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, die sich besonders an junge Familien und Berufspendler richten, die den ruhigen Lebensstil auf dem Land schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Ingolstadt wünschen. Trotz der wachsenden Nachfrage sind die Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Zentren noch recht moderat, was den Wohnungsverkauf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Göllersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Göllersreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 91177 Thalmässing Göllersreuth kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl Angebot als auch Nachfrage betreffen. In der Region Thalmässing und speziell im Ortsteil Göllersreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, was auf die überschaubare Bevölkerungsdichte und die ländliche Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist ebenfalls begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in privatem Besitz befinden. Der Bau neuer Immobilien erfolgt daher in einem eher ruhigen Tempo, mit gelegentlichen Bauprojekten, die hauptsächlich auf den individuellen Bedarf abgestimmt sind. Bauträger und potenzielle Grundstückskäufer sollten sich der regionaltypischen Besonderheiten bewusst sein, um realistisches Potenzial und mögliche Herausforderungen beim Grundstücksverkauf in 91177 Thalmässing Göllersreuth abzuwägen.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Göllersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Göllersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Göllersreuth
Die Ortschaft Göllersreuth liegt im bayerischen Landkreis Roth und gehört zur Gemeinde Thalmässing. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung mit hügeligen Landschaften und Wäldern aus. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Ortschaft relativ gut; die nächstgelegene Autobahn ist die A9, die München mit Nürnberg verbindet und in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist. Die nächstgrößeren Orte sind Thalmässing und Hilpoltstein, die weitere Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Göllersreuth befinden sich kleinere Ortschaften wie Offenbau, Weinsfeld und Schmellnricht. Die größeren Städte in der Nähe sind Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg, welche alle innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger ausgeprägt, allerdings gibt es Busverbindungen, die Thalmässing und Hilpoltstein an das regionale Verkehrsnetz anbinden. Der Bahnhof in Hilpoltstein ermöglicht zudem eine Zuganbindung nach Nürnberg und andere größere Städte in der Region.
Aktuell leben in Göllersreuth 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Göllersreuth
In Thalmässing Göllersreuth, einem charmanten Dorf in Bayern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die reizvollen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die sich durch die malerische Landschaft ziehen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des nahegelegenen Naturparks Altmühltal, wo man entspannte Stunden in unberührter Natur verbringen kann. Zudem laden idyllische Plätze wie der historische Marktplatz und kleine Biergärten zum Verweilen ein.
Die Region bietet ebenfalls interessante Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Im Herzen von Thalmässing gibt es eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Metzgereien. Für größere Einkaufsbedürfnisse lassen sich auch in den umliegenden Städten wie Hilpoltstein und Weißenburg in Bayern zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte finden. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, wie das Schwimmen im Rothsee oder kulturelle Besuche in den nahegelegenen historischen Städten, bereichern das Angebot und machen die Region zu einem attraktiven Ziel zur Erholung und zum Einkaufen.
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