Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Kochsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Kochsmühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, geprägt von ihrer ländlichen Ruhe und attraktiven Lage im fränkischen Seenland, erfreut sich aktuell einer großen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die naturnahe Umgebung steigern ihren Reiz zudem erheblich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und ersten Schritte erläutert, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Thalmässing Kochsmühle zu beachten sind. So wird Ihnen eine fundierte Basis geschaffen, um sich souverän und profitabel auf dem Markt zu bewegen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Kochsmühle
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Kochsmühle
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Kochsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Kochsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Kochsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Kochsmühle
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Kochsmühle
Ein Haus in 91177 Thalmässing, speziell im Bereich Kochsmühle, zu verkaufen, bietet interessierten Käufern eine Vielzahl an Optionen, da in dieser idyllischen und ländlichen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Architektur finden sich hier vielfältige Immobilien, die unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Art des Hauses, Größe des Grundstücks und der genauen Lage. In der Regel spiegeln sie die Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der vorhandenen Infrastruktur wider, die den Bewohnern sowohl eine hohe Wohnqualität als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Kochsmühle
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Kochsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Kochsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Kochsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Kochsmühle ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt. Besonders im Fokus stehen gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler suchen verstärkt nach großzügigen Wohnflächen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare oft 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an größere Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region, weshalb Eigentümer jetzt günstige Bedingungen vorfinden, um eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Kochsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Kochsmühle
In der Region um 91177 Thalmässing Kochsmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine große Anzahl an verfügbaren Flächen verfügt und viele Grundstücke bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. Bauprojekte finden in der Region zwar statt, aber nicht in großem Ausmaß, was wiederum zu dem begrenzten Angebot beiträgt. Neubauten sind vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zu beobachten, während größere Bauvorhaben selten sind. Dies führt zu einer stabilen Preissituation, da die Baulandknappheit die Wertentwicklung von Grundstücken positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Kochsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Kochsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Kochsmühle
Thalmässing Kochsmühle liegt malerisch eingebettet in der landschaftlich reizvollen Region des Mittelfränkischen Altmühltals. Die Verkehrsanbindung ist durchaus als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B2 in der direkten Nähe verläuft, welche eine Anbindung an die größeren Städte und die Autobahn gewährleistet. Dank der ruhigen und naturnahen Lage bietet Kochsmühle eine hohe Lebensqualität, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing Kochsmühle befinden sich die Städte Greding und Roth, die dadurch leicht und schnell zu erreichen sind. Auch Nürnberg liegt in einer relativ kurzen Fahrdistanz und bietet somit Zugang zu einer breiten Palette an städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 sorgt darüber hinaus für eine optimale Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele. Besonders erwähnt werden sollte auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Auto möglich macht.
Aktuell leben in Kochsmühle 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Kochsmühle
Thalmässing Kochsmühle bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fränkischen Seenlands, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Wege ein. Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für entspannte Tage in der Natur. Darüber hinaus können Besucher in den kleinen, charmanten Geschäften von Kochsmühle und den umliegenden Gemeinden stöbern und regionale Produkte erwerben, die das reiche kulturelle Erbe widerspiegeln.
In der weiteren Umgebung von Thalmässing finden sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen. Beispielsweise ist der Brombachsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, während das Altmühltal durch seine beeindruckenden Felsformationen und historischen Burgen Wanderer und Geschichtsinteressierte gleichermaßen begeistert. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gehört das Einkaufszentrum in Roth, wo zahlreiche Geschäfte zum Bummeln einladen. Gleichzeitig bieten lokale Bauernmärkte die Gelegenheit, frische und handgemachte Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Diese Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und regionalem Einkauf sorgt für ein abwechslungsreiches und bereicherndes Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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