Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Aue
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Aue bietet nicht nur die Chance auf einen attraktiven Gewinn, sondern auch auf eine schnelle Abwicklung. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik erfahren, geprägt von einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot. Diese günstige Marktlage schafft ideale Bedingungen für Immobilienverkäufer in Thalmässing Aue und Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends und Möglichkeiten zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Aue
In der idyllischen Region von 91177 Thalmässing Aue gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sich unterschiedlicher Beliebtheit erfreuen. Vorwiegend findet man hier charmante Einfamilienhäuser im traditionellen fränkischen Stil, oft mit großzügigen Gärten, die das ländliche Lebensgefühl unterstreichen. Aber auch moderne Architekturen, die vor allem bei Neubauten zum Einsatz kommen, ergänzen das Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vergleichsweise vielfältig und hängen stark von der konkreten Lage, dem Baujahr, der Größe sowie der Ausstattung der Immobilie ab. Potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise in Thalmässing Aue in den letzten Jahren aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung tendenziell gestiegen sind. Entsprechend lohnt es sich für Verkäufer, ihre Immobilie mit einem fachkundigen Makler zu bewerten, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Aue
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Aue sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Aue
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Aue zeigt eine gemischte Dynamik, die stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot beeinflusst wird. In dieser idyllischen Gemeinde in Mittelfranken, wo städtischer und ländlicher Charme verschmelzen, sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders begehrt. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Natur und die dennoch vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und einen gewissen historischen Charme versprühen, erfreuen sich ebenfalls einer hohen Beliebtheit. Wer in Thalmässing Aue eine Wohnung verkauft, kann mit einer stabilen Nachfrage rechnen, insbesondere dann, wenn die Immobilie durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Aue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Aue
Der Verkauf eines Grundstücks in 91177 Thalmässing Aue kann derzeit von einem insgesamt positiven Marktumfeld profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlichen Region ist relativ stabil, da viele Menschen die Nähe zur Natur und die Ruhe zu schätzen wissen. Selbst Pendler betrachten Thalmässing Aue aufgrund der akzeptablen Erreichbarkeit größerer Städte als attraktiven Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauprojekte zunehmen. Gleichzeitig gibt es Bestrebungen, die bestehende Infrastruktur zu verbessern und nachhaltige Entwicklung zu fördern, was den Reiz der Region zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Aue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Aue
Thalmässing Aue ist ein malerischer Ort, der in der bayerischen Region Mittelfranken liegt. Geografisch gesehen ist er eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die von Wiesen und Wäldern durchzogen ist. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende macht. Die Straßenverbindungen innerhalb der Gemeinde sind gut ausgebaut, und es gibt mehrere Wander- und Radwege, die die reizvolle Umgebung für Freizeitaktivitäten erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing Aue liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Nennenswerte Nachbarorte sind Greding, Heideck und Hilpoltstein. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Eine besonders gute Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A9 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Nürnberg und Ingolstadt ermöglicht. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Aue 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Aue
Die Ortschaft 91177 Thalmässing Aue bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von der ruhigen Natur bis hin zu kulturellen Angeboten reichen. Wandern und Radfahren sind besonders beliebt, da die Region von malerischen Landschaften und gepflegten Wegen geprägt ist. Ebenso lädt die umliegende Natur zu entspannten Spaziergängen oder Picknicks ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Umgebung genießen kann. Für diejenigen, die kulturelle Unterhaltung suchen, bietet Thalmässing Aue regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben beleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Thalmässing Aue gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Etwa 10 Kilometer entfernt befindet sich das historische Städtchen Greding, das mit seiner gut erhaltenen Altstadt und dem Stadtmuseum kulturelle Highlights bietet. Für Naturfreunde ist der Naturpark Altmühltal ein wahres Paradies, wo man wandern, klettern und sogar Bootstouren auf der Altmühl unternehmen kann. Wer Lust auf ausgedehntere Einkaufstouren hat, kann einen Ausflug nach Roth oder Neumarkt in der Oberpfalz machen. Dort finden sich größere Einkaufszentren und eine bunte Mischung aus Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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