Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Bergmühle
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Der Immobilienmarkt in der Region 91177 Thalmässing Bergmühle bietet vielfältige Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese idyllische Gegend, geprägt von reizvoller Natur und historischer Architektur, zieht zunehmend Interessenten an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Der steigende Bedarf an Wohnraum in ländlichen Regionen sowie die gute Verkehrsanbindung machen Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie in Thalmässing Bergmühle erfolgreich zu veräußern. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien für eine effektive Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Bergmühle
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Bergmühle
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Bergmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Bergmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Bergmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Bergmühle
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Bergmühle
Ein Haus zu verkaufen in 91177 Thalmässing Bergmühle ist eine interessante Gelegenheit, sich in einer landschaftlich reizvollen Region des Nürnberger Landes niederzulassen. In Thalmässing und insbesondere im Ortsteil Bergmühle sind unterschiedliche Haustypen zu finden, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Bauernhäusern reichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein gesagt, kann man jedoch feststellen, dass die Preise in diesem ländlichen Gebiet im Vergleich zu städtischeren Ballungszentren moderat sind, was den Kauf eines Hauses in Thalmässing Bergmühle zu einer attraktiven und zugleich erschwinglichen Option macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, wobei vor allem Familien und Ruhesuchende die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Bergmühle
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Bergmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Bergmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Bergmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91177 Thalmässing Bergmühle zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den Erholungswert und die Lebensqualität abseits der städtischen Hektik schätzen lernen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenanteil, Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stehen hoch im Kurs. Bestehende Altbauten, die gut saniert und modernisiert wurden, finden ebenfalls schnell Käufer, da sie den Charme der traditionellen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Bergmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Bergmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91177 Thalmässing Bergmühle gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region sehr hoch ist. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Thalmässing Bergmühle zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verschärft und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. In der Region wird aktuell viel gebaut, was nicht nur die Infrastruktur verbessert, sondern auch ein Indikator für die steigende Beliebtheit der Gegend ist. Käufer schätzen die malerische Umgebung und die ruhige Atmosphäre, gepaart mit einer zunehmenden Modernisierung und Ausbau der Wohnmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Bergmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Bergmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Bergmühle
Die Bergmühle in der Gemeinde Thalmässing liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft. Thalmässing befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Roth in Bayern. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet Erholungssuchenden und Naturfreunden ideale Bedingungen, gleichzeitig ist man dennoch nicht weit von den wichtigen Verkehrswegen entfernt.
Die Ortschaften im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing sind Greding, Hilpoltstein und Heideck. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Roth und Weißenburg in Bayern. Die Verkehrsanbindung von Thalmässing ist gut; es besteht eine Anbindung an die Autobahn A9, was eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und München ermöglicht. Auch die Bundesstraße B2 ist in der Nähe, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Bergmühle 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Bergmühle
In der idyllischen Ortschaft 91177 Thalmässing Bergmühle finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen begeistern. Der nahe gelegene Rothsee lädt zum Baden, Segeln und Entspannen am Ufer ein. In puncto Einkaufsmöglichkeiten stehen in Thalmässing und der näheren Umgebung gemütliche Wochenmärkte, kleine Läden und regionale Hofläden zur Verfügung, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten. Dies schafft eine harmonische Balance zwischen Erholung und alltäglicher Versorgung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breit gefächertes Angebot an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielhaft sei der Altmühlsee erwähnt, der sich perfekt für Wassersportarten, wie Segeln, Surfen oder Kanufahren, eignet. Für Kulturinteressierte locken historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Pappenheim und das Römer- und Bajuwarenmuseum in Ellingen. Zusätzlich bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, wie den Altmühltal-Radweg, der durch malerische Landschaften führt. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten sind neben gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften auch diverse Bauernmärkte von Bedeutung, auf denen man regionale Köstlichkeiten direkt vom Erzeuger erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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