Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Heimmühle
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Das idyllische Thalmässing Heimmühle, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, bietet eine einzigartige Kulisse für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Region wächst stetig, was zu attraktiveren Marktpreisen und schnellen Verkaufsabschlüssen führt. Seine ruhige Lage und die Nähe zu Nürnberg machen Thalmässing Heimmühle zu einem gefragten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in 91177 Thalmässing Heimmühle zu beachten sind. Nutzen Sie die Chance, das Potenzial dieses aufstrebenden Marktes voll auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Heimmühle
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Heimmühle
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Heimmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Heimmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Heimmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Heimmühle
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Heimmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Heimmühle gestaltet sich als interessante Aufgabe, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Thalmässing Heimmühle variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Während ältere Bauernhäuser oft renovierungsbedürftig und daher preislich attraktiver sind, können moderne Neubauten und Einfamilienhäuser in guten Lagen durchaus höhere Preise erzielen. Aufgrund der ländlichen Ruhe und der naturnahen Umgebung sind die Häuser in Thalmässing Heimmühle besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr gefragt.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Heimmühle
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Heimmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Heimmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Heimmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91177 Thalmässing Heimmühle ist durch eine steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit geprägt, was zu interessanten Verkaufschancen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage mit einem guten Anschluss an die Nahversorgung und die umliegende Natur. Moderne Ausstattung und energetische Sanierungen erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Interessenten schätzen hier insbesondere die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Nürnberg oder Ingolstadt gegeben, was den Standort für diverse Käufergruppen, darunter auch Pendler, sehr attraktiv macht. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten und Kellerräume sind besonders nachgefragt.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Heimmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Heimmühle
In der Region 91177 Thalmässing Heimmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, da viele Menschen die ruhige und idyllische Lage schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch insgesamt begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren nach oben getrieben hat. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, sowohl von Privatpersonen, die nach individuellen Wohnlösungen suchen, als auch von Bauträgern, die verstärkt auf den Trend zur Landflucht reagieren und attraktive Wohnprojekte realisieren. Dies führt dazu, dass Bauland in Thalmässing Heimmühle zu den gefragteren Gütern gehört und oft schnell vergriffen ist.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Heimmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Heimmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Heimmühle
Die Heimmühle in der Gemeinde Thalmässing liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Region Mittelfranken. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die von waldreichen Gebieten und sanften Hügeln geprägt ist. Historische Bauwerke und landschaftliche Vielfalt machen die Region besonders attraktiv. Thalmässing liegt etwa 40 Kilometer südlich von Nürnberg und ist ein idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Greding, Heideck und Hilpoltstein, die in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, auch wenn sie überwiegend durch Landstraßen charakterisiert wird. Die nahegelegene Bundesautobahn A9 sorgt dafür, dass man schnell in die größeren Städte wie Nürnberg oder Ingolstadt gelangen kann. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Heimmühle 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Heimmühle
Die Gegend um 91177 Thalmässing Heimmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft, die von malerischen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu erkunden. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang des Eibach-Flusses, der sich durch das Gebiet schlängelt und immer wieder zu idyllischen Rastplätzen einlädt. Wellness-Liebhaber können sich in den örtlichen Spa- und Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßig finden in der Region kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen statt, die die Tradition und Geschichte der Region beleuchten.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise können Shopping-Begeisterte das nahegelegene Outlet Center Ingolstadt Village besuchen, wo eine breite Palette an internationalen Marken zu attraktiven Preisen angeboten wird. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgeschilderte Wander- und Radwege im Naturpark Altmühltal zur Verfügung, die sich durch abwechslungsreiche Landschaften schlängeln. Wer eher Entspannung sucht, kann die Therme Bad Gögging aufsuchen, die mit ihren Heilquellen und umfangreichen Wellness-Angeboten Erholung pur verspricht. Kulturelle Abwechslung bieten die historischen Burgen und Schlösser der Region, wie die Burg Kipfenberg, die nicht nur architektonisch beeindruckend sind, sondern auch interessante Einblicke in die Geschichte der Gegend geben.
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