Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Ohlangen
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Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Ohlangen kann sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren eine lohnende Möglichkeit sein. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Wachstum aus, was die Gegend für Käufer und Verkäufer attraktiv macht. Mit ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte bietet Thalmässing Ohlangen ein hohes Wohn- und Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie aktuelle Markttrends analysiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihre Entscheidung fundiert zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Ohlangen
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Ohlangen
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Ohlangen
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Ohlangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Ohlangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Ohlangen
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Ohlangen
Der Hausverkauf in 91177 Thalmässing Ohlangen bietet eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die durch ihre ländliche und dennoch gut angebundene Lage überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage innerhalb des Ortes. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Thalmässing Ohlangen im Durchschnitt gemäßigt sind, was sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein könnte. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch infrastrukturell gut erschlossenen Gegend ist stabil, was den Verkauf von Häusern hier zu einer lohnenden Angelegenheit macht.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Ohlangen
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Ohlangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Ohlangen
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Ohlangen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die ruhige und ländliche Lage zieht vor allem Familien und ältere Menschen an, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen. Besonders begehrt sind geräumige Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Dachgeschosswohnungen mit Balkon und schöner Aussicht auf die umliegenden Landschaften. Da Thalmässing Ohlangen eine gute Anbindung an die größeren Städte im Umfeld bietet, sind auch moderne Neubauwohnungen und gut renovierte Altbauobjekte gefragt. Außerdem spielen Aspekte wie Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung bei Kaufentscheidungen eine zunehmende Rolle.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Ohlangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Ohlangen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91177 Thalmässing Ohlangen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen Ruhe und Natur im ländlichen Raum suchen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Es wird zwar in der Region gebaut, aber oft handelt es sich dabei um kleine bis mittelgroße Bauprojekte, die den gesamten Bedarf nicht vollständig decken können. Hinzu kommt, dass viele verfügbare Grundstücke bereits in Privatbesitz sind, was den Marktzugang weiter einengt und längere Wartezeiten für interessierte Käufer zur Folge haben kann.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Ohlangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Ohlangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Ohlangen
Thalmässing Ohlangen ist ein idyllisch gelegener Ort im Süden von Mittelfranken, Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, bietet der Ort eine malerische Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Das ruhige Dorfleben und die Nähe zur Natur machen Ohlangen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing Ohlangen liegen Städte und Orte wie Hilpoltstein, Greding und Heideck, die alle in weniger als 30 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut: Die Autobahn A9 (Berlin-München) verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Hilpoltstein, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere größere Städte bestehen. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die Ohlangen mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Ohlangen 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Ohlangen
Die idyllische Ortsgemeinde Thalmässing im Ortsteil Ohlangen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die zum Verweilen in der Natur animieren. Für Entspannung sorgt auch das historische Ortsbild mit seinen traditionellen Gebäuden und charmanten Plätzen, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das örtliche Sportangebot nutzen, das von Tennisplätzen bis zu Fitnesskursen reicht. Auch kulturell Interessierte kommen dank regelmäßiger Veranstaltungen und historischer Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Thalmässing findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahe Altmühltal mit seinen Rad- und Wanderwegen zu aktiver Erholung ein. Hier kann man die beeindruckende Landschaft genießen und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Pappenheim oder die Felsformationen des Naturparks erkunden. Der Brombachsee bietet mit seinen zahlreichen Wassersportangeboten und Badestellen eine perfekte Ergänzung für sommerliche Erholungstage. Für Einkaufsfreudige gibt es in Thalmässing und den benachbarten Städten wie Roth und Weißenburg diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften und Bauernmärkten bis hin zu größeren Supermärkten und Shoppingcentern. In Roth findet man beispielsweise inhabergeführte Läden, die besondere Produkte und regional gefertigte Waren anbieten, während Weißenburg zusätzlich durch seine historische Altstadt und abwechslungsreiche Gastronomie besticht.
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