Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Umgebung machen Thalmässing Reinwarzhofen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Die Nähe zu größeren Städten und die ruhige, naturnahe Lebensweise bieten eine optimale Balance, die den Immobilienmarkt hier besonders interessant gestaltet.
In dieser Einleitung werden wichtige Marktbedingungen und einzigartige Merkmale der Region fokussiert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Ob Einfamilienhäuser oder Grundstücke – der Markt zeigt sich vielfältig und dynamisch.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
In der idyllischen Region 91177 Thalmässing Reinwarzhofen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Hauses. Aufgrund der ländlichen Struktur und der hohen Lebensqualität ist der Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich auch in den meist angemessenen Verkaufswerten widerspiegelt. Die malerische Kulisse, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Reinwarzhofen zu einem attraktiven Standort für Käufer jeden Alters.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen zeigt eine stetige Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und sanierte Objekte, die den historischen Charakter bewahren, haben eine hohe Attraktivität unter Käufern. Familien und Paare schätzen die ruhige, naturverbundene Umgebung, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen als großen Vorteil sehen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Thalmässing Reinwarzhofen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten und Potenziale.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen erfordert eine sorgfältige Betrachtung der aktuellen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich in den letzten Jahren tendenziell steigend, da die ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte das Gebiet zunehmend attraktiv machen. Obwohl die Nachfrage vorhanden ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass es zwar eine konstante, jedoch moderate Bauaktivität gibt. Viele Bauherren und Investoren nutzen die ländliche Idylle, um Einfamilienhäuser und kleinere Projekte zu realisieren, jedoch bleibt die großflächige Bebauung eher zurückhaltend. Dieser Umstand kann die Attraktivität der Region erhöhen, da sie weiterhin einen ruhigen und weniger stark urbanisierten Charakter beibehält.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
Thalmässing Reinwarzhofen liegt idyllisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Dieses charmante Dorf besticht durch seine malerische Landschaft und seine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region ist geprägt von vielseitigen Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die grüne Umgebung umfassend zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 91177 Thalmässing Reinwarzhofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Roth, Hilpoltstein, Greding und Heideck. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und andere städtische Annehmlichkeiten, die das ländliche Leben ergänzen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Reinwarzhofen gut strukturiert, obwohl es sich in einem ländlichen Gebiet befindet. Die Nähe zur Bundesstraße B2 gewährleistet eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz, was die Fahrt zu den nahen Städten und weiter entfernten Zielen erleichtert. Auch die Anbindung an das Bahnnetz ist über die umliegenden Orte wie Roth gegeben, was Fernreisende zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Reinwarzhofen 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Reinwarzhofen
Im idyllischen Ort 91177 Thalmässing Reinwarzhofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, an denen man entspannte Stunden verbringen kann. Der nahegelegene Rothsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Wassersportler. Darüber hinaus bietet Reinwarzhofen kleine, gut sortierte Geschäfte und einen Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte erstanden werden können. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Produkten aus der Gegend.
Die Region um Thalmässing bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten wie Roth und Hilpoltstein gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis garantieren. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Wander- und Radwege im Naturpark Altmühltal ideal, wo man eindrucksvolle Landschaften und malerische Dörfer erkunden kann. Kulturinteressierte können sich in den Museen und historischen Stätten der Umgebung, wie der Burg Hilpoltstein oder dem Römerkastell, über die lokale Geschichte informieren. Für Erholung sorgen auch die Wellnessangebote in den nahegelegenen Thermen und Spas, die mit unterschiedlichsten Anwendungen zum Entspannen einladen. So bietet die Region um Thalmässing eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufen.
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