Immobilie verkaufen in 91790 Raitenbuch Bechthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 91790 Raitenbuch Bechthal erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und ihrer charmanten Atmosphäre sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Regionen an. Der Immobilienmarkt in Raitenbuch Bechthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was gute Voraussetzungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Raitenbuch Bechthal gegeben. So können Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie veräußern möchten, bestmöglich von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91790 Raitenbuch Bechthal
- Wohnung verkaufen in 91790 Raitenbuch Bechthal
- Grundstück verkaufen in 91790 Raitenbuch Bechthal
- Ihr Immobilienmakler in 91790 Raitenbuch Bechthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Raitenbuch Bechthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Raitenbuch Bechthal
Haus verkaufen in 91790 Raitenbuch Bechthal
In der malerischen Ortschaft Raitenbuch Bechthal, gelegen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die den Charme und die Tradition der Region wiederspiegeln. Vorwiegend findet man hier Ein- und Zweifamilienhäuser, oftmals im traditionellen fränkischen Baustil mit Fachwerk- und Satteldächern. Einige neuere Entwicklungen umfassen moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur mit energieeffizienten Bauweisen kombinieren. Die Immobilienpreise in Raitenbuch Bechthal variieren je nach Lage, Zustand und Alter der Gebäude. Allgemein reflektieren die Preise die Attraktivität der ruhigen, ländlichen Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Weißenburg und Nürnberg, was die Ortschaft sowohl für Einheimische als auch für Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach eigenen vier Wänden in dieser idyllischen Region hält an, was sich entsprechend auf das Preisniveau auswirkt.
Hauspreise in 91790 Raitenbuch Bechthal
Die Hauspreise in 91790 Raitenbuch Bechthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91790 Raitenbuch Bechthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 91790 Raitenbuch Bechthal ist derzeit recht dynamisch, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer auf der Suche nach guten Gelegenheiten sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Auch modernisierte Wohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise punkten, sind sehr gefragt. Insgesamt bietet der Markt in Raitenbuch Bechthal sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten, und die gute Infrastruktur sowie die naturnahe Lage tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Wohnungspreise in 91790 Raitenbuch Bechthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91790 Raitenbuch liegt bei 2056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91790 Raitenbuch Bechthal
Der Verkauf von Grundstücken in 91790 Raitenbuch Bechthal wird von einer moderaten Nachfrage begleitet, die vor allem von Familien und Einzelpersonen ausgeht, die ein ruhiges Landleben bevorzugen. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot hier in der Regel begrenzt, was auf die dörfliche Struktur und die Naturbelassenheit der Umgebung zurückzuführen ist. Bautätigkeiten in der Region sind eher verhalten, wobei kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser den Großteil der Bauvorhaben ausmachen. Dies trägt zu einem gleichbleibenden, puristischen Charakter des Ortes bei und wird von Interessenten geschätzt, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage legen.
Grundstückspreise in 91790 Raitenbuch Bechthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91790 Raitenbuch liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91790 Raitenbuch Bechthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Raitenbuch Bechthal
Raitenbuch Bechthal, eine Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken, liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was der Region einen ländlichen und naturnahen Charme verleiht. Bechthal selbst ist ein Ortsteil von Raitenbuch und bietet aufgrund seiner geografischen Lage eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Raitenbuch Bechthal befinden sich mehrere Städte und Orte wie Weißenburg in Bayern, Ellingen, Nennslingen und Pappenheim. Diese Ortschaften sind sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, wobei die Verkehrsanbindung hauptsächlich über Landstraßen erfolgt. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B2, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und eine Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte verbinden und somit Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Die Region profitiert zudem von ihrer Nähe zu den Autobahnen A6 und A9, die eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele sicherstellen.
Aktuell leben in Bechthal 1230 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Raitenbuch Bechthal
Raitenbuch Bechthal im Postleitzahlenbereich 91790 bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung in einer reizvollen Umgebung. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Verschiedene Wanderwege und Radstrecken führen durch idyllische Wälder, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Pensionen, in denen man nach einem aktiven Tag entspannen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Raitenbuch Bechthal sind zwar begrenzt, aber in den umliegenden Orten finden sich diverse Läden und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Besucher wie Einheimische gleichermaßen anziehen. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Brombachsee nicht nur Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen, sondern auch wunderschöne Rad- und Wanderwege rund um den See. Wer lieber die Ruhe der Natur genießen möchte, findet im Altmühltal zahlreiche Wanderpfade, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge eignen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region historische Städte wie Weißenburg, deren gut erhaltene Altstadt und römische Thermen ein besonderes Flair verbreiten. Als Ergänzung zu den Freizeit- und Erholungsangeboten bieten Städte wie Treuchtlingen und Gunzenhausen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
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