Immobilie verkaufen in 91790 Nennslingen Gersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91790 Nennslingen Gersdorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit ihren malerischen Landschaften und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen ist die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nennslingen Gersdorf unbestreitbar.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region erhalten, von Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91790 Nennslingen Gersdorf
- Wohnung verkaufen in 91790 Nennslingen Gersdorf
- Grundstück verkaufen in 91790 Nennslingen Gersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91790 Nennslingen Gersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Nennslingen Gersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Nennslingen Gersdorf
Haus verkaufen in 91790 Nennslingen Gersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91790 Nennslingen Gersdorf ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region besonders gefragt sind und wie die aktuelle Preissituation aussieht. In Gersdorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und traditionelle fränkische Häuser gebaut. Die Architektur der Häuser spiegelt die ländliche und doch zeitgemäße Bauweise wider, die in der Region sehr geschätzt wird. Bezüglich der Preise gilt es zu beachten, dass diese stark variieren können, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Tendenziell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in ländlicheren Gegenden wie Gersdorf im Vergleich zu städtischen Regionen moderater sind, wobei die Nachfrage nach attraktiv gelegenen und gut erhaltenen Häusern stetig steigt.
Hauspreise in 91790 Nennslingen Gersdorf
Die Hauspreise in 91790 Nennslingen Gersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nennslingen Gersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91790 Nennslingen Gersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91790 Nennslingen Gersdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in jüngster Zeit eine moderate bis wachsende Nachfrage verzeichnet. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit umliegender Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht – insbesondere für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einladenden Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Auch Immobilien mit energetisch sanierten Standards und nachhaltigen Bauweisen finden zunehmend Anklang bei umweltbewussten Käufern. Eine durchdachte Vermarktungsstrategie, die diese spezifischen Merkmale und die Vorzüge der Lage betont, kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Wohnungspreise in 91790 Nennslingen Gersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91790 Nennslingen liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91790 Nennslingen Gersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91790 Nennslingen Gersdorf ist derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Region ist moderat bis hoch, insbesondere durch Familien und Ruheständler, die die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich in Grenzen, da die Region nicht übermäßig groß ist und die Bauflächen begrenzt sind. Dennoch sind einige Parzellen verfügbar, die vorzugsweise direkt über lokale Makler erworben werden können. In Bezug auf Bauaktivitäten ist zu bemerken, dass in der Region regelmäßig Bauprojekte umgesetzt werden, allerdings in einem kleineren Umfang im Vergleich zu urbanen Gebieten. Dies umfasst vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen, wobei Wert auf nachhaltige und traditionell anmutende Bauweisen gelegt wird, um das örtliche Landschaftsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 91790 Nennslingen Gersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91790 Nennslingen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91790 Nennslingen Gersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Nennslingen Gersdorf
Nennslingen Gersdorf, gelegen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit typischem ländlichem Charme. Das Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücken durchzogen ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Natürlichkeit aus, die für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv ist. Trotz der eher ländlichen Lage verfügt Gersdorf über gute Verkehrsanbindungen, die eine angenehme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nennslingen Gersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte. Unter anderem sind Weißenburg in Bayern, Ellingen und Heideck gut erreichbar. Diese Städte bieten zusätzliche Versorgungseinrichtungen, Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Gersdorf kann als günstig beschrieben werden. Die B2 und B13 Bundesstraßen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Ingolstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausreichend ausgebaut, sodass die umliegenden Orte gut zu erreichen sind. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das gesamtdeutsche Straßennetz.
Aktuell leben in Gersdorf 1423 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Nennslingen Gersdorf
In der charmanten Ortschaft 91790 Nennslingen Gersdorf gibt es vielfältige Optionen, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die idyllischen Landschaften des Fränkischen Seenlands ein. Wer es sportlicher mag, findet in der Region zahlreiche Radwege, die sich für entspannte Fahrradtouren oder anspruchsvolle Radtouren eignen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und weitere sportliche Betätigungen ermöglichen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die die Versorgung der Bewohner sicherstellen.
Nicht weit von 91790 Nennslingen Gersdorf entfernt, bieten Städte wie Weißenburg und Treuchtlingen zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Weißenburg erwartet Besucher ein historischer Stadtkern mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie die Römischen Thermen und das Rathaus. Treuchtlingen lockt mit der Altmühltherme, einem Wellness- und Erlebnisbad, das Erholung für die ganze Familie bietet. Für ausgedehnte Einkaufstouren und besondere Shoppingerlebnisse gibt es in den Städten diverse Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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